• Haus, Garten & Sonnenterrasse
  • Gr├╝ne Oase
  • Sonnenterrasse
  • Garten - Gr├╝ne Oase
  • Angelegter Pfad
  • Grillecke
  • Bau von neuen Fr├╝h-/Hochbeeten
  • weitere Fr├╝h-/Hochbeete
  • Rasengrundst├╝ck, 2. Ebene
  • Garten mit Blick aufs Haus
  • Haus & Sonnenterrasse
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Kaminofen
  • K├╝che
  • Schlafzimmer OG
  • Galerie
  • Galerie
  • Badezimmer OG
  • XXL-Dusche
  • Sauna
  • G├Ąstezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer in der ELW
  • Wohn-/Schlafzimmer in der ELW
  • Schlafzimmer in der ELW
  • Gro├čer Carport f├╝r 2 Autos
  • Angegliederter Holzlagerplatz
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136412
Objekt-Nr.: 258825
1.000 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1993
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
4
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

750.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1993
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

Der Ort Wasserliesch befindet sich an der Obermosel in unmittelbarer N├Ąhe zu Trier und Luxemburg (Grevenmacher/Wasserbillig).
Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Seitenstra├če (Sackgasse) und ist umgeben von vielen B├Ąumen, Hecken und einer gro├čen Wiese.
Die "Allein"-Lage und komplette Einfriedung des Grundst├╝cks bietet sehr viel Ruhe und Privatsph├Ąre trotz unmittelbarer N├Ąhe zu vielen Annehmlichkeiten. Der Bahnanschluss ist in wenigen Minuten fu├čl├Ąufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

┬╗ Bist du auf der Suche nach einem sehr gepflegten Einfamilienhaus (mit integrierter Einliegerwohnung) in ruhiger Lage und trotzdem in unmittelbarer N├Ąhe zu Trier und Luxemburg ?
┬╗ Sehnst du dich nach erholsamen Stunden im gro├čen, eigenen, sonnigen Garten, liebst die Natur und m├Âchtest dein eigenes Obst und Gem├╝se anpflanzen ?
┬╗ Kannst du dir vorstellen in den kalten Wintermonaten gem├╝tliche Abende in der hauseigenen Sauna und vor dem Kamin zu verbringen ?
-┬╗ Dann k├Ânnte dich unser Objekt interessieren !
Nach vielen wundersch├Ânen Jahren in unserem Eigenheim, ist es nun an der Zeit f├╝r uns, ein neues Kapitel zu beginnen, weshalb wir mit einem lachenden und einem weinenden Auge unser Haus verkaufen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Hier ein paar wichtige Eckdaten:
┬╗ Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung (gleiche Haust├╝r, daher ideal f├╝r Gro├čfamilien)
┬╗ Baujahr: 1993
┬╗ Wohnfl├Ąche: 180 m┬▓ auf 3 Etagen
-┬╗ insgesamt 7 Zimmer, davon ein riesiger Wohn-/Essbereich (> 50 m┬▓) mit Kaminofen,
3 B├Ąder/1 pro Etage (davon eins mit XXL Dusche direkt neben der Sauna), moderne
K├╝che mit hochwertigen Markenger├Ąten (M├Âglichkeit f├╝r weiteren K├╝chenanschluss
in Einliegerwohnung), gro├če Waschk├╝che mit Entkalkungsanlage, begehbarer
Speicher
┬╗ Grundst├╝cksfl├Ąche: ~ 1000 m┬▓
-┬╗ gr├╝ne ruhige Oase auf zwei Ebenen: gro├če sonnige Terrasse (S├╝dlage) mit vielen
Fr├╝h-/Hochbeeten, weiteres gro├čes Rasengrundst├╝ck mit B├Ąumen sowie
Rad-/Ger├Ąteschuppen auf h├Âher gelegenen Ebene
-┬╗ gro├čer Carport f├╝r 2 PKWs und angegliederter ├╝berdachter Holz-/Lagerplatz
-┬╗ weitere Stellpl├Ątze vor dem Haus
-┬╗ gepflasterte Fl├Ąche rund ums Haus
-┬╗ 2 gro├če Regenauffangbeh├Ąlter
┬╗ ├ľlheizung
┬╗ Kaminofen (heizt gesamtes EG + fast komplettes OG)
┬╗ Gute Isolierung (sowie zus├Ątzlich ged├Ąmmtes Dach)
┬╗ Sauna

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Energieausweis nicht vorhanden
┬╗ Renovierungen/Erneuerungen in den letzten Jahren:
2015-2017: ┬╗ 3 neue B├Ąder, neue Einbauk├╝che + Anstrich, Anstrich Wohn-/Essbereich, Treppenhaus + div. R├Ąume
┬╗ Anstrich Hausfassade (2019)
┬╗ neue Haust├╝r (2019)
┬╗ Entkalkungsanlage (2020)
┬╗ neue Terrassent├╝ren Wohn-/Esszimmer + neue Rolll├Ąden
(2022)
┬╗ neues K├╝chenfenster + neue Rolll├Ąden (2022)
┬╗ neues Dachfenster (2022)
┬╗ neuer Heizungsbrenner + neuer Ausgleichsbeh├Ąlter (2022)
┬╗ neuer Kaminofen (2022)
Falls du bis hierher gelesen hast,
du dich angesprochen f├╝hlst auf der Suche nach deinem Traumhaus, so kontaktiere uns doch gerne pers├Ânlich.
F├╝r weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verf├╝gung.
Herzliche Gr├╝├če
& viel Erfolg bei deiner Suche !
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
750.000 ÔéČ
Kaufpreis
180 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer