• Ausblick vom Balkon
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Zentrale Lage
  • Ausblick
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Einbauk├╝che
  • Einbauk├╝che
  • Flur
  • Flur
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136526
Objekt-Nr.: 22-7112
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
0
Mieteinnahmen pro Monat
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Modernisiert
Objektzustand
1969
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

194.000 ÔéČ
Kaufpreis
466 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1969
Baujahr
Modernisiert
Objektzustand
├ľl
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
24.03.2020
Ausstellungsdatum
23.03.2030
G├╝ltig bis
151,8 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
E
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Etwa 11.500 Einwohner sind in Lauenburg an der Elbe ist zu Hause. Lauenburg verf├╝gt ├╝ber einen Bahnanschluss Richtung L├╝neburg und L├╝beck. Die St├Ądte Hamburg und Schwarzenbek sind ├╝ber Busverbindungen zu erreichen. Die A25 ist mit dem PKW ├╝ber Geesthacht zu erreichen (ca. 25 Minuten Fahrtzeit). In Lauenburg befinden sich eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe. Ein Gymnasium gibt es zus├Ątzlich in Schwarzenbek oder Geesthacht. S├Ąmtliche Einkaufsm├Âglichkeiten, Kinderg├Ąrten, diverse Sportm├Âglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden. Die sch├Âne Altstadt Lauenburgs liegt direkt an der Elbe.

Objektbeschreibung

Direkt im Ortszentrum von Lauenburg befindet sich diese helle und gro├čz├╝gige Wohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber einen sehr ansprechenden Grundriss und eine beeindruckende Aussicht in die abwechslungsreiche Umgebung. Vom gro├čz├╝gigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den gro├čen S├╝dbalkon, der Platz f├╝r eine gem├╝tliche Sitzgelegenheit bietet. Genie├čen Sie von hier aus den Ausblick ├╝ber die Elbe bis weit nach Niedersachsen. Die K├╝che wurde 2007 mit neuen Einbauten ausgestattet. Beide Schlafzimmer bieten einen Ausblick auf das Lauenburger Stadtzentrum. Das Badezimmer wurde 2007 ebenfalls erneuert. Die Whirlpoolwanne mit Duschabtrennung, die Japanische Toilette sowie der eigene Waschmaschinenanschluss stellen komfortable Extras dieser Wohnung dar. Ein kleiner Abstellraum dient als n├╝tzlicher Stauraum. Der ger├Ąumige Flur bietet zudem ausrechend Platz f├╝r eine Garderobe sowie weitere Stellfl├Ąchen. Die B├Âden sind mit hellem Laminat bzw. wei├čen Fliesen belegt. 1999 wurden die wei├čen isolierverglasten Holzfenster erneuert. Stabile Insektenschutzgitter halten ungebetene G├Ąste fern. Im Wohn- und Schlafzimmer befinden sich elektrische Au├čenrolll├Ąden. Zur Wohnung geh├Ârt ein kleiner Kellerraum. Eine Tiefgarage befindet sich unter dem Geb├Ąude. Hier kann bei Bedarf ein Stellplatz gemietet werden. Auch ohne Auto ist man hier gut angebunden, da der Lauenburger ZOB nur wenige Schritte entfernt ist. Eink├Ąufe f├╝r den t├Ąglichen Bedarf k├Ânnen bequem zu Fu├č erledigt werden. Auch ├ärzte und der Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Elbblick 3 ZImmer, S├╝dbalkon, KellerraumFahrstuhl, elektrische Au├čenrolll├ĄdenEinbauk├╝che und Bad aus 2007Gasheizung aus 2020attraktive zentrale Lage

Sonstige Angaben

Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. F├╝r die Richtigkeit der Anordnung der R├Ąume und der Ma├če ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.

Anbieter

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Markt 6
21509 Glinde
194.000 ÔéČ
Kaufpreis
79 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer