• Sonnige ├╝berdachte Terrasse
  • Wohnzimmer mit Terrassenzugang
  • Schlafzimmer
  • Offene K├╝che
  • Badewanne WC Bidet
  • Dusche
  • Zwei Waschbecken
  • G├Ąstebad
  • Dusche G├Ąstebad
  • G├Ąste WC und Waschmaschine
  • Eingangsbereich Etage
  • Hauseingangsbereich
  • Eingangsbereich im Erdgeschoss
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136524
Objekt-Nr.: 259692
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1973
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

749.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1973
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Fu├čbodenheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

1 A Lage in K├Âln Marienburg

Objektbeschreibung

Traumhafte Eigentumswohnung mit riesiger gesch├╝tzter Terrasse im Gr├╝nen. Absolut ruhige Top-Lage in Marienburg. Die Wohnung besteht aus einem sehr gro├čen Wohnzimmer mit offener K├╝che und Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer ist ein Teil mittels einer vorhandenen Glasschiebet├╝r getrennt. Dieser Bereich kann als 3. Zimmer vollst├Ąndig abgetrennt werden. Weiter gibt es ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse sowie das Bad ebenfalls mit Terassenzugang. Dort eine Badewanne, separate Dusche, 2 Waschbecken, WC und ein Bidet. Das separate G├Ąste Bad verf├╝gt ebenfalls ├╝ber WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zur Terrasse hin ist die Wohnung mit elektrischen Roll├Ąden ausgestatet. Die Terrasse umfasst allein 42,10 qm was ziemlich einzigartig sein d├╝rfte. Gleichwohl ist sie nur mit 25% in die Wohnfl├Ąche eingerechnet und diese obwohl sie zur H├Ąlfte ├╝berdacht ist. Der separate Kellerraum ist gemauert und mit einer Stahlt├╝r verschlossen. Zus├Ątzlich ist der Erwerb eines Tiefgaragenplatzes m├Âglich. Insgesamt hat das Haus 4. Etagen und 22 Eigent├╝mer. Gem├Ą├č Energieausweis betr├Ągt der Bedarf des Objekts 112 kwh/qm und verbraucht 76kg CO2/qm. Die Wohnung wird mieterfrei ├╝bergeben, so dass sowohl eine Eigennutzung als auch eine Vermietung problemlos sofort m├Âglich sind. Bitte ausdr├╝cklich keine Makleranfragen. Das Objekt wird provisionsfrei von Privat an Privat verkauft.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte ausdr├╝cklich keine Makleranfragen. Diese werden nicht beantwortet.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
749.000 ÔéČ
Kaufpreis
108,5 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer