Lagebeschreibung

Buchholz ist eine in der Nordheide gelegene Kleinstadt mit ca. 50.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie liegt etwa 30 km südlich von Hamburg, etwa 120 km nördlich von Hannover und etwa 80 km nordöstlich von Bremen.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf finden Sie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und ein umfangreiches Angebot an Veranstaltungen in der 'Empore'. Sämtliche Schulzweige sowie Kindergärten sind von diesem Objekt aus in kurzer Zeit zu erreichen.
Aber nicht nur die grüne und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung macht die Stadt Buchholz zu einem attraktiven Wohnort.
Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt und mit der Bahn vom Buchholzer Bahnhof lediglich ca. 25 Minuten.
Lassen auch Sie sich überzeugen von dieser Kleinstadt vor den Toren Hamburgs.

Objektbeschreibung

In Sackgassenlage von Buchholz liegt dieser großzügige und modernisierungsbedürftige Bungalow, auf einem sehr schönen, eingewachsenen Grundstück.
Die 191 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und den Souterrainbereich. Über die Diele erreichen Sie den großen und hellen Wohn-Ess-Kochbereich, der durch Schiebetüren getrennt werden kann. Zwei Schlafräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Über die Treppe gelangen Sie in den unteren Wohnbereich, wo auch zusätzliche Vorrats- bzw. Abstellräume zur Verfügung stehen. Hier sind auch der Waschraum, die Heizung und die Technik angesiedelt.
Die Schlafräume im Souterrain sind hell und sehr großzügig geschnitten.
Der Gartenbereich kann individuell gestaltet werden. Derzeit ist er pflegeleicht angelegt und die Terrasse nach Westen ausgerichtet. Ein großzügiges Doppelcarport bietet ausreichend Platz für zwei PKW. Weitere Stellplatzmöglichkeiten stehen vor dem Carport zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet Platz für eine Familie und Homeoffice-Nutzer. Die Anbindung an Bus und Bahn ist optimal für Pendler. Gern stehen wir für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung !

Ausstattung

• 2019 Tanksanierung mit 10 Jahren Garantie
• 2009 Heizungsanlage erneuert
• Rotklinker
• verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Souterrain
• offenes Raumkonzept
• Bad auf jeder Ebene
• Gerätehaus
• Stadtbusanbindung
• Sackgassenlage
• kurze Wege zur Grundschule und Kita

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 186.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist F.