• Titelbild
  • Gartenansicht
  • Wintergarten
  • K├╝che im EG
  • Diele mit Eingangsbereich
  • Wohnzimmer im EG
  • Schlafzimmer im EG
  • Bad im EG
  • Bad der Einliegerwohnung im OG
  • K├╝che Einliegerwohnung OG
  • Schlafzimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136561
Objekt-Nr.: 135002
700 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1996
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

420.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1996
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
08.02.2022
Ausstellungsdatum
08.02.2032
G├╝ltig bis
114 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Wolmirstedt ist eine Stadt im Landkreis B├Ârde mit einer mehr als tausendj├Ąhrigen Geschichte, ca.12 km n├Ârdlich von Magdeburg, direkt an der Ohre. Zu ihr geh├Âren die Ortsteile Elbeu, Farsleben, Glindenberg und Mose. Es leben ca. 11.800 Einwohner hier.
Wolmirstedt liegt sehr verkehrsg├╝nstig an der vierspurigen B189. Innerhalb k├╝rzester Zeit erreichen Sie die A2 und die A14. Weiterhin liegt Wolmirstedt direkt am Wasserstra├čenkreuz Magdeburg (Elbe-Mittellandkanal) und verf├╝gt aufgrund der Eisenbahnstrecke Magdeburg ÔÇô Stendal ÔÇô Uelzen ├╝ber sehr gute Bahnverbindungen. In der Stadt gibt es 7 Kindertagesst├Ątten, zwei Grund- und Sekundarschulen, davon jeweils eine als Ganztagsschule gef├╝hrt, eine F├Ârderschule und ein Gymnasium. Dar├╝ber hinaus befindet sich hier die Kreismusikschule B├Ârde, die Kreisvolkshochschule B├Ârde und die Fachschule f├╝r Sozialp├Ądagogik. Ein umfangreiches kulturelles und sportliches Freizeitangebot, u. a. eine Bibliothek, ein Schwimmbad, Tennispl├Ątze, ein Gesundheitszentrum, ein Bildungs- und Freizeitzentrum sowie Vereine und soziale Einrichtungen stehen zur Verf├╝gung. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fach├Ąrzte gesichert. Wolmirstedt hat eine Reihe von kulturhistorisch interessanten Bauwerken und ein gr├╝nes Umland. Die Stadt liegt am Jacobus-Pilgerweg durch Sachsen-Anhalt und auch der Aller-Elbe-Radweg f├╝hrt durch Wolmirstedt. (Quelle: Webseite der Stadt Wolmirstedt)

Objektbeschreibung

Dieses wundersch├Âne Architektenhaus in ruhiger, gr├╝ner Wohnlage bietet jede Menge Platz f├╝r eine gro├če Familie oder auch f├╝r zwei Generationen. Sie betreten das Haus ├╝ber einen gl├Ąsernen Windfang. Der kleine Flur und die anschlie├čende Diele sind so gestaltet, dass die Einliegerwohnung im Obergeschoss auch v├Âllig separat genutzt werden kann. Von der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in alle R├Ąume. Sie finden ein helles gro├čes Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und eine gro├če K├╝che mit Zugang zum gem├╝tlichen Wintergarten. Von dort aus gelangen Sie auch in den Garten, um zum Beispiel ein paar frische Kr├Ąuter f├╝r die K├╝che zu holen.
Das Dachgeschoss beherbergt die Einliegerwohnung mit einem gro├čen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einem sch├Ânen Tageslichtbad und einer ger├Ąumigen, hellen K├╝che. Die Dachfenster sind mit Solarsonnenrollos ausgestattet.
Ein Highlight dieses Hauses ist der Keller. Neben einer gro├čen Garage f├╝r zwei Autos finden Sie viel Abstellfl├Ąche, Platz f├╝r Waschmaschine und Co., eine Werkstattecke und den Heizungsraum. Ein separater, massiver Anbau neben der Garage bietet Ihren Fahrr├Ądern Schutz.
Im liebevoll gepflegten Garten wachsen Blumen, ein paar Obstb├Ąume, Gem├╝se zur Selbstversorgung. Ein kleiner Pavillon l├Ądt zum Entspannen nach Feierabend oder zum gem├╝tlichen Zusammensein mit Freunden ein.
Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegtem Zustand und kann teilm├Âbliert ├╝bernommen werden.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
420.000 ÔéČ
Kaufpreis
170 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer