• Hausansicht
  • Flur EG
  • Zimmer EG
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  • Treppenaufgang
  • G├Ąste Bad EG
  • Terrasse
  • K├╝che
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  • T├╝r zur terrasse
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  • Grundriss EG
  • Grundriss 1. OG
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  • Grundriss DG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136645
Objekt-Nr.: 220240
84 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.08.2023
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
Modernisiert
Objektzustand
1717
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Denkmalschutz

Kosten

1.160 ÔéČ
Kaltmiete
110 ÔéČ
Nebenkosten
3.480 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

1717
Baujahr
Modernisiert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
Laut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweis

Lagebeschreibung

Das Objekt selbst befindet sich in einem historischen Viertel der Nikolaivorstadt.
Die Innenstadt, sowie der Bahnhof sind bequem zu Fu├č in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Haltestellen des ├Âffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe.
Auch ├ärzte, Restaurants, sowie zahlreiche Einkaufsm├Âglichkeiten sind problemlos fu├čl├Ąufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Dieses attraktive denkmalgesch├╝tzte Einfamilienhaus befindet sich in der Nikolaivorstadt im Steinweg 25 und pr├Ąsentiert sich auf 145 m┬▓ Wohnfl├Ąche inmitten der G├Ârlitzer Altstadt, mit allem was das Herz begehrt. Ob Ruhestandspendler, Familien oder ├╝berzeugter Single, hier trifft f├╝r Sie modernes Wohnen auf historischen Flair.
Trotz der zentralen Lage, befindet sich das Objekt in einer ruhigen Seitenstra├če der sonst
belebten Stadt. Bei der Sanierung im Jahre 2019, wurde besonderer Wert auf die Einhaltung
energetischer Standards gelegt. So wird das historische Ensemble bereits jetzt ├╝ber eine
kostensparende Gastherme, installiert im Spitzboden, beheizt. Das Dach, die Fenster, T├╝ren und alle medialen Anschl├╝sse, sowie die gesamte Innenausstattung waren Teil der
umfassenden Modernisierungs- und Restaurierungsarbeiten in den Jahren 2018 und 2019 und tragen nun nachhaltig zum schicken Ambiente des Geb├Ąudes bei. Die im Hof entstandene ca, 20 qm gro├če Terasse rundet das vielversprechende Wohnkonzept nun g├Ąnzlich ab.

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, G├Ąste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausgestattet mit ca. 80 m┬▓ Grundst├╝cksfl├Ąche und 3 Zimmern (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits - oder Kinderzimmer), erstreckt sich der gesamte Wohnbereich ├╝ber 3 Etagen. Dabei bestechen alle Geschosse durch ein rustikales, aber auch modernes Wohnkonzept.
So erstrecken sich der Wohn- und Essbereich und dazugeh├Ârige Nebenr├Ąume jeweils auf
kompletten Etagen. Die K├╝che ist gleichzeitig ein gro├čz├╝giges Esszimmer mit insgesamt 27 qm.
Das Wohnzimmer befindet sich mit seinen 28 qm eine Etage ├╝ber der K├╝che. Auch eine ca. 18,50 qm gro├če Terasse f├╝r gem├╝tliche Stunden wurde errichtet. ├ťberall wurde 2019 neues hochwertiger Vinylbelag, Fliesen bzw. neue Diehlung verlegt. Ebenfalls das neu gestaltete und neu geflieste Badezimmer mit gro├čz├╝giger Wanne, Dusche und WC mit hochwertigen Badm├Âbeln ist im Dachgeschoss angesiedelt. Nat├╝rlich mit Fu├čbodenheizung. Daneben befindet sich das Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss des nichtunterkellerten Hauses, befindet sich neben dem Eingangsbereich, ein weiteres Zimmer. Dies k├Ânnte Problemlos als B├╝ro oder Kinderzimmergenutzt werden. Ein mit G├Ąste-WC mit Dusche, sowie ein gro├čer Abstellraum (mit Waschmaschinenstellplatz) mit Hinterausgang, runden die Wohnfl├Ąche des Erdgeschosses ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.160 ÔéČ
Kaltmiete
145 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer