Lagebeschreibung

Unverbautes Grundstück im Neubaugebiet von Hördt am Grünzug mit idealer Ausrichtung und freiem Blick in die Natur.
Alle Einrichtungen für die Daseinsvorsorge und den täglichen Bedarf sind im unmittelbaren Umkreis zu finden. Sehr gute Infrastrukturausstattung und Arbeitsplatzsituation in der direkten Umgebung vorhanden.
Die direkt angrenzenden Regionen Karlsruhe/Wörth und Speyer/Ludwigshafen/Mannheim sind über den ÖPNV (S-Bahn/Regio) und den direkten Anschluss an die B9 in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Ruhig gelegenes Grundstück im Neubaugebiet von Hördt. Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar nach Bebauungsplan „Nord-West“ der Gemeinde Hördt. Das Grundstück ist am Feldrand gelegen und bietet einen schönen Fernblick auf die Hardt. Es ist ideal nach Südwesten ausgerichtet an einen Grünzug angrenzend.
Zulässig ist ein sehr großzügiges EFH, DH oder Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Der Erwerb nur einer realgeteilten Hälfte für den Bau einer DHH ist möglich. Die GRZ beträgt 0,4 und die GFZ beträgt 0,8. Darstellbar ist demnach ein Baukörper mit einer Geschossfläche von ca. 395 m2 und dementsprechend einer Wohnfläche von ca. 320 m2. Die Geschossfläche kann sich auf drei Wohnebenen erstrecken, davon zwei Vollgeschosse mit EG und OG sowie einem ausgebauten Dachspitz. Zudem sind großzügige Wintergärten möglich. Im Neubaugebiet finden Sie vielfältige Beispiele für die unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten. Nähere Angaben können dem Bebauungsplan entnommen werden.

Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Grundstück ist sofort verfügbar und frei beplanbar. Eine Bauträgerbindung oder Bauverpflichtung besteht nicht.