• Au├čenansicht
  • Au├čenansicht - hinten
  • K├╝che
  • K├╝che2
  • Esszimmer
  • Flur unten
  • Flur unten2
  • Flur oben
  • Bad oben
  • Bad oben2
  • Schlafzimmer-Balkon
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer1
  • Kinderzimmer1-Balkon
  • Kinderzimmer2
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer-Terrasse
  • B├╝ro
  • HWR-Keller
  • Kellerraum1
  • Kellerraum2
  • Kellervorraum
  • Speicher
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Keller
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136705
Objekt-Nr.: 259805
400 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1992
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

499.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1992
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

Die sch├Âne Doppelhaush├Ąlfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Mengkofen/Weichshofen am Ortsausgang Richtung Dingolfing. Mehrere Superm├Ąrkte, ├ärzte, eine Apotheke, eine Kinderkrippe und ein Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Dar├╝berhinaus gibt es mehrere Sport- und Freizeitm├Âglichkeiten.
Dingolfing ist nur ca. 11 km entfernt und zum Flughafen M├╝nchen sind es ├╝ber die A92 nur ca. 80 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die sonnige Doppelhaush├Ąlfte ist nach S├╝den gerichtet und bietet daher die optimalen Voraussetzungen f├╝r die bereits installierte Photovoltaik-Anlage (ca. 20 kW). Au├čerdem ist ein LG-Stromspeicher vorhanden, sodass auch die Stromversorgung ├╝ber Nacht gew├Ąhrleistet ist. Der ├╝bersch├╝ssige Strom wird ins Netz eingespeist und garantiert eine zus├Ątzliche monatliche Einnahmequelle.
Vor dem Haus befindet sich eine sch├Âne S├╝d-Terrasse (vor 3 Jahren neu gemacht) und etliche Stellpl├Ątze. Zus├Ątzlich zur Garage k├Ânnen problemlos 3 weitere Fahrzeuge auf dem Grundst├╝ck geparkt werden. In einem kleinen Schuppen hinter dem Haus finden Fahrr├Ąder oder Gartenger├Ąte ihren Platz. Die Garage verf├╝gt ├╝ber ein elektrisches Garagentor und einen ger├Ąumigen Speicher.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Platz f├╝r Hobbyraum, usw. Die Fenster im Keller wurden vor etwa 5 Jahren erneuert und sind mit einer Sicherheitsverriegelung ausgestattet. Au├čerdem befinden sich im Keller der Hauswirtschaftsraum und die Wasserentkalkungsanlage.
Die Fenster im kompletten Haus sind Doppelglaskunststofffenster.
Der zus├Ątzliche Raum im Erdgeschoss ist etwa 10 qm gro├č und wird derzeit als B├╝ro genutzt.
Der sehr ger├Ąumige Dachboden (etwa 40 qm) ist ausbauf├Ąhig, Anschl├╝sse f├╝r Heizung bereits vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:

  • PV-Anlage mit Speicher
  • Wasserentkalkungsanlage
  • voll unterkellert
  • EBK mit gro├čem K├╝hlschrank
  • teilm├Âbliert (Schlafzimmer ma├čgefertigt, moderne EBK)
  • Garage + Pkw Stellplatz
  • Terrasse
  • sch├Âner Garten
  • gro├čer nutzbarer Speicher mit Strom- und Heizungsanschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
499.000 ÔéČ
Kaufpreis
120 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer