• Frontansicht von rechts
  • Blick auf Ihren Hauseingang
  • Abfahrt zur Tiefgarage
  • Die Tiefgarage ist
  • hell, freundlich und sauber
  • Blick vom Garten auf die H├Ąuser
  • Lageplan Stadtbezirk
  • Lageplan S├╝rth
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  • https://www.youtube.com/watch?v=xaoLib0xAcE
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-136862
Objekt-Nr.: A348d
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
Gepflegt
Objektzustand
1997
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Kosten

25.000 ÔéČ
Kaufpreis
22 ÔéČ
Hausgeld
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1997
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Sonstige
Heizungsart
Laut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweis

Lagebeschreibung

S├╝rth liegt am westlichen Ufer des Rheins ÔÇô umgeben von den Stadtteilen Hahnwald, Rodenkirchen, Wei├č und auf der anderen Rheinseite Z├╝ndorf und Langel.
Die erste historische Erw├Ąhnung S├╝rths (fr├╝her Soretha) entstammt dem Jahr 1059.
Die Bev├Âlkerung (Wikipedia 2019) in S├╝rth hat ein Durchschnittsalter von 43,3 Jahren (K├Âlner Durchschnitt: 42,0 Jahre), einen Ausl├Ąnderanteil von 10,6 % (K├Âln 19,4 %) und eine Arbeitslosenquote von 3,7 % (K├Âln 7,6 %).
Seit 1957 besteht die Dorfgemeinschaft S├╝rth e. V. als Zusammenschluss der S├╝rther Vereine zur Koordination der ├Ârtlichen Festivit├Ąten, wie dem Maifest, der Kirmes und dem Seniorenfest. Die Dorfgemeinschaft pr├Ągt ma├čgeblich das S├╝rther Ortsleben, bem├╝ht sich um die Integration von Neub├╝rgerInnen und gibt das Magazin Soretha heraus.
Die benachbarte Wachsfabrik dient heute K├╝nstlerInnen als Wohn-, Arbeits- und Ausstellungsm├Âglichkeit und beinhaltet auch ein traumhaft sch├Ânes Caf├ę. Besuchen Sie die Ateliers und dieses in K├Âln einmalig spannende Gel├Ąnde.
Bekannte B├╝rgerInnen S├╝rths sind z.B. Harald ÔÇ×ToniÔÇť Schumacher (Fu├čball), Harry Blum (ehem. Oberb├╝rgermeister K├Âlns, verstorben) und Anke Engelke (Komikerin).
Fast direkt vor der Hauseingangst├╝re finden Sie unter anderem die Dorfb├Ąckerei, einen Kiosk (bis 22 Uhr i.d.R. ge├Âffnet), das Hotel/Restaurant Maassen mit Biergarten, Gesellschaftsr├Ąumen, Kegelbahn, K├Âlsch vom Fass sowie eine Apotheke. Gehen Sie um das Haus herum, sind es nur ein paar Schritt bis zur Rheinterrasse (inkl. italienischer K├╝che) mit toller Au├čengastronomie. Vor Ihrem Haus liegt der Fu├čweg, der am Rhein entlangf├╝hrt. Der ÔÇ×StrandÔÇť ist ÔÇ×etwas grobk├ÂrnigÔÇť (siehe Fotos) und leicht zug├Ąnglich. Da Ihr Anwesen etwas erh├Âht liegt, ist Ihr Garten und der Gemeinschaftsgarten nicht von fremden Personen einsehbar und hochwassergesch├╝tzt. 25 Meter vom Haus entfernt liegt die Bushaltestelle (Linien 131+134).
In unmittelbarer N├Ąhe gibt es romantische Wanderwege, Wiesen und Auenw├Ąlder und das S├╝rther Bootshaus (Restaurant). Im S├╝rther Zentrum befindet sich der Marktplatz (freitags Wochenmarkt) und viele Gesch├Ąfte (u.a. Getr├Ąnkehandel, Discounter bis 22 Uhr ge├Âffnet, Banken, Post, Gew├╝rzbasar, Buchladen) und Restaurants (u.a. gutb├╝rgerlich, indisch, chinesisch). Kinderg├Ąrten, Schulen, Turnverein, zwei Kirchen im Zentrum ÔÇô es fehlt Ihnen hier nichts.
Mit dem Auto erreichen Sie den K├Âlner Hauptbahnhof in 20 Minuten (10 km). Die A555 und die A4 binden S├╝rth perfekt an.

Objektbeschreibung

Sie suchen einen Pkw-Stellplatz in einer sehr gepflegten Tiefgarage?
Dann sind Sie hier richtig. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - eine perfekte Kapitalanlage "f├╝r kleines Geld"
In S├╝rth sind Stellpl├Ątze Mangelware - ebenso in dieser gro├čen Eigent├╝mergemeinschaft mit 75 Wohneinheiten bzw. 77 Stellpl├Ątzen - hochwassergesch├╝tzt.
Der Stellplatz ist ├╝ber die Abfahrt mit einem Funksender f├╝r das Rolltor erreichbar - ebenso f├╝r einen Teil der Bewohner mit direktem Zugang vom Treppenhaus zur Tiefgarage.

Ausstattung

Die Zufahrt ist hell, freundlich, ger├Ąumig und sauber. Das Tor k├Ânnen Sie ├╝ber einen Funksender ├Âffnen und schlie├čen. Ihr Stellplatz liegt relativ in der Mitte der Tiefgarage.
Aktuell ist der Stellplatz f├╝r monatlich 70 Euro vermietet. Der Vertrag kann sp├Ątestens am 3. Werktag eines Kalendermonats zum Ende des ├╝bern├Ąchsten Kalendermonats gek├╝ndigt werden.
Aktuell gibt es noch keine E-Ladestation in der Tiefgarage.
Das Hausgeld liegt bei 22 Euro f├╝r den Stellplatz monatlich. Die R├╝cklagen betragen f├╝r die Tiefgarage bei der letzten Abrechnung 7.779,66 Euro - f├╝r Ihren Stellplatz somit anteilig 101,27 Euro.
Der Stellplatz ist aktuell vermietet f├╝r 72,00 Euro monatlich. Der Vertrag kann mit einer Zweimonatsfrist zum danach folgenden Monatsende gek├╝ndigt werden.

Sonstige Angaben

Die Vermittlungsprovision betr├Ągt f├╝r K├Ąufer und Verk├Ąufer zu gleichen Teilen jeweils 3,57% inkl. MwSt.
Pr├Ąsentation:
Diese Immobilie wird auf diversen Internetportalen, auf Facebook und auf YouTube pr├Ąsentiert. Nicht alle Portale ├╝bertragen den kompletten Expos├ętext und alle Bilder. Auf unserer Homepage www.ahornimmobilien.de finden Sie das komplette Lang-Expos├ę und eine Vielzahl von Informationen und weiteren Immobilien.
Haftungsausschluss und allgemeine Gesch├Ąftsbedingungen (AGB):
Wir m├Âchten alle Angaben vollst├Ąndig und richtig ├╝bermitteln. Da wir uns teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigent├╝mer st├╝tzen m├╝ssen, ├╝bernehmen wir hierf├╝r keine Gew├Ąhr. Wir haften nicht f├╝r Irrt├╝mer, Schriftfehler sowie Angaben zu Baujahr, Wohnfl├Ąchengr├Â├čen etc. Das Expos├ę dient als Vorinformation. Dieses Expos├ę ist nur f├╝r Sie pers├Ânlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdr├╝ckliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespr├Ąche sind ├╝ber unser B├╝ro zu f├╝hren. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur H├Âhe der Provisionsanspr├╝che ausdr├╝cklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weiterer Service der AHORN Immobilien AG:
Hausverwaltung:
Wir sind langj├Ąhrige Experten in Sachen Haus-, Miet-, WEG- und Sondereigentumsverwaltung.
Verkauf und Vermietung:
Wir vermitteln Wohnungen, H├Ąuser, Gewerbe und Grundst├╝cke und bieten Ihnen kostenlose Wertermittlungen im Umkreis (ca 50 km) von K├Âln und Bonn. Wir bieten Schadstoffuntersuchungen, Feng Shui und ├Âkologische Bauberatung.
Pflegeimmobilien:
Vermittlung von Appartements mit 20j├Ąhriger Laufzeit, ohne Mieterkontakte, keinen Leerstand, keine Nebenkosten, gute Rendite (ca. 3,0-4,2 % Rendite). www.pflegeimmobilienkauf.de
Immobilienverrentung:
Bleiben Sie in Ihrer Immobilie wohnen und erzielen Sie eine Zusatzrente und Einmalzahlungen. www.die-immobilienrente.de

Anbieter

AHORN Immobilien AG
Hermann-Kausen-Str. 49
50737 K├Âln
25.000 ÔéČ
Kaufpreis