• Blick aufs Haus
  • Blick aufs Haus aus dem Garten
  • Blick von Auffahrt hinauf
  • Kinderzimmer EG
  • Kinderzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Kinderzimmer EG
  • Wohnzimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Flur OG
  • Flur OG
  • Flur EG
  • Flur EG
  • Bad OG
  • Hauseingang
  • Blick neben dem Haus entlang
  • Blick neben dem Haus entlang
  • Bad EG
  • Kinderzimmer DG
  • Kinderzimmer DG
  • Kinderzimmer DG
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-136570
Objekt-Nr.: 259712
925 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
8
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1930
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

378.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1930
Baujahr
Saniert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
G
Energieeffizienzklasse
281 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Balve-Beckum. In Laufn├Ąhe der Immobilie sind die Buslinien 132 und BB3 vorhanden. ├ťberregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB54 gut erreichbar. In n├Ąherer Umgebung finden Sie eine B├Ąckerei und ein Restaurant. Auch Kindergarten und Grundschule sind fu├čl├Ąufig gut zu erreichen. Weiter entfernt (Balve-Zentrum) gibt es zudem umfassende Einkaufsm├Âglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportm├Âglichkeiten (u. a. eine Gr├╝n- und Parkanlage) erreichen Sie schlie├člich ebenfalls im gr├Â├čeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Sie suchen ein ger├Ąumiges und gem├╝tliches Zuhause f├╝r Ihre Familie? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige f├╝r Sie!
Dieses idyllische Haus bietet Ihnen 8 wundersch├Âne Zimmer, die auf Wunsch auf zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden k├Ânnen. So k├Ânnen Sie dieses Objekt sowohl als Einfamilienhaus nutzen oder auch nur eine Etage selbst bewohnen und die andere Etage als separate eine Wohnung vermieten.
Das Haus ist vollunterkellert und in 3 gro├čz├╝gige Lagerr├Ąume unterteilt, die Ihnen viel Stauraum bieten.
Die Warmwasserversorgung erfolgt ├╝ber eine elektrische Therme. Der Betrieb der Heizung erfolgt mit ├ľl.
Wir freuen uns sehr, Ihnen mitteilen zu k├Ânnen, dass sich die Gartenfl├Ąche auf Grund von Umbau-Arbeiten (abweichend von den Bildern) bereits in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Dar├╝ber hinaus stellen wir Ihnen kostenfrei weiteres Baumaterial f├╝r eine Umz├Ąunung, ein Gartenhaus und eine Verblendung der neuen stilvollen St├╝tzmauer zu Verf├╝gung. Freuen Sie sich auf einen gem├╝tlichen und sch├Ânen Au├čenbereich, in dem Sie sich entspannen und die Natur genie├čen k├Ânnen.
Dieses Haus ist eine tolle Gelegenheit f├╝r alle, die viel Platz und Komfort im Gr├╝nen, mit bester Anbindung an die Infrastruktur einer Stadt suchen!

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Dieses Haus ist ein Traum f├╝r alle, die Echtholzdielen lieben! Die Wohnr├Ąume und der Flur sind komplett mit modernen hochwertigen Dielen ausgestattet, die eine gem├╝tliche und nat├╝rliche Atmosph├Ąre schaffen.
Das Haus verf├╝gt ├╝ber 2 gro├če B├Ąder mit Fenster. Das Bad im Erdgeschoss hat eine begehbare Dusche, die modern und komfortabel ist. Das sch├Âne Bad im Obergeschoss verf├╝gt sowohl ├╝ber eine Wanne wie auch eine Dusche, sodass Sie sich je nach Laune entspannen oder erfrischen k├Ânnen.
Sowohl im EG als auch im OG gibt es jeweils einen seperaten Raum f├╝r eine K├╝che.
Zus├Ątzlich zum gro├čen Gartenbereich verf├╝gt das Erdgescho├č ├╝ber eine Terasse und das Obergescho├č ├╝ber einen sch├Ânen gro├čen Balkon.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem tollen Zustand. Es sind aktuell keine Renovierungsarbeiten am Haus notwendig. Streichen Sie die W├Ąnde in Ihrer Wunschfarbe und Sie k├Ânnen direkt einziehen und das neue Wohngef├╝hl genie├čen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Tolle Nachrichten: Wir haben Ihnen bereits die Option gesichert, eine umweltfreundliche Biomasseanlage (Pelletheizung) einbauen zu lassen. Die schriftliche F├Ârderzusage vom Staat gilt noch bis zum 31.12.2024 und erm├Âglicht Ihnen eine Einsparung in H├Âhe von
30.000 ÔéČ. F├╝r Sie w├╝rde sich der Kaufpreis daher nur noch um die reduzierten Kosten der neuen Heizung erh├Âhen.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
378.000 ÔéČ
Kaufpreis
215 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8
Zimmer