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  • Eingang
  • Einfahrt mit Doppelgarage
  • Doppelgarage
  • Garten
  • Eingang EG
  • K├╝che EG
  • barrierefreies Bad EG
  • Treppenhaus
  • Treppe aus Naturstein
  • Flur 1. Etage
  • K├╝che 1. Etage
  • Wohnzimmer 1. Etage
  • Wohnzimmer OG
  • Bad 1. Etage
  • Schlafzimmer 1. Etage
  • Balkon 1. Etage
  • Dachboden
  • neuer Stromz├Ąhler
  • Waschk├╝che mit Gaskessel
  • Kellerraum
  • Grundriss f├╝r beide Etagen
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136520
Objekt-Nr.: 259690
464 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1963
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

310.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1963
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
H
Energieeffizienzklasse
398 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Dillingen Saar mit seinen mehr als 20.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Saarlouis. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Dillingen-Innenstadt, Pachten und Diefflen. Hier findet man alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs, eine einladende Fu├čg├Ąngerzone sowie Banken, die Post, Apotheken und Arztpraxen. Vieles ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fu├č erreichbar. Kinderg├Ąrten, Grund- und weiterf├╝hrende Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort und unterstreichen das familienfreundliche Wesen des Stadtgebietes.
Generell besticht die Stadt in puncto Vernetzung und Mobilit├Ąt durch ihre gl├Ąnzende Infrastruktur des ├Âffentlichen Nahverkehrs mit seinem Knotenpunkt am zentral gelegenen Hauptbahnhof. Dar├╝ber hinaus gew├Ąhrleistet das weitl├Ąufig ausgebaute Stra├čennetz mit seinen Autobahnanschl├╝ssen zur A8 und A620 eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen. So k├Ânnen sowohl die Landeshauptstadt Saarbr├╝cken als auch das europ├Ąische Ausland, sei es das franz├Âsische Metz oder aber die Hauptstadt des Gro├čherzogtums Luxemburg, zeitnah und bequem erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde 1963 errichtet und befindet sich in bevorzugter Randlage direkt am Dillinger Wald.
Das Haus ist voll unterkellert, verf├╝gt ├╝ber eine Doppelgarage und einen gro├čen gepflegten Garten mit Teichanlage und Holzpavillon. Jede Wohnung hat 4 Zimmer mit Einbauk├╝che und modernisierten Badezimmern. Der Dachboden ist ausbauf├Ąhig und k├Ânnte zu einer 3. Wohnung ausgebaut werden. Das Anwesen ist derzeit selbst bewohnt und bezugsfertig nach Absprache.
Keller: Flur, Waschk├╝che, 3 Kellerr├Ąume.
EG: Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, K├╝che und Wohnzimmer

  1. OG: Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, K├╝che und Wohnzimmer

Bei Interesse bitte eine Nachricht schicken. Wir melden uns bei Ihnen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauk├╝che, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Doppelt verglaste Kunststoff Alu Fenster 1993
Wasserleitungen 1993 erneuert
Gas Zentralheizung 2006 erneuert
Fensterb├Ąnke Naturstein
Treppenhaus Naturstein
Badsanierung EG 2015, OG 2010
Kabelanschluss TV, DSL
Elektrische und manuelle Roll├Ąden, Rolladen im Wohnzimmer 1. Etage defekt.
2 Balkone und 2 Terassen
Bodenbelag EG: Vollholzparkett, Laminat, Fliesen, Kork
Bodenbelag 1. Etage: Vollholzparkett, Fliesen
Beide Wohnzimmer Deckenverkleidung Vollholz
Die 1. Etage wurde 2017 komplett renoviert. Ma├čnahmen:
Echtholzparkett, neue Einbauk├╝che, Fliesen, neue Stromleitungen inkl. neuer Stromkasten, neu verputzt.
Altes Dach und Hausw├Ąnde sind nicht w├Ąrmeged├Ąmmt.
Im Keller gibt es feuchte Stellen im Bereich von 2 Fenstern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
310.000 ÔéČ
Kaufpreis
170 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8
Zimmer