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  • Strasseansicht
  • Wohn Essen
  • EG K├╝che
  • EG Bad
  • DG  Raum vor der Wohnung
  • DG Wohnzimmer
  • DG Schlafzimmer
  • DG Bad
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  • 47850065
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136857
Objekt-Nr.: 4052 G
711 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1979
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1957
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

499.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision
f├Ąllig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Bausubstanz & Energieausweis

1957
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
Gas
Wesentlicher Energietr├Ąger
Gasheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
09.01.2019
Ausstellungsdatum
08.01.2029
G├╝ltig bis
H
Energieeffizienzklasse
275,1 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Ca. 4 km vom Zentrum entfernt liegt dieses Haus in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung im Norden von G├╝tersloh. Kurze Wege zu Einkaufszentren an der Brockh├Ąger Stra├če, als auch die B├Ąckerei, die Pizzeria, Edeka und Eisdiele an der Kahlertstra├če ├╝berzeugen. Mit der Grundschule Nei├čeweg, der dritten Gesamtschule sowie der Freiherr-von-Stein-Realschule befinden sich alle Schulformen vor Ort. Aber auch die Busanbindung in die Stadt ist gegeben.

Objektbeschreibung

ÔÇófamilienfreundliche Wohnlage in G├╝terslohÔÇó711 m┬▓ Kaufgrundst├╝ck mit gro├čem GartenÔÇóGro├čz├╝giges Einfamilienhaus mit Anbau, Baujahr 1957/1979, TeilkellerÔÇóBedarfsausw., Gas(2006), 275,1 kWh(m┬▓┬Ěa), EEK HÔÇóca. 171 m┬▓ Wohnfl├ĄcheÔÇóGarage + Stellplatz vor der GarageÔÇóbereits freigestellt

Ausstattung

1979 passte die Familie ihren Platzbedarf den Wohnbed├╝rfnissen an und errichtete im Erdgeschoss einen ca. 40 m┬▓ gro├čen Anbau.Das Haus wurde komplett verklinkert und mit einem gro├čen T├╝rschiebeelement zum Garten hin ge├Âffnet.Im Erdgeschoss wurde ca. 2007 das Bad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizk├Ârper zu einem zeitgem├Ą├čen Komfortbad umgebaut. Ebenso wurden die Innent├╝ren und teilweise die Bodenbel├Ąge erneuert.Das Bad mit Wanne im oberen Geschoss wurde ca. 2005 komplett modernisiert und das Dachfl├Ąchenfenster ersetzt. Ein Raum auf dieser Ebene ist mit K├╝chenanschl├╝ssen ausgestattet, sodass die obere Etage autark genutzt werden kann. Dieses gro├čz├╝gige Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und der Modernisierungsaufwand ist durchaus ├╝berschaubar. ├ťberzeugen Sie sich selbst und gehen Sie ganz bequem vom Sofa aus durch das Haus: 360┬░-Tour.... wer neben den Abstellr├Ąumen im Keller weiteren Platz ben├Âtigt, freut sich ├╝ber einen gut ged├Ąmmten Spitzboden als Nutzfl├Ąche. Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Expos├ę weitergegebenen Objektinformationen vom Verk├Ąufer bzw. vom Verk├Ąufer beauftragten Dritten stammen. Wir ├╝bernehmen f├╝r die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

  1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ├╝ber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
  2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 G├╝tersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
    GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
  3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
  4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Anbieter

SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstra├če 10
33330 G├╝tersloh
499.000 ÔéČ
Kaufpreis
171 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer