• Aussenansicht
  • Einbauk├╝che
  • Einbauk├╝che
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Grundriss
  • Duschbad
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136273
Objekt-Nr.: 6353.0017
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.08.2023
Bezugsfrei ab
1961
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Einbauk├╝che

Kosten

1.141,42 ÔéČ
Kaltmiete
180 ÔéČ
Nebenkosten
48 ÔéČ
Heizkosten
3.424,26 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

1961
Baujahr
GAS
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
07.05.2019
Ausstellungsdatum
95 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Zuhause in Eppendorf. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und westlich der Alster. Umgeben von Stadtteilen wie Harvestehude, Hoheluft-Ost oder Winterhude z├Ąhlt Eppendorf zum Bezirk Hamburg-Nord. Die N├Ąhe zum Wasser und zum Gr├╝n mitten in der Stadt, macht Eppendorf zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.
Die st├Ądtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstra├čen und mehrgeschossigen Rotklinkerh├Ąusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg hat das familien- wie seniorenfreundliche Eppendorf zu einem Magneten f├╝r Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!
Eppendorf ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ├ľPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausfl├╝ge ins umliegende Gr├╝n von Hamburgs Speckg├╝rtel. F├╝r einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszentren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Das schicke Eppendorf steht f├╝r pure Lebensqualit├Ąt. Die Eppendorfer Landstra├če ist eine beliebte Flanier- und Einkaufsstra├če geworden und ist u.a. B├╝hne von zahlreich bunten Stra├čenfesten und M├Ąrkten.
Nahe gelegene Kinderg├Ąrten, Grund- und weiterf├╝hrende Schulen sowie ├ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alstern├Ąhe, der Zugang zu den wundersch├Ânen Alster-Kan├Ąlen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivit├Ąten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Aber auch an Kultur fehlt es dem Stadtteil nicht. Ob im medizinhistorischem Museum spannende Ausstellungen besuchen oder einfach der wundersch├Ânen Architektur durch Eppendorfs Stra├čen folgen - es gibt viel zu entdecken! Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Holthusenbad mit vielen Highlights, wie der Therme, der Sauna oder den Aqua-Fitnesskursen.

Ausstattung

Lichtdurchflutetes ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer modernen Einbauk├╝che inkl. Geschirrsp├╝ler und K├╝hlschrank, Duschbad mit Tageslicht durch Lichtkuppel und Waschmaschinenanschluss, bodentiefe Fenster, die Wohnr├Ąume sind mit einem hellen Designboden versehen. Die Decken im Flur, K├╝che und Bad verf├╝gen ├╝ber Downlights. Ein Keller/oder Bodenraum ist nicht vorhanden.
Die Bilder zeigen die Wohnung w├Ąhrend des Ausbaus Sommer 2020.

Sonstige Angaben

Es wird ein K├╝ndigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete ab 2025 vereinbart.

Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
1.141,42 ÔéČ
Kaltmiete
58,93 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer