Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Bergheim. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet somit eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und familiär und bietet somit eine ideale Umgebung für Familien.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe und bieten somit eine gute Infrastruktur für den Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet somit eine schnelle Verbindung nach Köln oder Bonn. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage, die sowohl eine ruhige Wohngegend als auch eine gute Infrastruktur bietet.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bergheim/Quadrath-Ichendorf und bietet eine Wohnfläche von ca. 74,79 Quadratmetern.
Es handelt sich um eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Küche mit Sitzecke, die durch ein Fenster viel Tageslicht erhält. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und bietet somit ausreichend Licht und Luft. Ein sonniger Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen schönen Platz im Freien.
Das Objekt verfügt außerdem über eine eigene Garage mit neuem Garagentor und einem sicheren Hauseingang mit einer Sicherheitstür.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die gepflegten Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 320 € und deckt die Kosten für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums ab.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung in einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.