• Wohnen "Backstage"
  • Die Wohnstra├če
  • Entr├ęe
  • Gro├čz├╝gigkeit pur
  • Das Treppenhaus
  • ger├Ąumiger Lift (stufenloser Zugang)
  • Zu ├Âffnende Glasfront..
  • ..mit Weitblick
  • Diele -Wohnen
  • Loftcharakter
  • wertige Einbauten
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  • 20230510-P5103922-2
  • 20230510-P5103923-2
  • 20230514-P5143998
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  • 20230510-P5103937-2
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  • Wohnung 12
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136613
Objekt-Nr.: HH3509
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
5
Etage, Geschoss
6
Etagenzahl
8 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
2007
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

645.000 ÔéČ
Kaufpreis
247 ÔéČ
Hausgeld
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2007
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Fu├čbodenheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

St. Pauli und die Reeperbahn sind pulsierende Viertel im Herzen von Hamburg. Die Stra├čen sind ges├Ąumt von lebendigen Bars, Clubs und Theatern, die die Nacht zum Leben erwecken. Die Atmosph├Ąre ist elektrisierend, da Menschen aus aller Welt hierher kommen, um die ber├╝hmte Am├╝siermeile zu erkunden. Die Reeperbahn bietet eine F├╝lle von Unterhaltungsm├Âglichkeiten, von Live-Musik und Comedy-Shows bis hin zu exotischen Nachtclubs. Tags├╝ber verstr├Âmt St. Pauli einen alternativen Charme mit trendigen Caf├ęs, Vintage-Boutiquen und Stra├čenk├╝nstlern. Der Fischmarkt ist ein H├Âhepunkt f├╝r Fr├╝haufsteher, die das maritime Flair und die frischen Meeresfr├╝chte genie├čen. St. Pauli und die Reeperbahn sind ein Ort voller Energie und Vielfalt, der jeden Besucher verzaubert.

Objektbeschreibung

Die moderne, loftartige 2-Zimmer-Wohnung mit 2,80 m Raumh├Âhe erstreckt sich ├╝ber gro├čz├╝gige 73 qm. Das Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten wurde im Jahr 2007 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und kann stufenlos und bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Durch die raumbreite, komplett zu ├Âffnende Fensterfront bietet sie einen atemberaubenden Weitblick ├╝ber den Kiez hinaus. Die charaktervolle Wohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit einem ger├Ąumigen Wohn - Ess- und Kochbereich. Die hochwertige K├╝che ist mit modernen Ger├Ąten ausgestattet und die Arbeitsfl├Ąchen sind aus Sichtbeton und Vollholz gefertigt. Das Schlafzimmer ist ger├Ąumig und bietet viel Platz f├╝r ein bequemes Bett sowie einen gro├čz├╝gigen Kleiderschrank. Von K├╝che und Schlafzimmer aus gelangt man auf den r├╝ckw├Ąrtigen Nord-Ost-Balkon. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verf├╝gt ├╝ber eine Badewanne, eine separate Dusche mit Rain-Shower und wertigen Armaturen.
Zur Wohnung geh├Ârt ein Kellerraum, ein Fahrradkeller ist vorhanden und ein Parkplatz kann in der Tiefgarage angemietet werden.
Das Wohngeld betr├Ągt 247 EUR monatlich, es werden R├╝cklagen gebildet.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Fazit: Die Wohnung ├╝berzeugt mit ihrem zeitgem├Ą├čen Design, stilvollen Details und dem offenen Grundriss, der ein gro├čz├╝giges Wohngef├╝hl vermittelt.

Anbieter

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg
645.000 ÔéČ
Kaufpreis
73,14 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer