• Wohnzimmer
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  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Die Loggia
  • Kinderzimmer #1
  • Kinderzimmer #2
  • Schlafzimmer
  • Bad #2
  • Bad #1
  • Bad
  • Flur
  • Gro├čer Flur
  • Blick gen S├╝den
  • Der Innenhof
  • Blick gen Norden
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136865
Objekt-Nr.: 259927
4
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1990
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
25.000 ÔéČ
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.275.000 ÔéČ
Kaufpreis
1.008 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1990
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

  • Eingebettet in eine Parklandschaft ÔÇô Gr├╝n soweit das Auge reicht!
  • Ruhiger, gr├╝ner Innenhof mit Spielm├Âglichkeiten
  • Unz├Ąhlige Spiel- und Sportpl├Ątze fu├čl├Ąufig entfernt
  • Sehr familienfreundliche Umgebung
  • Verschiedene Schulen befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe
  • Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs fu├čl├Ąufig erreichbar (Rewe, Lidl, Aldi, DM)
  • Mit dem Radl ├╝ber den Salzenderweg in den Englischen Garten in 7 min. oder bis ins Glockenbach an der Isar entlang in 30 min.
  • Sehr gute ├ľPNV-Anbindung:
  • In 8 min. sind Sie an der S-Bahn-Station Johanneskirchen (Marienplatz 18min, Flughafen 20min). Mit den Buslinien 50, 154 und 184 k├Ânnen Sie bequem zum Arabellapark (U-Bahn), nach Schwabing oder Moosach fahren. Die Tram (Linie 37) ist in 5 min. zu Fu├č erreichbar.
  • Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A9 und A94
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger, guter Lage in Johanneskirchen (Stadtteil Bogenhausen) und liegt direkt an einer wundersch├Ânen Parklandschaft. Bei guter Wetterlage k├Ânnen Sie von den gen S├╝den ausgerichteten Zimmern und der Loggia die Garmischer Alpen und die Zugspitze sehen.
Die Wohnung befindet sich in einem 4-st├Âckigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Parteien und ist Teil einer gepflegten Anlage in einem ruhigen, sehr gr├╝nen und familienfreundlichen Umfeld.

Ausstattung

Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie zur im Dachgeschoss gelegenen Wohnung. Vom gro├čz├╝gigen und hellen Flur gehen die jeweiligen Zimmer ab. Komfortables Wohnen auf einer Etage!
Ein Highlight der Wohnung sind auf jeden Fall die Altbau├Ąhnlichen Deckenh├Âhen, die f├╝r ein ganz besonderes Raumgef├╝hl sorgen! Bei Raumh├Âhen bis 4 m haben Sie jede Menge Platz f├╝r das Einziehen einer zweiten Ebene. Ihrer Kreativit├Ąt sind keine Grenzen gesetzt!
Im Wesentlichen ist die Wohnung nach S├╝den mit unverbauten Blick auf den angrenzenden Park und nach Norden in den ruhigen, gr├╝nen Innenhof ausgerichtet.
2008 wurden beide B├Ąder aufw├Ąndig saniert. Ebenso wurde das Stabparkett neu verlegt.
2016 wurden die alten Fenster gegen dreifachverglaste Fenster mit Au├čenjalousien ausgetauscht.
Im Jahr 2022 wurde im Flur ein gro├čz├╝giges Dachfenster eingebaut, welches f├╝r viel Licht und eine gem├╝tliche Atmosph├Ąre sorgt. Des weiteren wurde das innenliegende Bad ebenfalls durch ein Dachfenster, welches sich elektronisch ├Âffnen l├Ąsst, aufgewertet.
Im Fr├╝hjahr 2023 wurden die Toiletten beider B├Ąder mit modernen WC-Sch├╝sseln der Marke Geberit ausgestattet.

  • Gro├čz├╝giges Wohnen auf einer Ebene
  • Deckenh├Âhen bis 4 m
  • Fl├╝gelt├╝ren zu Wohnzimmer und K├╝che sorgen f├╝r viel Helligkeit
  • Nach S├╝den ausgerichtet Loggia mit Blick ins Gr├╝ne & gen Berge:
    An den k├Ąlteren Tagen gem├╝tlich drau├čen sitzen, im Sommer herrlicher Balkon
  • Fenster zur Loggia komplett zum ├ľffnen und zur Seite schieben
  • Helles Wohnzimmer dank gro├čer Fensterfront
  • K├╝che mit angrenzendem Vorratsraum und eingebautem Safe
  • Zwei moderne Badezimmer mit Tageslicht
  • Stabparkett in allen Wohnr├Ąumen
  • Fliesen in der K├╝che und B├Ądern
  • Gro├čer Einbauschrank im Flur ÔÇô perfekt um viel zu verstauen!
  • Dreifachverglaste Fenster mit Au├čenjalousien
  • Gro├čz├╝giger, gemauerter Keller
  • Tiefgarage mit Duplex-Garagenplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.275.000 ÔéČ
Kaufpreis
129,69 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer