Lagebeschreibung

Der bekannte Vorort Grünwald, privilegiert durch die Lage am südlichen Stadtrand und nur 20 Minuten von der Münchner City entfernt, zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens. Luxusvillen, stilvolle Einfamilienhäuser und exklusive, kleine Wohnanlagen in großen Gärten und Parks, mit prächtigen alten Baumbeständen, prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die Gemeinde verzeichnet ca. 11.000 Einwohner und ist als Wohnlage ebenso hochgeschätzt, wie als Renommierstandort für Kanzleien und Firmensitze. Auf Grund des begrenzten Freiflächenangebots ist eine Ausweisung neuer Baugebiete kaum mehr möglich. Grünwald hat eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, die sich im Ortskern befinden. Bekannte Gastronomie, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, ein neues Gymnasium, Sport- und Freizeiteinrichtungen und eine sehr gute Musikschule befinden sich ebenfalls im Ort. Das Isarhochufer, die Isarauen, Tennis- und Golfplätze sowie ein exklusives Sport- und Fitnesscenter bieten Erholungsmöglichkeiten und unbegrenztes Freizeitvergnügen. An Bedeutung gewinnt auch der ständig um Attraktionen reicher werdende Freizeitpark. Neben Sportanlagen, Eislaufbahn sowie einer Schwimmhalle findet man auch einiges für kulturelle Ansprüche. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da man mit Trambahn, Bus oder mit dem Auto die Münchner Innenstadt in kürzester Zeit erreicht.

Objektbeschreibung

In herrlich sonniger Lage am Geiselgasteig befindet sich das von uns angebotene, nach WEG geteilte ca. 3.184 m² große Grundstück. Es hat eine Breite im Mittel von ca. 52 m und eine Tiefe im Mittel von ca. 65 m. Das Eckgrundstück kann über die an der Ost-/ und Südseite verlaufenden Anliegerstraßen erschlossen werden. Das Baurecht beurteilt sich grundsätzlich nach dem Bebauungsplan Nr. 25 der Gemeinde Grünwald, dieser kann gerne samt allen Nachträgen auf Wunsch von uns übersendet werden. Des Weiteren liegt dem jetzigen Eigentümer eine Genehmigung für die Erstellung einer Villa mit einer Wohnfläche von ca. 651 m², einem großen Pool, Nebengebäuden und einer geräumigen Garage für mehrere KFZ vor. Auch ein schlüsselfertiger Bau mit ansässigen Baufirmen kann durch uns vermittelt werden. Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1960 ist nicht bewohnt und steht leer. Weitere Fragen zu möglichen Projektvarianten sollten in Absprache mit der Gemeinde Grünwald geklärt werden.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen auch gerne einen detaillierten Lageplan sowie weitere Unterlagen des bereits projektierten, genehmigten Hauses mit diversen Plänen und Visualisierungen. Selbstverständlich stehen wir auch gerne für weitere Fragen oder für eine vor-Ort-Besichtigung zur Verfügung.