• Titelbild
  • Stra├čenansicht
  • Au├čenansicht
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136558
Objekt-Nr.: 176859
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Badezimmer
1952
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Einbauk├╝che

Kosten

65.000 ÔéČ
Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

1952
Baujahr
Sonstige
Heizungsart
Bei Besichtigung
Energieausweis

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in gut angebundener Lage von Duisburg Hochfeld. Hier profitieren Sie von der N├Ąhe zu Gr├╝nfl├Ąchen, wie dem Bl├╝cherpark und dem Rheinufer, einer guten Anbindung an das Stra├čennetz und einer sehr guten Infrastruktur.
Einrichtungen des t├Ąglichen Bedarfs sind fu├čl├Ąufig erreichbar. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportpl├Ątzen, zahlreiche Gr├╝nanlagen und die N├Ąhe zum Rhein garantieren ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Mit dem Rad kann die Duisburger Altstadt in ca. 15 Minuten erreicht werden.
Die naheliegenden Auffahrten der A40 und der A59 f├╝hren Sie in kurzer Fahrzeit zu den Nachbarst├Ądten D├╝sseldorf, D├╝sseldorf-Flughafen, Krefeld, Moers, M├╝lheim und Essen.

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. F├╝r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g├╝ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent├╝mer beantragt.
Diese exklusiv durch uns angebotene, ca. 70 m┬▓ gro├če 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1952 erbautem Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten. Derzeit ist das Objekt vermietet, es eignet sich jedoch ebenfalls zur Eigennutzung. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Im Jahr ca. 2002 wurde die Wohnung komplett saniert. Diese Angaben stammen vom Eigent├╝mer (Stand Mai 2023). F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie w├╝nschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zun├Ąchst eine vollst├Ąndig ausgef├╝llte Anfrage ├╝ber das Kontaktformular und Sie erhalten das Expos├ę inklusive der Anschrift zur Lagepr├╝fung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang f├╝r einen pers├Ânlichen Besichtigungstermin zur Verf├╝gung!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
65.000 ÔéČ
Kaufpreis
70 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer