Lagebeschreibung

Dillingen Saar mit seinen mehr als 20.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Saarlouis. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Dillingen-Innenstadt, Pachten und Diefflen. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine einladende Fußgängerzone sowie Banken, die Post, Apotheken und Arztpraxen. Vieles ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort und unterstreichen das familienfreundliche Wesen des Stadtgebietes.
Generell besticht die Stadt in puncto Vernetzung und Mobilität durch ihre glänzende Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs mit seinem Knotenpunkt am zentral gelegenen Hauptbahnhof. Darüber hinaus gewährleistet das weitläufig ausgebaute Straßennetz mit seinen Autobahnanschlüssen zur A8 und A620 eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen. So können sowohl die Landeshauptstadt Saarbrücken als auch das europäische Ausland, sei es das französische Metz oder aber die Hauptstadt des Großherzogtums Luxemburg, zeitnah und bequem erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde 1963 errichtet und befindet sich in bevorzugter Randlage direkt am Dillinger Wald.
Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Doppelgarage und einen großen gepflegten Garten mit Teichanlage und Holzpavillon. Jede Wohnung hat 4 Zimmer mit Einbauküche und modernisierten Badezimmern. Der Dachboden ist ausbaufähig und könnte zu einer 3. Wohnung ausgebaut werden. Das Anwesen ist derzeit selbst bewohnt und bezugsfertig nach Absprache.
Keller: Flur, Waschküche, 3 Kellerräume.
EG: Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Küche und Wohnzimmer

1. OG: Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Küche und Wohnzimmer

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Doppelt verglaste Kunststoff Alu Fenster 1993
Wasserleitungen 1993 erneuert
Gas Zentralheizung 2006 erneuert
Fensterbänke Naturstein
Treppenhaus Naturstein
Badsanierung EG 2015, OG 2010
Kabelanschluss TV, DSL
Elektrische und manuelle Rolläden, Rolladen im Wohnzimmer 1. Etage defekt.
2 Balkone und 2 Terassen
Bodenbelag EG: Vollholzparkett, Laminat, Fliesen, Kork
Bodenbelag 1. Etage: Vollholzparkett, Fliesen
Beide Wohnzimmer Deckenverkleidung Vollholz
Die 1. Etage wurde 2017 komplett renoviert. Maßnahmen:
Echtholzparkett, neue Einbauküche, Fliesen, neue Stromleitungen inkl. neuer Stromkasten, neu verputzt.
Altes Dach und Hauswände sind nicht wärmegedämmt.
Im Keller gibt es feuchte Stellen im Bereich von 2 Fenstern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht