Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Balve-Beckum. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 132 und BB3 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB54 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt (Balve-Zentrum) gibt es zudem umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Sie suchen ein geräumiges und gemütliches Zuhause für Ihre Familie? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Dieses idyllische Haus bietet Ihnen 8 wunderschöne Zimmer, die auf Wunsch auf zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden können. So können Sie dieses Objekt sowohl als Einfamilienhaus nutzen oder auch nur eine Etage selbst bewohnen und die andere Etage als separate eine Wohnung vermieten.
Das Haus ist vollunterkellert und in 3 großzügige Lagerräume unterteilt, die Ihnen viel Stauraum bieten.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine elektrische Therme. Der Betrieb der Heizung erfolgt mit Öl.
Wir freuen uns sehr, Ihnen mitteilen zu können, dass sich die Gartenfläche auf Grund von Umbau-Arbeiten (abweichend von den Bildern) bereits in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Darüber hinaus stellen wir Ihnen kostenfrei weiteres Baumaterial für eine Umzäunung, ein Gartenhaus und eine Verblendung der neuen stilvollen Stützmauer zu Verfügung. Freuen Sie sich auf einen gemütlichen und schönen Außenbereich, in dem Sie sich entspannen und die Natur genießen können.
Dieses Haus ist eine tolle Gelegenheit für alle, die viel Platz und Komfort im Grünen, mit bester Anbindung an die Infrastruktur einer Stadt suchen!

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Dieses Haus ist ein Traum für alle, die Echtholzdielen lieben! Die Wohnräume und der Flur sind komplett mit modernen hochwertigen Dielen ausgestattet, die eine gemütliche und natürliche Atmosphäre schaffen.
Das Haus verfügt über 2 große Bäder mit Fenster. Das Bad im Erdgeschoss hat eine begehbare Dusche, die modern und komfortabel ist. Das schöne Bad im Obergeschoss verfügt sowohl über eine Wanne wie auch eine Dusche, sodass Sie sich je nach Laune entspannen oder erfrischen können.
Sowohl im EG als auch im OG gibt es jeweils einen seperaten Raum für eine Küche.
Zusätzlich zum großen Gartenbereich verfügt das Erdgeschoß über eine Terasse und das Obergeschoß über einen schönen großen Balkon.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem tollen Zustand. Es sind aktuell keine Renovierungsarbeiten am Haus notwendig. Streichen Sie die Wände in Ihrer Wunschfarbe und Sie können direkt einziehen und das neue Wohngefühl genießen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Tolle Nachrichten: Wir haben Ihnen bereits die Option gesichert, eine umweltfreundliche Biomasseanlage (Pelletheizung) einbauen zu lassen. Die schriftliche Förderzusage vom Staat gilt noch bis zum 31.12.2024 und ermöglicht Ihnen eine Einsparung in Höhe von
30.000 €. Für Sie würde sich der Kaufpreis daher nur noch um die reduzierten Kosten der neuen Heizung erhöhen.
Makleranfragen nicht erwünscht