Lagebeschreibung

Top-Lage in Norderstedt Harksheide:
•Verkehrsberuhigte Anliegerstraße / Sackgasse
•Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Famila-Markt, Bäcker, Friseure, Banken sowie diverse Ärzte, Physiotherapeuten etc. zu Fuß erreichbar
•Das Einkaufszentrum „Herold Center“ erreichen Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten
•Gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV (Buslinien 293 / 378 / 493)
•Die U-Bahn (U1) & AKN-Station Norderstedt Mitte mit sehr guten Parkmöglichkeiten und der Radstation ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder Bus erreichbar – von da aus benötigen Sie nur ca. 35 Minuten mit der U-Bahn zum Jungfernstieg in Hamburg.
•Das nahegelegene Arriba Erlebnisbad & Saunadorf ist mit dem Rad ebenfalls in unter 10 Min. zu erreichen.
•Der Norderstedter Stadtpark mit diversen Freizeitaktivitätsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe.
•Die Autobahn A7 oder den Hamburger Flughafen erreicht man in 15 Autominuten
•Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung
Norderstedt zählt durch die sehr gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Fahrradfreundlichkeit, den zahlreichen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Kunst & kulturellen Veranstaltungen, Theater, Kino, Sport- und Reitvereinen, der sehr grünen Umgebung mit vielen Wald-Erholungsgebieten, dem Arriba-Erlebnisbad und dem Stadtpark mit der Wasserskianlage, zu den beliebtesten Wohngebieten im sogenannten Speckgürtel von Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 180 m²
großen Grundstück in 22844 Norderstedt (Harksheide) in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Norderstedt und wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet.
Die ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Die Besonderheit an diesem Objekt ist die ins Haus integrierte Garage mit direktem Durchgang ins Haus. Der Kellerbereich ist ebenerdig in der Eingangsebene – ideal, um eingekaufte Vorräte direkt vom Auto in den geräumigen Keller/Hobbyraum zu bringen. Der Keller hat zudem einen Durchgang/Treppenaufgang in den Garten. Wasseranschlüsse für die Gartenbewässerung und für eine Waschmaschine sowie ein Waschbecken sind vorhanden.
Auch um Parkplätze müssen Sie sich keine Gedanken machen. Direkt vor dem Haus haben Sie Ihren eigenen Stellplatz für bis zu 2 Fahrzeuge.
Heutzutage nicht ganz unwesentlich: Einen ganz großen Vorteil bietet der Anschluss an das Fernwärmenetz! Sie benötigen im Gegensatz zur Gas- oder Ölheizung keinen eigenen Heizkessel oder eine Heizungsanlage. Das spart nicht nur Platz, sondern insbesondere hohe Investitionskosten. Sie müssen sich weder um den Kauf einer neuen Heizung oder um eine Heizungswartung kümmern noch Brennstoff einkaufen und lagern.
Das Wohn-und Esszimmer, sowie die Küche befinden sich im 1. Stock – ebenso wie die geschützte Terrasse mit Markise mit anschließendem Garten. Das Wohnzimmer hat einen gemauerten Kamin mit Verglasung – sehr gemütlich an kalten Wintertagen.
Das Treppenhaus ist besonders hell und lichtdurchflutet, da sich im OG ein großes, rundes Oberlichtfenster in der Decke befindet.
Das Vollbad mit großem Fenster im Obergeschoss ist mit einer Eckbadewanne und Deckenduschbrause ausgestattet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Im Obergeschoss befinden sich zudem 3 Schlafräume, eines davon mit einem großen Balkon.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
•3 Schlafzimmer im OG, davon 1 mit Balkon
•Helles, lichtdurchflutetes Treppenhaus durch großes Oberlichtfenster
•Großes Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse & Garten
•Offenes Esszimmer
•Geräumige Küche
•Großes Bad mit Fenster & Eckbadewanne
•Garage im Haus mit Durchgang ins Haus
•Stellplatz vor dem Haus für 1—2 Fahrzeuge
•Abstellkammer außen
•Gäste-WC im Eingangsbereich
•Großer Keller-/Hobbyraum mit Treppenaufgang in den Garten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
-Aktuell ist ein Treppenlift eingebaut, der auf Wunsch vor Übergabe des Objektes auch ausgebaut werden kann.
-Ein Energieausweis wurde bereits erstellt und liegt vor.
Wir bieten dieses Haus von privat an - somit ohne zusätzliche Maklergebühren. Für Besichtigungstermine und für weitere Fragen kontaktieren Sie uns gerne.
Makleranfragen nicht erwünscht