• Titelbild
  • Blick zur Terrasse
  • Seitenansicht
  • Wohnzimmer
  • Blick in den 2. Flur
  • K├╝che
  • Kinderzimmer
  • G├Ąste-WC
  • Badezimmer
  • Keller
  • Hinterhaus
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136605
Objekt-Nr.: 177599
503 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Bungalow
Haustyp
1
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
2
Anzahl Badezimmer
1970
Baujahr

Sonstige Ausstattung

G├Ąste WC
Einbauk├╝che

Kosten

990.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1970
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
15.05.2023
Ausstellungsdatum
15.05.2033
G├╝ltig bis
H
Energieeffizienzklasse
445,2 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Berlin-Zehlendorf OT Mexikoplatz. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ├╝berwiegend aus klassischen Einfamilienh├Ąusern und exklusiven Villen. Die Rehwiese, die nahe gelegenen Badeseen "Schlachtensee" und "Krumme Lanke" sowie der Berliner Forst bieten Ihnen einmalige Freizeitm├Âglichkeiten. Gute Einkaufsm├Âglichkeiten befinden sich am Mexikoplatz, in der Breisgauer Stra├če und nat├╝rlich in Zehlendorf-Mitte am Teltower Damm. ├ťber die AVUS und die Potsdamer Chaussee gelangt man schnell in die Berliner City und zu den Flugh├Ąfen. Im n├Ąheren Umkreis befinden sich mehrere Schulen (z. B. die Tews Grundschule mit dem angrenzenden Werner-von-Siemens-Gymnasium) sowie 2 Krankenh├Ąuser. Sollte es Sie in die Innenstadt ziehen, so erreicht man diese nicht nur mit dem Auto, sondern auch schnell und ohne Parkplatzsuche mit der S-Bahn (Bahnhof "Mexikoplatz"). Die Buslinie 118 ist ebenfalls fu├čl├Ąufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstra├če. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Erholung, exklusives Umfeld mit einer schnellen Anbindung an die Innenstadt.

Objektbeschreibung

Der hier exklusiv durch uns zum Verkauf stehende Bungalow wurde ca. 1970 in Massivbauweise auf einem ca. 503 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck erbaut und befindet sich in einem renovierungsbed├╝rftigen Zustand. Dieser verf├╝gt ├╝ber ca. 115 m┬▓ Wohnfl├Ąche im EG und gleicher Nutzfl├Ąche im Kellergeschoss.
├ťber einen kleinen Vorsprung tritt man in den Bungalow ein und befindet sich gleich in der Diele. Aus dieser l├Ąsst sich bequem das G├Ąste-WC, die K├╝che sowie das Wohnzimmer erreichen. Des Weiteren finden Sie hier 3 weitere Zimmer, Badezimmer sowie Treppe zum Kellergeschoss.
In der EG-Ebene finden sie zwei Terrassen, eine vom Wohnzimmer aus erreichbar und die andere vom Schlafzimmer aus. Alle B├Âden in den Wohnr├Ąumen sind mit Parkett versehen, nur das Bad, die K├╝che und das Foyer sind mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind zum Teil zu Fenster mit Kunststoffisolierverglasung ausgetauscht. Zus├Ątzlich wurde in den letzten Jahren eine neue Sicherheitst├╝r als Eingangst├╝r eingebaut.
Der Keller wurde vollst├Ąndig ausgebaut und bietet zus├Ątzliche M├Âglichkeiten als Stau- und Wohnraum. Der kann auch direkt von Au├čen ├╝ber den Garten erreicht werden. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer sowie ein Raum mit s├Ąmtlichen K├╝chenanschl├╝ssen, der schnell als K├╝che ansetzbar w├Ąre. Somit befindet sich dem Souterrainbereich eine eigene Einliegerwohnung. Auf dem Grundst├╝ck befindet sich ein Stellplatz.
Die Heizung erfolgt ├╝ber eine ├ľlheizung aus dem Jahr 1974, die ebenso erneuert werden m├╝sste.
Der Bungalow w├Ąre ab sofort verf├╝gbar und k├Ânnte bezogen werden. Wir bitten Sie, sich zuallererst ├╝ber die Internetanzeige mit einer Anfrage bei uns zu registrieren. Im Anschluss erhalten Sie das vollst├Ąndige Expos├ę.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
990.000 ÔéČ
Kaufpreis
115 m┬▓
Wohnfl├Ąche