Lagebeschreibung

Die Ortschaft Flintbek liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in sehr guter infrastruktureller Anbindung.
Die landschaftlich schön gelegene Gemeinde liegt im Kieler Speckgürtel und weist ca. 7.300 Einwohner auf. Der Ort weist eine hohe Lebensqualität auf und bietet naturnahes Leben direkt an der Eider. Infrastrukturell ist die Ortschaft durch Busse sowie die Bahn an den ÖPNV angebunden. In ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie mit der Bahn die Kieler Innenstadt. Der Ort bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Ebenso sind hier Restaurants sowie ein Bäcker zu finden. Die Schule am Eiderwald stellt eine Grund- und Gemeinschaftsschule dar und ist wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Diverse Kitas in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie stehen dem Nachwuchs zur Auswahl.
In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Kieler Innenstadt. Das kulturelle Angebot der Stadt ist breit. Diverse Museen, die Kunsthalle als auch Kinos bietet die Stadt. Über die Fähren gelangt man kurzfristig nach Skandinavien.
Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die folgenden Städte:
Kiel ca. 13 km
Neumünster ca. 25 km
Rendsburg ca. 45 km
Hamburg ca. 80 km

Objektbeschreibung

Das in Holzständerbauweise 1979 errichtete ca. 215 m² große Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse in Flintbek.
Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, aufgeteilt auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Gäste-WC. Ergänzt wird dieser Bereich um die offen gestaltete Wohnküche, der das Herz des Erdgeschosses darstellt. Über die Terrasse gelangen Sie in den nach hinten ausgerichteten, ruhigen und eingewachsenen Garten mit Westausrichtung.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, ein Vollbad sowie eine Loggia in südwestlicher Ausrichtung. Bei Teilung der Immobilie in zwei Einheiten, kann ein Schlafzimmer als Küche dienen, entsprechende Leitungen und Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Der Tageslicht-Vollkeller bietet mit zwei Räumen, welche als Jugendzimmer und Büro genutzt wurden, sowie einer Werkstatt, Heizungs- und Vorratsraum und Sauna viele Möglichkeiten und weiteren Platz zur freien Entfaltung. Die Immobilie verfügt über eine Garage mit Zugang zum Keller, sodass Sie trockenen Fußes in das Haus gelangen. In der Vergangenheit wurde die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt. Die Teilung des Hauses ist weiterhin mit wenig Aufwand realisierbar. Das Haus ist zu sofort bezugsfrei.