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Wohngl├╝ck-ID: WGL-136767
Objekt-Nr.: 259865
1.928 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1957
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garage/­Stellplatz

Kosten

925.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1957
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Etagenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
196 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
F
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein 1.928 qm gro├čes Grundst├╝ck mitten in Altenbochum auf der Wasserstra├če. Durch die Lage des Objekts ist eine schnelle Anbindung gegeben. Die A448 ist in wenigen Minuten, der Bochumer Hauptbahnhof in 5 Minuten zu erreichen.
Das Grundst├╝ck ist mit einem Mehrfamilienhaus nebst Garagengeb├Ąude, einem gewerblich genutzten Geb├Ąude und einem Lagergeb├Ąude bebaut.

  • EG 117 qm
    1. OG links 45 qm
    1. OG rechts 64 qm
    1. OG links 37 qm
    1. OG rechts 95 qm
  • Gewerbe 250 qm
  • Lagerhalle 138 qm
  • Gesamtjahreskaltmiete 51.648,00 ÔéČ
  • Jahreskaltmiete Wohnungen 30.768,00 ÔéČ
  • Jahreskaltmiete Gewerbe und Lagerhalle 20.880,00 ÔéČ
  • Steigerungspotenzial vorhanden

Zudem kann die derzeit vom Eigent├╝mer selbst genutzte Garage vermietet oder zu eigenen Zwecken genutzt werden.

  • Hauseingangst├╝r erneuert
  • Treppenhausfenster neu
  • Neue Thermen:
    -- Erdgeschoss 2016
    -- 1. Etage links 2004
    -- 1. Etage rechts 1992
    -- DG links 2002
    -- DG rechts 2002
    -- Getr├Ąnkehandel 2019
    1. Etage links und rechts jeweils 2021 renoviert
  • EG Wohnung durch Mieter renoviert

Das Grundst├╝ck ist aufgrund seiner bemerkenswerten Gr├Â├če auch f├╝r ein Neubauprojekt interessant.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
925.000 ÔéČ
Kaufpreis
389 m┬▓
Wohnfl├Ąche