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  • Treppe zur Terrasse
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Kamin
  • Diele OG
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
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  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136246
Objekt-Nr.: HA231886
100 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3,5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
Sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1900
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

295.000 ÔéČ
Kaufpreis
2,97%
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1900
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ohligs, einem charmanten Stadtteil von Solingen, der sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Natur auszeichnet. In unmittelbarer N├Ąhe finden Sie alles, was Sie f├╝r Ihren t├Ąglichen Bedarf ben├Âtigen. Superm├Ąrkte, Apotheken und ├ärzte sind bequem zu Fu├č erreichbar, sodass Sie keine weiten Strecken f├╝r Ihre Besorgungen zur├╝cklegen m├╝ssen.
Familien mit Kindern werden die Vielfalt der Bildungseinrichtungen in Ohligs zu sch├Ątzen wissen. Es gibt mehrere Schulen in der Gegend, darunter Grundschulen und weiterf├╝hrende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung bieten. F├╝r Freizeitaktivit├Ąten stehen Ihnen zahlreiche M├Âglichkeiten zur Verf├╝gung. Sportbegeisterte k├Ânnen die nahegelegenen Sportvereine und Fitnessstudios nutzen, w├Ąhrend Naturliebhaber die umliegenden Parks und Gr├╝nfl├Ąchen erkunden k├Ânnen.
In Ohligs gibt es auch einige sehenswerte Orte, die Sie entdecken k├Ânnen. Besuchen Sie zum Beispiel das mittelalterliche Schloss Burg, das auf einem H├╝gel thront und einen atemberaubenden Ausblick in die Ferne bietet. Ein weiteres Highlight ist das Klingenmuseum, in dem Sie in die faszinierende Welt der Schneidewerkzeuge eintauchen k├Ânnen.
Die Anbindung an die Autobahnen und den ├Âffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahnen A3 und A46 sind schnell zu erreichen und erm├Âglichen eine bequeme Verbindung zu umliegenden St├Ądten. Der ├Âffentliche Nahverkehr umfasst Busse und S-Bahnen, die Sie problemlos in die Innenstadt von Solingen und dar├╝ber hinaus bringen.

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Familien und Singles gleicherma├čen anspricht und das vor allem Liebhaber von Fachwerkh├Ąusern begeistern wird. Mit einem herrlichen Kamin, der an k├╝hleren Abenden wohlige W├Ąrme spendet, k├Ânnen Sie gem├╝tliche Stunden in einer authentischen Atmosph├Ąre genie├čen. Doch das ist nur der Anfang der vielen Vorz├╝ge, die dieses Haus zu bieten hat.
Aufteilung und Ausstattung
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der au├čergew├Âhnlichen Au├čenfassade mit den edlen Schieferplatten beeindruckt sein.
Im Erdgeschoss werden Sie von einer geschmackvoll tapezierten und gefliesten Diele begr├╝├čt, ├╝ber die Sie das gro├čz├╝gige und ebenfalls tapezierte Wohn- und Esszimmer erreichen. Hier erwartet Sie eine einladende Atmosph├Ąre, geschaffen durch das warme Laminat. Ein besonderes Highlight dieses Raumes ist der gem├╝tliche Kaminofen, der an kalten Wintertagen wohlige W├Ąrme spendet. Die angrenzende K├╝che bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich kulinarisch auszuleben.
Im Obergeschoss befinden sich das moderne Badezimmer und das Schlafzimmer, welche zum Zur├╝ckziehen und Erholen einladen.
Eine weitere Besonderheit der Immobilie stellt das Dachgeschoss dar, das mit freiliegenden Balken begeistert und von einem rustikalen Charme erf├╝llt ist. Laminat und Tapete komplettieren das gem├╝tliche Ambiente. Hier haben Sie vielf├Ąltige Nutzungsm├Âglichkeiten, sei es als zus├Ątzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Lassen Sie Ihrer Kreativit├Ąt freien Lauf!
Ein zus├Ątzlicher Pluspunkt dieses Hauses sind die Fenster aus dem Jahr 2021, die f├╝r eine optimale W├Ąrmed├Ąmmung und hervorragende Lichtverh├Ąltnisse sorgen. Auch die Elektrik, das Dach und die Schieferfassade wurden im Jahr 2000 erneuert, was Ihnen eine solide Basis f├╝r viele Jahre des unbeschwerten Wohnens bietet. Zudem wurden die Badezimmerleitungen im Jahr 2021 modernisiert.

Sonstige Angaben

Die angegebene K├Ąuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und f├Ąllig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Energieausweis wird gerade erstellt und umgehend zur Verf├╝gung gestellt.
Au├čerdem wird gerade eine Wohnfl├Ąchenberechnung samt Aufma├č erstellt, um genaue Daten liefern zu k├Ânnen. Beides wird unaufgefordert nach Fertigstellung zur Verf├╝gung gestellt.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus
40211 D├╝sseldorf
295.000 ÔéČ
Kaufpreis
100 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3,5
Zimmer