• Westansicht
  • Blick auf die Terasse
  • Doppelgarage
  • Garten mit Anbau
  • Garten mit Zugang Waschk├╝che
  • Blick in den Garten
  • Blick aus der K├╝che EG
  • Blick zur Terassent├╝r EG
  • Essbereich EG
  • Lounge EG
  • K├╝che EG
  • Flur EG 2
  • Flur EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG 2
  • B├╝ro EG
  • B├╝ro1 EG
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer1 EG
  • Bad EG
  • Dusche EG
  • Toilette EG
  • Treppenhaus EG
  • Treppenhaus ins OG
  • Dachterasse 2
  • Dachterasse
  • Wohnbereich OG
  • Essbereich OG
  • K├╝che OG
  • Flur OG
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Bad OG
  • Dusche OG
  • Toilette OG
  • Flurst├╝ck
  • Schnitt
  • Westansicht 1 zu 100
  • Ostansicht 1 zu 100
  • S├╝dansicht 1 zu 100
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136818
Objekt-Nr.: 257672
485 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1975
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

799.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1975
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
F
Energieeffizienzklasse
188 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Insgesamt bietet die sehr gepflegte Immobilie Platz f├╝r zwei Familien oder Generationen sowie zus├Ątzliche Ausbaureserven f├╝r Hobby und Freizeit im Kellergescho├č. In unmittelbarer N├Ąhe befindet sich ein k├╝rzlich erneuerter Spielplatz. Zum Vaihinger Bahnhof sind es 20 Minuten zu Fu├č. Lebensmittelgesch├Ąfte sowie Schulen und der Kindergarten sind ebenfalls gut zu Fu├č zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei Etagen in Vaihingen an der Enz. Insgesamt stehen 192 m┬▓ zum Wohnen zur Verf├╝gung.
Das Erdgescho├č bietet eine 109 m┬▓ gro├če Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich. Daneben befindet sich das Bad, eine separate Toilette sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer. Au├čerdem kam im Jahr 1989 ein nicht unterkellerter Anbau hinzu.
In der ersten Etage befindet sich eine zweite vollgeschossige Wohnung mit 83 m┬▓ Wohnfl├Ąche. Sie bietet ebenfalls sowohl einen offenen Wohn- und Essbereich als auch ein Bad mit separater Toilette, ein Schlaf- und Kinderzimmer.
Das gro├čz├╝gige Dachgescho├č teilt sich in zwei 22 m┬▓ gro├če R├Ąume, die zum Aufenthalt genutzt werden k├Ânnen.
Das Haus ist teilunterkellert, was zus├Ątzlich ├╝ber 85 m┬▓ Nutzfl├Ąche bietet. Darin enthalten sind die Waschk├╝che mit Zugang zum Garten, ein Heizungsraum und vier kleinere sowie ein gr├Â├čerer Vorratsraum.
Das Zweifamilienhaus wurde auf einem 485 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck errichtet, was ausreichend Platz f├╝r einen Garten, eine Doppelgarage inklusive elektrischen Toren und einer T├╝r zum Garten sowie die 12 m┬▓ gro├če Terrasse schafft. Vor den Garagen befinden sich zus├Ątzlich zwei Stellpl├Ątze.
1975 war das Haus bezugsfertig und wurde 1989 durch einen Anbau erg├Ąnzt. Im Jahr 2006 wurde es zur Westseite mit 20 cm isoliert und 2013 erfolgte der Einbau eines sparsamen Gas-Brennwertger├Ąts. Des Weiteren sind nahezu alle Fenster dreifach verglast, das Dach wurde von innen mit Glaswolle ged├Ąmmt. Erg├Ąnzend wurde im Jahr 2020 eine Haust├╝re mit Fingerscan eingebaut, Schl├╝ssel vergessen geh├Ârt also der Vergangenheit an!
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und steht bei der Besichtigung zur Verf├╝gung.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
799.000 ÔéČ
Kaufpreis
192 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8
Zimmer