• Au├čenansicht
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • K├╝che
  • Schlafzimmer
  • Diele
  • Bad
  • Balkon
  • Grundriss folgt
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136880
Objekt-Nr.: 176838
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
6
Etagenzahl
6 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Badezimmer
2004
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1912
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Denkmalschutz
derzeit vermietet
Einbauk├╝che

Kosten

200.000 ÔéČ
Kaufpreis
203 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1912
Baujahr
2004
Letzte Modernisierung
Sonstige
Heizungsart
Bei Besichtigung
Energieausweis

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Nauheim liegt ca. 30 km n├Ârdlich von Frankfurt am Main, am Ostrand des Taunus und ist die zweitgr├Â├čte Stadt im hessischen Wetteraukreis. Bekannt als Gesundheitsstadt ├╝berzeugt Bad Nauheim durch seine Kurhotels und Kliniken, sowie Heilb├Ąder und Parks. Faszinierende Jugendstilarchitektur, bl├╝hende Parklandschaften, tolle Aussichtspl├Ątze und sprudelnde Brunnen machen die Stadt zu einem beliebten Reiseziel.
Die Immobilie befindet in zentraler Lage der Innenstadt von Bad Nauheim. Des Weiteren ├╝berzeugt die Stadt durch die sehr gute Erreichbarkeit. In nur wenigen Minuten erreichen Sie ├╝ber die B3 die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Kassel, sowie ├╝ber die B455 die A45 Richtung Frankfurt und Dortmund. Zu Fu├č erreichen Sie den Bahnhof in ca. 10 Minuten, von welchem Sie die Regionalbahn in ca. 30 Minuten nach Frankfurt bringt.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Bad Nauheims befindet sich diese modern geschnittene 2-Zimmerwohnung. Das ehemalige ''Grand-Hotel'' wurde ca. im Jahr 2004 aufwendig kernsaniert und in ein exklusives Mehrfamilienhaus umgewandelt. Dabei blieb der besondere Charme dieser Immobilie erhalten.
Man betritt die Wohnung ├╝ber den Flur, von dem aus das Bad und die Abstellkammer erreicht werden. In der Abstellkammer finden auch eine Waschmaschine und ein Trockner Platz. Weiter geht es in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener K├╝che. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in das Schlafzimmer, mit kleinem Balkon. Der nach S├╝dwesten ausgerichtete Balkon bietet sich hervorragend an, um den Tag ausklingen zu lassen. Genie├čen Sie den freien Blick ├╝ber die D├Ącher der umliegenden Geb├Ąude. Die genaue Aufteilung der R├Ąumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigef├╝gten Grundrissen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil. Der Zugang zum Haus kann ├╝ber eine Rampe barrierefrei erfolgen.
Das Objekt ist aktuell f├╝r ca. 509ÔéČ pro Monat vermietet. Die Miete wurde seit geraumer Zeit nicht erh├Âht, daher gibt es hier die M├Âglichkeit Potentiale zu heben. Das Hausgeld betr├Ągt ca. 203ÔéČ. Darin sind 51,94ÔéČ Erbpacht bereits enthalten, mit einer Restlaufzeit von ca. 79 Jahren.
Der Energieausweis liegt aktuell nicht vor, ist aber bereits vom Eigent├╝mer beantragt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vervollst├Ąndigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollst├Ąndiges Expos├ę mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
200.000 ÔéČ
Kaufpreis
46,25 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer