• Vorderansicht
  • R├╝ckansicht
  • Terrasse
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • K├╝che
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Grundriss Erdgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136543
Objekt-Nr.: 162517
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1995
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

149.000 ÔéČ
Kaufpreis
303 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1995
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
17.05.2015
Ausstellungsdatum
17.05.2025
G├╝ltig bis
132 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
E
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gr├╝nen Lage in Zossen. Zossen, mit ca. 18.000 Einwohnern, ist eine amtsfreie Stadt im brandenburgischen Landkreis Teltow-Fl├Ąming, etwa 25 km s├╝dlich von Berlin gelegen. Zossen bietet eine gute Anbindung an ├Âffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen. Zudem ist Zossen ├╝ber die Bundesstra├če B96 sowie die Autobahnen A10 und A13 gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Dar├╝ber hinaus gibt es eine Regionalbahnverbindung nach Berlin, die im 30-Minuten-Takt verkehrt. Die Fahrzeit betr├Ągt etwa 30 Minuten nach Berlin mit dem Zug und 40 Minuten mit dem Auto. Zum Gro├čflughafen BER ben├Âtigt man mit dem Auto ca. 30 Minuten und zur Tesla Gigafactory in Gr├╝nheide ca. 45 Minuten.
Die Wirtschaft in Zossen ist vielf├Ąltig. Ein wichtiger Wirtschaftszweig ist die Logistik, da Zossen ├╝ber eine gute Verkehrsanbindung verf├╝gt. Des Weiteren gibt es eine Reihe von Dienstleistungsunternehmen, insbesondere im Bereich Tourismus sowie einige kleinere Handwerksbetriebe.
Zossen hat auch kulturell und in Bezug auf Sehensw├╝rdigkeiten einiges zu bieten. Ein Highlight ist das Schloss Zossen sowie das nahe gelegene Museum Baruther Glash├╝tte.
In Zossen und Umgebung gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete, die zum Spazieren gehen, Wandern, Fahrrad fahren und anderen Freizeitaktivit├Ąten einladen. In unmittelbarer N├Ąhe (ca. 3 km) befindet sich das Naherholungsgebiet Mellensee (sch├Âner See mit Strandbad, Draisine etc.).
Die Stadt Zossen bietet auch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.
Insgesamt bietet die Lage von Zossen eine gute Mischung aus st├Ądtischem Leben und Naturerlebnissen. Die Anbindung an Berlin und die gute Infrastruktur machen Zossen zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere f├╝r Familien und Pendler.

Objektbeschreibung

Bitte vervollst├Ąndigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, um ein vollst├Ąndiges Expos├ę mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses (Wohnungseigent├╝mergemeinschaft), welches ca. 1995 errichtet worden ist. Die Mieter der Erdgeschosswohnung k├Ânnen einen direkt von der Wohnung aus zug├Ąnglichen kleinen Garten (ca. 25 m┬▓) individuell nutzen.
Vom Wohnungseingang gelangt man in den Flur. Vom Flur aus erschlie├čen sich dann alle Zimmer. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit offener K├╝che und sch├Ânem Blick auf den gr├╝nen Garten. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber ein Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken sowie einen Abstellraum. Die Einbauk├╝che befindet sich im Eigentum der Mieter.
Die genaue Raumaufteilung k├Ânnen Sie dem beigef├╝gten Grundriss entnehmen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verf├╝gt u.a. ├╝ber Laminatb├Âden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und in der Abstellkammer sowie ein gefliestes Bad und Kunststoffisolierglasfenster.
Zur Wohnung geh├Ârt ein Kfz-Stellplatz gem. Aufteilungsplan. Die Wohnung ist mit jeweils einer Klimaanlage (K├╝hlung im Sommer, Heizm├Âglichkeit im Winter) im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einer zentralen Gasheizung ausgestattet. Durch die Heizm├Âglichkeit der vom Eigent├╝mer neu eingebauten Klimaanlage (W├Ąrmepumpe) l├Ąsst sich die Immobilie in der kalten Jahreszeit ohne Nutzung der zentralen Gasheizung erw├Ąrmen (Kosteneinsparungsm├Âglichkeit beim Hausgeld).
Sowohl die Au├čenanlage als auch die Immobilie an sich werden laufend gepflegt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahme betr├Ągt ca. 5.480,00 Euro p.a. (Staffelmietvertrag). Ab dem 01.08.2023 betr├Ągt die Mieteinnahme 6.660,00 Euro p.a. Das Hausgeld/Wohngeld (inkl. Instandhaltungsr├╝cklage) betr├Ągt ca. 303,00 Euro p.m.
Diese Angaben stammen vom Eigent├╝mer. F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
F├╝r einen pers├Ânlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verf├╝gung.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
149.000 ÔéČ
Kaufpreis
74 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer