Lagebeschreibung

Sürth liegt am westlichen Ufer des Rheins – umgeben von den Stadtteilen Hahnwald, Rodenkirchen, Weiß und auf der anderen Rheinseite Zündorf und Langel.
Die erste historische Erwähnung Sürths (früher Soretha) entstammt dem Jahr 1059.
Die Bevölkerung (Wikipedia 2019) in Sürth hat ein Durchschnittsalter von 43,3 Jahren (Kölner Durchschnitt: 42,0 Jahre), einen Ausländeranteil von 10,6 % (Köln 19,4 %) und eine Arbeitslosenquote von 3,7 % (Köln 7,6 %).
Seit 1957 besteht die Dorfgemeinschaft Sürth e. V. als Zusammenschluss der Sürther Vereine zur Koordination der örtlichen Festivitäten, wie dem Maifest, der Kirmes und dem Seniorenfest. Die Dorfgemeinschaft prägt maßgeblich das Sürther Ortsleben, bemüht sich um die Integration von NeubürgerInnen und gibt das Magazin Soretha heraus.
Die benachbarte Wachsfabrik dient heute KünstlerInnen als Wohn-, Arbeits- und Ausstellungsmöglichkeit und beinhaltet auch ein traumhaft schönes Café. Besuchen Sie die Ateliers und dieses in Köln einmalig spannende Gelände.
Bekannte BürgerInnen Sürths sind z.B. Harald „Toni“ Schumacher (Fußball), Harry Blum (ehem. Oberbürgermeister Kölns, verstorben) und Anke Engelke (Komikerin).
Fast direkt vor der Hauseingangstüre finden Sie unter anderem die Dorfbäckerei, einen Kiosk (bis 22 Uhr i.d.R. geöffnet), das Hotel/Restaurant Maassen mit Biergarten, Gesellschaftsräumen, Kegelbahn, Kölsch vom Fass sowie eine Apotheke. Gehen Sie um das Haus herum, sind es nur ein paar Schritt bis zur Rheinterrasse (inkl. italienischer Küche) mit toller Außengastronomie. Vor Ihrem Haus liegt der Fußweg, der am Rhein entlangführt. Der „Strand“ ist „etwas grobkörnig“ (siehe Fotos) und leicht zugänglich. Da Ihr Anwesen etwas erhöht liegt, ist Ihr Garten und der Gemeinschaftsgarten nicht von fremden Personen einsehbar und hochwassergeschützt. 25 Meter vom Haus entfernt liegt die Bushaltestelle (Linien 131+134).
In unmittelbarer Nähe gibt es romantische Wanderwege, Wiesen und Auenwälder und das Sürther Bootshaus (Restaurant). Im Sürther Zentrum befindet sich der Marktplatz (freitags Wochenmarkt) und viele Geschäfte (u.a. Getränkehandel, Discounter bis 22 Uhr geöffnet, Banken, Post, Gewürzbasar, Buchladen) und Restaurants (u.a. gutbürgerlich, indisch, chinesisch). Kindergärten, Schulen, Turnverein, zwei Kirchen im Zentrum – es fehlt Ihnen hier nichts.
Mit dem Auto erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in 20 Minuten (10 km). Die A555 und die A4 binden Sürth perfekt an.

Objektbeschreibung

Sie suchen einen Pkw-Stellplatz in einer sehr gepflegten Tiefgarage?
Dann sind Sie hier richtig. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - eine perfekte Kapitalanlage "für kleines Geld"
In Sürth sind Stellplätze Mangelware - ebenso in dieser großen Eigentümergemeinschaft mit 75 Wohneinheiten bzw. 77 Stellplätzen - hochwassergeschützt.
Der Stellplatz ist über die Abfahrt mit einem Funksender für das Rolltor erreichbar - ebenso für einen Teil der Bewohner mit direktem Zugang vom Treppenhaus zur Tiefgarage.

Ausstattung

Die Zufahrt ist hell, freundlich, geräumig und sauber. Das Tor können Sie über einen Funksender öffnen und schließen. Ihr Stellplatz liegt relativ in der Mitte der Tiefgarage.
Aktuell ist der Stellplatz für monatlich 70 Euro vermietet. Der Vertrag kann spätestens am 3. Werktag eines Kalendermonats zum Ende des übernächsten Kalendermonats gekündigt werden.
Aktuell gibt es noch keine E-Ladestation in der Tiefgarage.
Das Hausgeld liegt bei 22 Euro für den Stellplatz monatlich. Die Rücklagen betragen für die Tiefgarage bei der letzten Abrechnung 7.779,66 Euro - für Ihren Stellplatz somit anteilig 101,27 Euro.
Der Stellplatz ist aktuell vermietet für 72,00 Euro monatlich. Der Vertrag kann mit einer Zweimonatsfrist zum danach folgenden Monatsende gekündigt werden.

Sonstige Angaben

Die Vermittlungsprovision beträgt für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen jeweils 3,57% inkl. MwSt.
Präsentation:
Diese Immobilie wird auf diversen Internetportalen, auf Facebook und auf YouTube präsentiert. Nicht alle Portale übertragen den kompletten Exposétext und alle Bilder. Auf unserer Homepage www.ahornimmobilien.de finden Sie das komplette Lang-Exposé und eine Vielzahl von Informationen und weiteren Immobilien.
Haftungsausschluss und allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):
Wir möchten alle Angaben vollständig und richtig übermitteln. Da wir uns teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer, Schriftfehler sowie Angaben zu Baujahr, Wohnflächengrößen etc. Das Exposé dient als Vorinformation. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weiterer Service der AHORN Immobilien AG:
Hausverwaltung:
Wir sind langjährige Experten in Sachen Haus-, Miet-, WEG- und Sondereigentumsverwaltung.
Verkauf und Vermietung:
Wir vermitteln Wohnungen, Häuser, Gewerbe und Grundstücke und bieten Ihnen kostenlose Wertermittlungen im Umkreis (ca 50 km) von Köln und Bonn. Wir bieten Schadstoffuntersuchungen, Feng Shui und ökologische Bauberatung.
Pflegeimmobilien:
Vermittlung von Appartements mit 20jähriger Laufzeit, ohne Mieterkontakte, keinen Leerstand, keine Nebenkosten, gute Rendite (ca. 3,0-4,2 % Rendite). www.pflegeimmobilienkauf.de
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