Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Nauheim liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt am Main, am Ostrand des Taunus und ist die zweitgrößte Stadt im hessischen Wetteraukreis. Bekannt als Gesundheitsstadt überzeugt Bad Nauheim durch seine Kurhotels und Kliniken, sowie Heilbäder und Parks. Faszinierende Jugendstilarchitektur, blühende Parklandschaften, tolle Aussichtsplätze und sprudelnde Brunnen machen die Stadt zu einem beliebten Reiseziel.
Die Immobilie befindet in zentraler Lage der Innenstadt von Bad Nauheim. Des Weiteren überzeugt die Stadt durch die sehr gute Erreichbarkeit. In nur wenigen Minuten erreichen Sie über die B3 die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Kassel, sowie über die B455 die A45 Richtung Frankfurt und Dortmund. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof in ca. 10 Minuten, von welchem Sie die Regionalbahn in ca. 30 Minuten nach Frankfurt bringt.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Bad Nauheims befindet sich diese modern geschnittene 2-Zimmerwohnung. Das ehemalige ''Grand-Hotel'' wurde ca. im Jahr 2004 aufwendig kernsaniert und in ein exklusives Mehrfamilienhaus umgewandelt. Dabei blieb der besondere Charme dieser Immobilie erhalten.
Man betritt die Wohnung über den Flur, von dem aus das Bad und die Abstellkammer erreicht werden. In der Abstellkammer finden auch eine Waschmaschine und ein Trockner Platz. Weiter geht es in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in das Schlafzimmer, mit kleinem Balkon. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet sich hervorragend an, um den Tag ausklingen zu lassen. Genießen Sie den freien Blick über die Dächer der umliegenden Gebäude. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil. Der Zugang zum Haus kann über eine Rampe barrierefrei erfolgen.
Das Objekt ist aktuell für ca. 509€ pro Monat vermietet. Die Miete wurde seit geraumer Zeit nicht erhöht, daher gibt es hier die Möglichkeit Potentiale zu heben. Das Hausgeld beträgt ca. 203€. Darin sind 51,94€ Erbpacht bereits enthalten, mit einer Restlaufzeit von ca. 79 Jahren.
Der Energieausweis liegt aktuell nicht vor, ist aber bereits vom Eigentümer beantragt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!