• Einfahrt zur Wohnung
  • Einfahrt Tiefgarage
  • Badezimmer mit Wanne/Dusche
  • Flur / Essbereich
  • Essecke / Homeoffice
  • Neuwertige Einbauk├╝che
  • Neuwertige Einbauk├╝che
  • Neuwertige Einbauk├╝che
  • Wohnzimmer mit viel Stauraum
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Ger├Ąumiges Schlafzimmer
  • Grundriss mit Bema├čungen
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136722
Objekt-Nr.: 259839
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1988
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
18.000 ÔéČ
Kaufpreis
Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
18.000 ÔéČ
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

335.000 ÔéČ
Kaufpreis
393 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1988
Baujahr
Saniert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
158 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
E
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten und ansprechenden Wohnanlage die 1989 in unmittelbarer N├Ąhe der S-Bahn bzw. des Marktplatzes von Unterschlei├čheim bezogen wurde. Eine solide Bauweise, die zentrale Lage sowie die gute durchdachte Aufteilung der Wohnung zeichnen dieses Angebot aus.
In unmittelbarer N├Ąhe befinden sich viele Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs sowie der Business Campus, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1988 in solider Bauweise erbaut. Lediglich 6 Parteien befinden sich in dem Haus der angebotenen Wohnung und ist daher ├╝berschaubar und ruhig. Durch die regelm├Ą├čige Instandhaltung der Wohnanlage befindet sich das Haus, sowie die gesamte Anlage, in einem top Zustand.
Die W├Ąrmeerzeugung erfolgt ├╝ber Fernw├Ąrme
Der ideale Grundriss l├Ąsst die Wohnung gr├Â├čer wirken als sie tats├Ąchlich ist, da auch der Eingangsbereich als Essecke oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauk├╝che, Parkett
Bemerkungen:
-Neuwertige Einbauk├╝che
-Echtholzparkett in s├Ąmtlichen Wohnr├Ąumen
-Badezimmer hell gefliest mit Wanne und Fenster
-Kellerabteil
-Fahrrad- und Trockenraum
-Elektrischer Rollladen im Schlafzimmer
-Au├čenstellplatz im Eingangsbereich
-Tiefgaragenstellplatz (18.000,- EUR)
Die Wohnung wurde energetisch teilsaniert: Erneuerung und Isolierung der beiden Gauben und Dachschr├Ągen im Wohn- und Schlafzimmer, Einbau neuer Fenster im Wohn- und Schlafzimmer. Modernisierung der Heizungsanlage und der Heizstr├Ąnge

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Eintrag im Grundbuch kann f├╝r 18.000 EUR erworben werden.
Das monatliche Hausgeld betr├Ągt inkl. R├╝cklagen und Verwaltergeb├╝hren 393,- EUR f├╝r die Wohnung und 34,- EUR f├╝r den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung erfolgt frei und unvermietet ÔÇô zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
335.000 ÔéČ
Kaufpreis
45 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer