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Wohngl├╝ck-ID: WGL-136676
Objekt-Nr.: 259775
582 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
9
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1954
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
5
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

850.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1954
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Etagenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
H
Energieeffizienzklasse
454 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Stuttgart. Die Buslinien 62, 65 und U-Bahn sind fu├čl├Ąufig zu erreichen. Ebenfalls ist eine perfekte Infrastruktur mit allen Gesch├Ąften f├╝r den t├Ąglichen
Bedarf, die U-Bahn-Anbindung, Einkaufsl├Ąden, ├ärzte, Apotheke, B├Ącker, Banken,
Kindergarten, s├Ąmtliche Schularten etc. gegeben.
Gute Verkehrsanschl├╝sse an die Bundesstra├če B10 und B14 sorgen f├╝r schnelle Zufahrtsm├Âglichkeiten an das Umland, beispielsweise Richtung Stuttgart, Esslingen oder Backnang
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf handelt es sich um ein gepflegtes, frei stehendes Dreifamilienhaus mit Garten, eine Garage und 5 PKW-Stellpl├Ątzen. Das Geb├Ąude wurde 1953 auf einem 582m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck am westlichen Ortsrand von Hedelfingen in Richtung Rohracker erstellt.
Einteilung:
Untergeschoss: Gew├Âlbekeller, Abstellraum, Waschk├╝che, Gartenzimmer, K├╝che/Dusche,
G├Ąste-WC.
Erdgeschoss: Wohnfl├Ąche ca. 66,43 m┬▓ mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
K├╝che, Speisekammer, Bad/WC, Flur.
Obergeschoss: Wohnfl├Ąche ca. 65,21 m┬▓ mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
K├╝che, Speisekammer, Bad/WC, Flur, Balkon.
Dachgeschoss: Wohnfl├Ąche ca. 49,86 m┬▓ mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
K├╝che, Speisekammer, Dusche/WC, Flur.
Gesamtwohnfl├Ąche ca. 181,5 m┬▓

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Fu├čb├Âden mit Laminat und Flie├čen, Isolierverglaste Kunststofffenster (Jahr 2002),
Kunststoffroll├Ąden (Jahr 2002), Naturholzt├╝ren, Gas-Etagenheizungen mit angeschlossener
Warmwasserversorgung, zus├Ątzlich Holz-Kachelofen im EG, Kabelfernseher, SAT,
mehrere Schuppen im Gartenbereich.
Modernisierung:
2019 Au├čenfassade Haus und Garage neu verputz und gestrichen
2019 Garten Sitzbereich erweitert
2019 Errichtung Stellplatz und Fahrrad-/M├╝llplatz mit Rasengitterpflaster in Vorgartenfl├Ąche
2019 Erneuerung der Pflasterstein (Einfahrt und Stellpl├Ątze)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Aktuelle Nutzung:
. 2 Wohneinheiten sind bewohnt (Eigent├╝mer)
. 1 Wohneinheit ist frei
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
850.000 ÔéČ
Kaufpreis
181,5 m┬▓
Wohnfl├Ąche
9
Zimmer