Objektbeschreibung

Angeboten wird ein 1.928 qm großes Grundstück mitten in Altenbochum auf der Wasserstraße. Durch die Lage des Objekts ist eine schnelle Anbindung gegeben. Die A448 ist in wenigen Minuten, der Bochumer Hauptbahnhof in 5 Minuten zu erreichen.
Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus nebst Garagengebäude, einem gewerblich genutzten Gebäude und einem Lagergebäude bebaut.

• EG 117 qm
• 1. OG links 45 qm
• 1. OG rechts 64 qm
• 2. OG links 37 qm
• 2. OG rechts 95 qm
• Gewerbe 250 qm
• Lagerhalle 138 qm
• Gesamtjahreskaltmiete 51.648,00 €
• Jahreskaltmiete Wohnungen 30.768,00 €
• Jahreskaltmiete Gewerbe und Lagerhalle 20.880,00 €
• Steigerungspotenzial vorhanden

Zudem kann die derzeit vom Eigentümer selbst genutzte Garage vermietet oder zu eigenen Zwecken genutzt werden.

• Hauseingangstür erneuert
• Treppenhausfenster neu
• Neue Thermen:
  -- Erdgeschoss 2016
  -- 1. Etage links 2004
  -- 1. Etage rechts 1992
  -- DG links 2002
  -- DG rechts 2002
  -- Getränkehandel 2019
• 1. Etage links und rechts jeweils 2021 renoviert
• EG Wohnung durch Mieter renoviert

Das Grundstück ist aufgrund seiner bemerkenswerten Größe auch für ein Neubauprojekt interessant.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Makleranfragen nicht erwünscht