Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in gut angebundener Lage von Duisburg Hochfeld. Hier profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen, wie dem Blücherpark und dem Rheinufer, einer guten Anbindung an das Straßennetz und einer sehr guten Infrastruktur.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportplätzen, zahlreiche Grünanlagen und die Nähe zum Rhein garantieren ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Mit dem Rad kann die Duisburger Altstadt in ca. 15 Minuten erreicht werden.
Die naheliegenden Auffahrten der A40 und der A59 führen Sie in kurzer Fahrzeit zu den Nachbarstädten Düsseldorf, Düsseldorf-Flughafen, Krefeld, Moers, Mülheim und Essen.

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese exklusiv durch uns angebotene, ca. 70 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1952 erbautem Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten. Derzeit ist das Objekt vermietet, es eignet sich jedoch ebenfalls zur Eigennutzung. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Im Jahr ca. 2002 wurde die Wohnung komplett saniert. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!