• 1684779413_97891702.jpg
  • 1684779413_97891640.jpg
  • 1684779413_97891641.jpg
  • 1684779413_97891643.jpg
  • 1684779413_97891642.jpg
  • 1684779413_97891644.jpg
  • 1684779413_97891645.jpg
  • 1684779413_97891646.jpg
  • 1684779413_97891791.jpg
  • 1684779413_97891648.jpg
  • 1684779413_97891649.jpg
  • 1684779413_97891650.jpg
  • 1684779413_97891652.jpg
  • 1684779413_97891660.jpg
  • 1684779413_97891653.jpg
  • 1684779413_97891655.jpg
  • 1684779413_97891654.jpg
  • 1684779413_97891656.jpg
  • 1684779413_97891657.jpg
  • 1684779413_97891659.jpg
  • 1684779413_97891658.jpg
  • 1684779413_97891662.jpg
  • 1684779413_97891661.jpg
  • 1684779413_97891663.jpg
  • 1684779413_97891752.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136427
Objekt-Nr.: 259604
4
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1995
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

249.000 ÔéČ
Kaufpreis
329 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1995
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
73 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
B
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Diese wunderbare Wohnung liegt am n├Ârdlichen Rande von Geesthacht in mitten der Natur.
Mit ca. 30.000 Einwohnern ist die Elbstadt Geesthacht die gr├Â├čte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie liegt am s├╝dstlichen Stadtrand von Hamburg, direkt an der Elbe. Geesthacht bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 km weit entfernt. Mit dem Bus oder dem Pkw ist Hamburg schnell und bequem zu erreichen. Die Stadt L├╝neburg liegt s├╝dlich und ist ca. 20 km entfernt. Weitere St├Ądte in der Umgebung sind Lauenburg und Schwarzenbek beide ca. 15 km weit entfernt. Alle Schulformen sowie die Kinderbetreuung sind in Geesthacht vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Geesthacht bietet alles: Eine Fu├čg├Ąngerzone, diverse Einkaufsm├Âglichkeiten, ├ärzte, Apotheken, Restaurants, ein Krankenhaus, ein Freibad, mehrere Sportst├Ątten und vieles mehr.
Bis zu der Fu├čg├Ąngerzone in der Innenstadt brauchen Sie mit dem Auto ca. 6. Minuten. Eine Busanbindung ist direkt vor der T├╝r. Die n├Ąchste Einkaufsm├Âglichkeit und die Apotheke sind fu├čl├Ąufig in ca. 8 min. erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese helle, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in der Geesthachter Oberstadt. Die 77 m┬▓ gro├če, gut geschnittene Wohneinheit verteilt sich auf 4 Zimmer ├╝ber zwei Ebenen.
Empfangen werden Sie im gro├čen Eingangsbereich/ Flur. Dieser eignet sich perfekt f├╝r das Homeoffice. Vom gro├čz├╝gigen Eingangsbereich gelangen Sie in die neuwertigen K├╝che (mit Weitblick in die Natur), dem gro├čz├╝gigen Wohn-/Essbereich + Balkon mit Loggia, dem gem├╝tlichen Schlafzimmer und dem G├Ąste-WC.
├ťber eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Vollbad mit Waschmaschinenanschluss. Das ehemalige Schlafzimmer wurde durch eine Leichtbauwand getrennt und bietet nun Platz f├╝r zwei kleine Kinderzimmer. Zudem bietet der kleine, begehbare Kleiderschrank ein weiteres Highlight des Obergeschosses.
Ein Kellerraum und der von der Wohnung zug├Ąngliche Spitzboden bieten zus├Ątzlichen Stauraum. Im Haus befindet sich ebenfalls ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Der nach S├╝den ausgerichtete Balkon ist von einer Loggia umgeben und mit einer Markise versehen.
F├╝r das Auto befindet sich der Stellplatz direkt vor dem Haus und f├╝r alle Radfahrer steht das Fahrradabstellhaus zur Verf├╝gung.
Die Wohnanlagen ist einem gepflegten Zustand und verf├╝gt ├╝ber einen kleinen, neuen Spielplatz.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

  • neuwertige, hochwertige Einbauk├╝che (2019)
  • zeitlos gefliestes Wannenbad + G├Ąste WC
  • hochwertige Laminatb├Âden (2021 + 2023)
  • Kunststofffenster
  • K├╝che u. Schlafzimmer mit Au├čenrolladen aus 2022
  • alle Veluxfenster neuwertig Kunststoff
  • Veluxfenster teilweise mit Verdunklungsrollo + Hitzeschutzmarkisen + Insektenschutzrollo und Au├čenrolladen Solar (2022)
  • Markise
  • Insektenschutzt├╝r Balkon
  • Fernw├Ąrme
  • Kfz-Stellplatz
  • Kellerraum
  • Trockenraum (Keller)
  • Internetanschluss
  • Kabelanschluss

Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Das monatliche Hausgeld betr├Ągt 329,00 EUR (inkl. Heizung/Warmwasser) zzgl. 76,00 EUR Zuf├╝hrung zur Instandhaltungsr├╝cklage.
WICHTIG: Keine Makleranfragen!
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Energieverbrauch: 73,00 kWh(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.07.2018
G├╝ltig bis: 2028-07-09
Baujahr (gem├Ą├č Energieausweis): 1995
Wesentliche Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Verf├╝gbarkeit: Nach Absprache. Unvermietet, direkt vom Eigent├╝mer
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
249.000 ÔéČ
Kaufpreis
77 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer