• Titelbild
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  • Innenhof (2)
  • Ausblick Garten
  • Innenhof
  • Terrasse
  • Pavillion
  • Garten II
  • Garten
  • Gew├Ąchshaus
  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Schlafzimmer Eltern EG
  • Kind II OG (1)
  • K├╝che EG (2)
  • K├╝che EG
  • Kind I OG
  • Flur OG
  • Hauswirtschaftsraum EG
  • Flur EG II
  • Badezimmer EG
  • Kellerraum
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136891
Objekt-Nr.: FALC-MF-35410
985 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Haus
Immobilienart
1
Etagenzahl
5,5 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1898
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

349.900 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1898
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
GAS
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
05.09.2032
G├╝ltig bis
255,6 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
H
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Lauenburg/Elbe ist eine kleine Stadt im s├╝d├Âstlichen Teil des Bundeslandes Schleswig-Holstein, die am Fluss Elbe liegt. Mit einer Bev├Âlkerung von rund 11.000 Einwohnern ist sie eine der kleinsten St├Ądte in Schleswig-Holstein, was sie jedoch nicht weniger attraktiv macht. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zur├╝ckreicht, als sie als Handelszentrum gegr├╝ndet wurde. Heute ist Lauenburg/Elbe eine charmante Stadt mit einer entspannten Atmosph├Ąre und einem hohen Ma├č an Lebensqualit├Ąt.
Die Stadt ist von einer idyllischen Landschaft gepr├Ągt und bietet zahlreiche M├Âglichkeiten f├╝r Freizeitaktivit├Ąten. Aufgrund der N├Ąhe zur Elbe k├Ânnen Bewohner und Besucher die Flusslandschaft erkunden und die Sch├Ânheit der Natur genie├čen. Es gibt auch eine Vielzahl von Wander- und Fahrradwegen, die durch die W├Ąlder und Felder der Umgebung f├╝hren. In der Stadt selbst gibt es mehrere Parks und Gr├╝nfl├Ąchen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Lauenburg/Elbe hat eine gute Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen und Einrichtungen, die den t├Ąglichen Bedarf abdecken. Es gibt mehrere Superm├Ąrkte, B├Ąckereien, Metzgereien, Apotheken, ├ärzte und Zahn├Ąrzte in der Stadt. Auch Bildungseinrichtungen sind vorhanden, darunter Kinderg├Ąrten, Grundschulen und weiterf├╝hrende Schulen. Es gibt auch ein vielf├Ąltiges kulturelles Angebot, darunter eine Bibliothek, ein Theater, ein Kino und mehrere Museen.
Lauenburg/Elbe ist auch sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt an der B5, einer wichtigen Bundesstra├če, die Hamburg mit der d├Ąnischen Grenze verbindet. Auch die Autobahn A24 ist nur wenige Kilometer entfernt und erm├Âglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg und Berlin. Der ├Âffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, es gibt Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden St├Ądte und Gemeinden.
Alles in allem ist Lauenburg/Elbe ein idealer Ort f├╝r Familien und Paare, die einen ruhigen und charmanten Lebensstil in einer nat├╝rlichen Umgebung suchen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes freistehendes Haus in Lauenburg/Elbe, das im Jahr 1898 aus massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus verf├╝gt ├╝ber eine Wohnfl├Ąche von 103,20 m┬▓ und eine Nutzfl├Ąche von 5,50 m┬▓. Aufgrund seiner 1,5 Etagen bietet es insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Objekt ist in einem guten Zustand und kann nach Absprache besichtigt werden.
Modernisierungsma├čnahmen wurden stetig am Objekt durchgef├╝hrt. Die Ausstattungsqualit├Ąt ist als normal zu bezeichnen. Die K├╝che ist mit einer Einbauk├╝che ausgestattet, die f├╝r den t├Ąglichen Gebrauch ausreichend ist. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zus├Ątzlichen Stauraum bietet.
Das Haus verf├╝gt ├╝ber eine Gartennutzung sowie eine Terrasse. Der Garten bietet Platz f├╝r Grillabende oder f├╝r das Anlegen eines Gem├╝segartens. Die Terrasse l├Ądt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Insgesamt pr├Ąsentiert sich das Haus als gepflegtes Objekt, das eine gute Wahl f├╝r Familien oder Paare darstellt, die in einem ruhigen und charmanten Umfeld leben m├Âchten. Durch die N├Ąhe zur Elbe und der landschaftlichen Umgebung bietet sich au├čerdem ein hohes Potenzial f├╝r Freizeitaktivit├Ąten im Freien.
Zusammenfassend kann gesagt werden, dass das Haus in Lauenburg/Elbe eine perfekte Wahl f├╝r K├Ąufer ist, die auf der Suche nach einem charmanten und gepflegten Objekt in einer ruhigen Umgebung sind. Das Haus bietet ausreichend Platz f├╝r eine Familie und eignet sich auch f├╝r Paare, die den l├Ąndlichen Lebensstil bevorzugen. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, um sich von den Vorz├╝gen des Objekts selbst zu ├╝berzeugen.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse z├Âgern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir f├╝r Sie die Augen offenhalten d├╝rfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir f├╝r Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere n├╝tzliche Informationen f├╝r Kaufinteressenten und Eigent├╝mer.

Anbieter

FALC Immobilien
Wollbr├╝gger Str. 10
19205 Gadebusch
349.900 ÔéČ
Kaufpreis
103,2 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer