• AuĂźenansicht
  • Bad
  • Wohn-und Schlafbereich A
  • Balkon A
  • KĂĽche A
  • Wohn-und Schlafbereich B
  • Balkon B
  • KĂĽche B
  • Wohn-und Schlafbereich C
  • Grundriss
  • Lageplan
  • Energieskala
WohnglĂĽck-ID: WGL-136649
Objekt-Nr.: 2023118
1
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
8
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1974
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
8.000 €
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

118.000 €
Kaufpreis
262 €
Hausgeld
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1974
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
FERN
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
09.07.2028
GĂĽltig bis
173 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
F
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, indem sich die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet, liegt in zentraler Lage der Weststadt in Karlsruhe.
Von hier aus erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt mit der Fußgängerzone, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Schulen, Kindergärten, Gastronomie- und Kulturbetriebe innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto, dem Rad, und dem ÖPNV. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Straßenbahnhaltestellen, zusätzlich erreichen Sie die beliebte Günther-Klotz-Anlage zügig, die Sie zum Verweilen und Entspannen in die Natur einlädt. Durch die zentrale Lage des Objektes und der guten Infrastruktur der Stadt Karlsruhe verfügt diese Liegenschaft über eine optimale Verkehrsanbindung in weitere umliegende Städte.
Die Weststadt ist einer der Stadtteile, der besonders beliebt und begehrt ist und als bevorzugtes Wohnviertel gilt. Das Stadtbild der Weststadt wird besonders durch die zahlreichen Altbauten, sowie die zum Verweilen einladenden Parkflächen und die großen Grünflächen geprägt und hat daher einen ganz besonderen Flair.
Die genaue Objektadresse können Sie dem erweiterten Exposé entnehmen, dass wir Ihnen direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage sehr gerne zum Download zur Verfügung stellen.

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv beworbene 1-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten, größeren Wohnhauses mit insgesamt 35 Wohneinheiten, das im Jahr 1974 in massiver Bauweise, in zentraler Lage in der Karlsruher Weststadt errichtet wurde.
Neben der lukrativen Vermietungssituation besticht die angebotene Wohnung durch einen zeitlosen, funktionalen Grundriss und den gepflegten Zustand. Die Eigentumswohnung bietet auf einer Fläche von ca. 33 m² den Eigentümern oder Mietern einen hellen Wohn-und Schlafbereich, eine abgetrennte und gepflegte Küche inklusive Einbauküche, die bereits im Angebotspreis enthalten ist und ein saniertes, modern gestaltetes Badezimmer
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen schönen, geräumigen Balkon, ein separates Kellerabteil und einen praktischen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 8.000 Euro).
Bitte lassen Sie uns eine schriftliche Anfrage zukommen, wenn Sie Interesse am Erwerb dieser schönen Eigentumswohnung haben. Daraufhin erhalten Sie umgehend den Link zum Download des erweiterten Exposés, das neben weiteren Informationen zur Immobilie auch die genau Objektadresse enthält.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale dĂĽrfen Sie sich besonders freuen:

  • gute, zentrale Lage in der Weststadt
  • funktionaler Grundriss mit praktischer Raumaufteilung
  • heller Wohn-und Schlafbereich
  • kleine, abgetrennte KĂĽche
  • modernes, neuwertiges Badezimmer (saniert 2019)
  • groĂźzĂĽgiger Balkon
  • separates Kellerabteil
  • eigener Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) ist mit dem Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages, durch einen von uns nachgewiesenen und/oder vermittelten Käufer verdient, fällig und vom Käufer an die Emslander Immobilien GmbH zu entrichten.

Anbieter

Emslander Immobilien GmbH
BahnhofstraĂźe 1
76137 Karlsruhe
118.000 €
Kaufpreis
32,77 m²
Wohnfläche
1
Zimmer