• Wohn- und Essbereich
  • Wohnbereich
  • Essbereich und K√ľche
  • K√ľche
  • K√ľche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • G√§ste-WC
  • Vorratsraum
  • Flur
  • Balkon mit Aussicht
  • Balkon
  • Grundriss
Wohngl√ľck-ID: WGL-136701
Objekt-Nr.: 259793
4
Zimmerzahl
Penthouse
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.08.2024
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2015
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk√ľche
Garage/­Stellplatz

Kosten

465.000 ‚ā¨
Kaufpreis
111 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2015
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
Fußbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
A+
Energieeffizienzklasse
16 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Geislingen an der Steige. Mehrere Buslinien sowie der angrenzende Westbahnhof sind fu√ül√§ufig zu erreichen. In Laufn√§he gibt es verschiedene Restaurants, B√§ckereien, Caf√©s, einen Arzt und einen Kindergarten. Auch verschiedene Fitnessstudios, eine Gr√ľn- und Parkanlage, eine Bar, ein Modegesch√§ft und ein Friseur sind ganz in der N√§he. Weiter entfernt finden Sie dar√ľber hinaus diverse Einkaufsm√∂glichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gef√§chertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schlie√ülich ebenfalls im gr√∂√üeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese exquisite Penthouse-Wohnung bietet ein luxuri√∂ses und komfortables Wohnerlebnis auf h√∂chstem Niveau. Mit einer Wohnfl√§che von gro√üz√ľgigen 146 m¬≤ und einer au√üergew√∂hnlichen Deckenh√∂he von bis zu 5 Metern, erm√∂glicht sie ein einzigartiges Raumgef√ľhl. Das 2016 fertiggestellte und erstmals bezogene Penthouse befindet sich in einem 3-Parteien-Haus, das h√∂chste Privatsph√§re und Ruhe gew√§hrleistet.
Die Wohnung verf√ľgt √ľber 4 Zimmer, wobei 3 davon individuell genutzt werden k√∂nnen - ideal f√ľr Schlafzimmer, Kinderzimmer oder B√ľro. Zudem liegen 3 direkte Zug√§nge zu einem teilweise √ľberdachten Balkon vor, der einen atemberaubenden Blick auf die l√§ndliche und gr√ľne Umgebung (Albaufstieg und Filstal) bietet.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre energieeffiziente Bauweise aus und erf√ľllt den KfW 55-Standard. Ein vorliegender Energieausweis best√§tigt den niedrigen Endenergiebedarf (A+). Die Heizkosten werden durch eine zentrale W√§rmepumpe g√ľnstig gehalten, w√§hrend die Fu√übodenheizung mit Einzelraumsteuerung f√ľr behagliche W√§rme sorgt.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauk√ľche, G√§ste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die hochwertige Ausstattung umfasst ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie ein weiteres Tageslicht-G√§ste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der gro√üz√ľgige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer offenen Einbauk√ľche inklusive s√§mtlicher Elektroger√§te und angrenzendem Vorratsraum.
Zu den weiteren Vorz√ľgen der Wohnung z√§hlen ein separater Kellerraum, ein teilweise nutzbarer Dachboden sowie ein eigener Gartenanteil mit massivem Schuppen, der als Fahrradkeller, Werkstatt oder Ger√§teraum dienen kann. Ein Pkw-Au√üenstellplatz direkt am Haus ist vorhanden und es besteht die M√∂glichkeit, eine Mietgarage in der Nachbarschaft zu vermitteln.
Weitere Highlights dieser Penthouse-Wohnung sind die 3-fach verglasten Fenster, die f√ľr eine optimale Schall- und W√§rmed√§mmung sorgen, sowie die Sprechanlage f√ľr zus√§tzliche Sicherheit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Der Bezug dieser exklusiven Immobilie ist ab Sommer 2024 möglich, abhängig vom Neubauvorhaben der Verkäufer. Ein Mietverhältnis kann gegebenenfalls auch zwischenzeitlich vereinbart werden.
Der Preis f√ľr dieses einmalige Penthouse betr√§gt verhandelbare 465.000 Euro. Makleranfragen werden nicht ber√ľcksichtigt, da die Wohnung provisionsfrei angeboten wird.
Bei Interesse und nachweisbarer Solvenz (z.B. Finanzierungsbestätigung der Bank) freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
465.000 ‚ā¨
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
4
Zimmer