Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Lage in Zossen. Zossen, mit ca. 18.000 Einwohnern, ist eine amtsfreie Stadt im brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming, etwa 25 km südlich von Berlin gelegen. Zossen bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen. Zudem ist Zossen über die Bundesstraße B96 sowie die Autobahnen A10 und A13 gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Darüber hinaus gibt es eine Regionalbahnverbindung nach Berlin, die im 30-Minuten-Takt verkehrt. Die Fahrzeit beträgt etwa 30 Minuten nach Berlin mit dem Zug und 40 Minuten mit dem Auto. Zum Großflughafen BER benötigt man mit dem Auto ca. 30 Minuten und zur Tesla Gigafactory in Grünheide ca. 45 Minuten.
Die Wirtschaft in Zossen ist vielfältig. Ein wichtiger Wirtschaftszweig ist die Logistik, da Zossen über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Des Weiteren gibt es eine Reihe von Dienstleistungsunternehmen, insbesondere im Bereich Tourismus sowie einige kleinere Handwerksbetriebe.
Zossen hat auch kulturell und in Bezug auf Sehenswürdigkeiten einiges zu bieten. Ein Highlight ist das Schloss Zossen sowie das nahe gelegene Museum Baruther Glashütte.
In Zossen und Umgebung gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete, die zum Spazieren gehen, Wandern, Fahrrad fahren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe (ca. 3 km) befindet sich das Naherholungsgebiet Mellensee (schöner See mit Strandbad, Draisine etc.).
Die Stadt Zossen bietet auch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.
Insgesamt bietet die Lage von Zossen eine gute Mischung aus städtischem Leben und Naturerlebnissen. Die Anbindung an Berlin und die gute Infrastruktur machen Zossen zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Familien und Pendler.

Objektbeschreibung

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses (Wohnungseigentümergemeinschaft), welches ca. 1995 errichtet worden ist. Die Mieter der Erdgeschosswohnung können einen direkt von der Wohnung aus zugänglichen kleinen Garten (ca. 25 m²) individuell nutzen.
Vom Wohnungseingang gelangt man in den Flur. Vom Flur aus erschließen sich dann alle Zimmer. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit offener Küche und schönem Blick auf den grünen Garten. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken sowie einen Abstellraum. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt u.a. über Laminatböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und in der Abstellkammer sowie ein gefliestes Bad und Kunststoffisolierglasfenster.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz gem. Aufteilungsplan. Die Wohnung ist mit jeweils einer Klimaanlage (Kühlung im Sommer, Heizmöglichkeit im Winter) im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einer zentralen Gasheizung ausgestattet. Durch die Heizmöglichkeit der vom Eigentümer neu eingebauten Klimaanlage (Wärmepumpe) lässt sich die Immobilie in der kalten Jahreszeit ohne Nutzung der zentralen Gasheizung erwärmen (Kosteneinsparungsmöglichkeit beim Hausgeld).
Sowohl die Außenanlage als auch die Immobilie an sich werden laufend gepflegt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 5.480,00 Euro p.a. (Staffelmietvertrag). Ab dem 01.08.2023 beträgt die Mieteinnahme 6.660,00 Euro p.a. Das Hausgeld/Wohngeld (inkl. Instandhaltungsrücklage) beträgt ca. 303,00 Euro p.m.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.