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Wohngl√ľck-ID: WGL-136726
Objekt-Nr.: 259734
493 m²
Grundst√ľcksfl√§che
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab

Sonstige Ausstattung

Kosten

keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Sonstige
Heizungsart

Lagebeschreibung

Unverbautes Grundst√ľck im Neubaugebiet von H√∂rdt am Gr√ľnzug mit idealer Ausrichtung und freiem Blick in die Natur.
Alle Einrichtungen f√ľr die Daseinsvorsorge und den t√§glichen Bedarf sind im unmittelbaren Umkreis zu finden. Sehr gute Infrastrukturausstattung und Arbeitsplatzsituation in der direkten Umgebung vorhanden.
Die direkt angrenzenden Regionen Karlsruhe/W√∂rth und Speyer/Ludwigshafen/Mannheim sind √ľber den √ĖPNV (S-Bahn/Regio) und den direkten Anschluss an die B9 in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Ruhig gelegenes Grundst√ľck im Neubaugebiet von H√∂rdt. Das Grundst√ľck ist voll erschlossen und sofort bebaubar nach Bebauungsplan ‚ÄěNord-West‚Äú der Gemeinde H√∂rdt. Das Grundst√ľck ist am Feldrand gelegen und bietet einen sch√∂nen Fernblick auf die Hardt. Es ist ideal nach S√ľdwesten ausgerichtet an einen Gr√ľnzug angrenzend.
Zul√§ssig ist ein sehr gro√üz√ľgiges EFH, DH oder Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Der Erwerb nur einer realgeteilten H√§lfte f√ľr den Bau einer DHH ist m√∂glich. Die GRZ betr√§gt 0,4 und die GFZ betr√§gt 0,8. Darstellbar ist demnach ein Bauk√∂rper mit einer Geschossfl√§che von ca. 395 m2 und dementsprechend einer Wohnfl√§che von ca. 320 m2. Die Geschossfl√§che kann sich auf drei Wohnebenen erstrecken, davon zwei Vollgeschosse mit EG und OG sowie einem ausgebauten Dachspitz. Zudem sind gro√üz√ľgige Winterg√§rten m√∂glich. Im Neubaugebiet finden Sie vielf√§ltige Beispiele f√ľr die unterschiedlichen Bebauungsm√∂glichkeiten. N√§here Angaben k√∂nnen dem Bebauungsplan entnommen werden.

Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigent√ľmer. Das Grundst√ľck ist sofort verf√ľgbar und frei beplanbar. Eine Bautr√§gerbindung oder Bauverpflichtung besteht nicht.

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde