• Wohn- und Esszimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • K├╝che
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Kinderzimmer/B├╝ro
  • Flur mit Einbauschrank
  • Hausansicht vorne
  • Hausansicht hinten
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136729
Objekt-Nr.: 259835
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1995
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

275.000 ÔéČ
Kaufpreis
204 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1995
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
102 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Untergrombach liegt zentral zwischen Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Im Sand von Untergrombach. Es handelt sich um ein familienfreundliches Wohngebiet in verkehrsberuhigter Lage mit guter Infrastruktur.
Fu├čl├Ąufig sind Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufsm├Âglichkeiten (Supermarkt, B├Ącker), Hausarzt, Friseur, Kindergarten und Grund- und Realschule und Spielplatz in max. 10min zu erreichen. Weitere Einkaufsm├Âglichkeiten und weiterf├╝hrende Schulen befinden sich im ca. 5km entfernten Bruchsal, das sowohl mit der S-Bahn als auch dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen ist.
├ťber die A5 und B3 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Karlsruhe, Stuttgart, Mannheim und Heidelberg.
Zur Freizeitgestaltung vor Ort laden der Untergrombacher Badesee, mehrere Gastronomien und der Michaelsberg mit Naturschutzgebiet ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine 3-Zimmer-Whg im Neubaugebiet von Untergrombach (Ortsteil von Bruchsal). Die Wohnung befindet sich im ersten OG einer Doppelhaush├Ąlfte mit 6 Parteien. Aufgrund der g├╝nstigen Lage und Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl f├╝r eine Einzelperson, Paare, junge Familien, als auch f├╝r Kapitalanleger.
Aktuell ist die Wohnung an eine Einzelperson vermietet mit einer Monatskaltmiete von 700 EUR (steigerungsf├Ąhig). Bei Selbstbezug ist die gesetzliche K├╝ndigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten.
Die Wohnung wird privat verkauft, sodass keine Maklerprovision anf├Ąllt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

  • Balkon
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Separate K├╝che (EBK geh├Ârt dem Mieter)
  • Einbauschrank/Abstellkammer im Flur
  • Kellerabteil
  • Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie Waschk├╝che
  • Doppelverglaste Kunststofffenster
  • Bodenbel├Ąge wurden 2010 erneuert (Flie├čen, Laminat)
  • neuer Fassadenanstrich vor wenigen Jahren
  • Hausverwaltung mit Hausmeister im Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Bitte keine Makleranfragen.
Die Angaben erfolgen nach besten Wissen und Gewissen ohne Gew├Ąhr auf Richtigkeit/Vollst├Ąndigkeit.

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
275.000 ÔéČ
Kaufpreis
75 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer