Lagebeschreibung

Ca. 4 km vom Zentrum entfernt liegt dieses Haus in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung im Norden von Gütersloh. Kurze Wege zu Einkaufszentren an der Brockhäger Straße, als auch die Bäckerei, die Pizzeria, Edeka und Eisdiele an der Kahlertstraße überzeugen. Mit der Grundschule Neißeweg, der dritten Gesamtschule sowie der Freiherr-von-Stein-Realschule befinden sich alle Schulformen vor Ort. Aber auch die Busanbindung in die Stadt ist gegeben.

Objektbeschreibung

•familienfreundliche Wohnlage in Gütersloh•711 m² Kaufgrundstück mit großem Garten•Großzügiges Einfamilienhaus mit Anbau, Baujahr 1957/1979, Teilkeller•Bedarfsausw., Gas(2006), 275,1 kWh(m²·a), EEK H•ca. 171 m² Wohnfläche•Garage + Stellplatz vor der Garage•bereits freigestellt

Ausstattung

1979 passte die Familie ihren Platzbedarf den Wohnbedürfnissen an und errichtete im Erdgeschoss einen ca. 40 m² großen Anbau.Das Haus wurde komplett verklinkert und mit einem großen Türschiebeelement zum Garten hin geöffnet.Im Erdgeschoss wurde ca. 2007 das Bad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper zu einem zeitgemäßen Komfortbad umgebaut. Ebenso wurden die Innentüren und teilweise die Bodenbeläge erneuert.Das Bad mit Wanne im oberen Geschoss wurde ca. 2005 komplett modernisiert und das Dachflächenfenster ersetzt. Ein Raum auf dieser Ebene ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet, sodass die obere Etage autark genutzt werden kann. Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und der Modernisierungsaufwand ist durchaus überschaubar. Überzeugen Sie sich selbst und gehen Sie ganz bequem vom Sofa aus durch das Haus: 360°-Tour.... wer neben den Abstellräumen im Keller weiteren Platz benötigt, freut sich über einen gut gedämmten Spitzboden als Nutzfläche. Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
   GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/