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Wohngl├╝ck-ID: WGL-136572
Objekt-Nr.: 163206
3.200 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab

Sonstige Ausstattung

Einbauk├╝che

Kosten

10.500.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Sonstige
Heizungsart

Lagebeschreibung

Der bekannte Vorort Gr├╝nwald, privilegiert durch die Lage am s├╝dlichen Stadtrand und nur 20 Minuten von der M├╝nchner City entfernt, z├Ąhlt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen M├╝nchens. Luxusvillen, stilvolle Einfamilienh├Ąuser und exklusive, kleine Wohnanlagen in gro├čen G├Ąrten und Parks, mit pr├Ąchtigen alten Baumbest├Ąnden, pr├Ągen den repr├Ąsentativen Charakter der Gegend. Die Gemeinde verzeichnet ca. 11.000 Einwohner und ist als Wohnlage ebenso hochgesch├Ątzt, wie als Renommierstandort f├╝r Kanzleien und Firmensitze. Auf Grund des begrenzten Freifl├Ąchenangebots ist eine Ausweisung neuer Baugebiete kaum mehr m├Âglich. Gr├╝nwald hat eine vollst├Ąndige Infrastruktur mit allen Gesch├Ąften des t├Ąglichen Bedarfs, die sich im Ortskern befinden. Bekannte Gastronomie, Kinderg├Ąrten, eine Grund- und Hauptschule, ein neues Gymnasium, Sport- und Freizeiteinrichtungen und eine sehr gute Musikschule befinden sich ebenfalls im Ort. Das Isarhochufer, die Isarauen, Tennis- und Golfpl├Ątze sowie ein exklusives Sport- und Fitnesscenter bieten Erholungsm├Âglichkeiten und unbegrenztes Freizeitvergn├╝gen. An Bedeutung gewinnt auch der st├Ąndig um Attraktionen reicher werdende Freizeitpark. Neben Sportanlagen, Eislaufbahn sowie einer Schwimmhalle findet man auch einiges f├╝r kulturelle Anspr├╝che. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da man mit Trambahn, Bus oder mit dem Auto die M├╝nchner Innenstadt in k├╝rzester Zeit erreicht.

Objektbeschreibung

In herrlich sonniger Lage am Geiselgasteig befindet sich das von uns angebotene, nach WEG geteilte ca. 3.184 m┬▓ gro├če Grundst├╝ck. Es hat eine Breite im Mittel von ca. 52 m und eine Tiefe im Mittel von ca. 65 m. Das Eckgrundst├╝ck kann ├╝ber die an der Ost-/ und S├╝dseite verlaufenden Anliegerstra├čen erschlossen werden. Das Baurecht beurteilt sich grunds├Ątzlich nach dem Bebauungsplan Nr. 25 der Gemeinde Gr├╝nwald, dieser kann gerne samt allen Nachtr├Ągen auf Wunsch von uns ├╝bersendet werden. Des Weiteren liegt dem jetzigen Eigent├╝mer eine Genehmigung f├╝r die Erstellung einer Villa mit einer Wohnfl├Ąche von ca. 651 m┬▓, einem gro├čen Pool, Nebengeb├Ąuden und einer ger├Ąumigen Garage f├╝r mehrere KFZ vor. Auch ein schl├╝sselfertiger Bau mit ans├Ąssigen Baufirmen kann durch uns vermittelt werden. Das auf dem Grundst├╝ck befindliche Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1960 ist nicht bewohnt und steht leer. Weitere Fragen zu m├Âglichen Projektvarianten sollten in Absprache mit der Gemeinde Gr├╝nwald gekl├Ąrt werden.
Auf Wunsch ├╝bersenden wir Ihnen auch gerne einen detaillierten Lageplan sowie weitere Unterlagen des bereits projektierten, genehmigten Hauses mit diversen Pl├Ąnen und Visualisierungen. Selbstverst├Ąndlich stehen wir auch gerne f├╝r weitere Fragen oder f├╝r eine vor-Ort-Besichtigung zur Verf├╝gung.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
10.500.000 ÔéČ
Kaufpreis