Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten und ansprechenden Wohnanlage die 1989 in unmittelbarer Nähe der S-Bahn bzw. des Marktplatzes von Unterschleißheim bezogen wurde. Eine solide Bauweise, die zentrale Lage sowie die gute durchdachte Aufteilung der Wohnung zeichnen dieses Angebot aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Business Campus, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1988 in solider Bauweise erbaut. Lediglich 6 Parteien befinden sich in dem Haus der angebotenen Wohnung und ist daher überschaubar und ruhig. Durch die regelmäßige Instandhaltung der Wohnanlage befindet sich das Haus, sowie die gesamte Anlage, in einem top Zustand.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme
Der ideale Grundriss lässt die Wohnung größer wirken als sie tatsächlich ist, da auch der Eingangsbereich als Essecke oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
-Neuwertige Einbauküche
-Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen
-Badezimmer hell gefliest mit Wanne und Fenster
-Kellerabteil
-Fahrrad- und Trockenraum
-Elektrischer Rollladen im Schlafzimmer
-Außenstellplatz im Eingangsbereich
-Tiefgaragenstellplatz (18.000,- EUR)
Die Wohnung wurde energetisch teilsaniert: Erneuerung und Isolierung der beiden Gauben und Dachschrägen im Wohn- und Schlafzimmer, Einbau neuer Fenster im Wohn- und Schlafzimmer. Modernisierung der Heizungsanlage und der Heizstränge

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Eintrag im Grundbuch kann für 18.000 EUR erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen und Verwaltergebühren 393,- EUR für die Wohnung und 34,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung erfolgt frei und unvermietet – zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
Makleranfragen nicht erwünscht