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Wohngl├╝ck-ID: WGL-136241
Objekt-Nr.: HA231888
203 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
10
Zimmerzahl
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
6
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1970
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Dachboden
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

1.499.000 ÔéČ
Kaufpreis
4,76%
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1970
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

Der Rechtsrheinisch gelegene Stadtteil Deutz besticht nicht nur durch die Messe, sondern auch mit seinen vielseitigen Naherholungsm├Âglichkeiten.
In weniger als f├╝nf Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Deutz. Somit erreichen Sie s├Ąmtliche Ziele in K├Âln ├╝ber den ├Âffentlichen Nahverkehr.
In 10 Minuten von der Haust├╝r in die Messehalle? Kein Problem!
Reizvolle Gr├╝nfl├Ąchen unmittelbar am Rhein werden gerne von Spazierg├Ąngern und Joggern genutzt. In der Umgebung befinden sich Apotheken, ├ärzte, Banken, mehrere Superm├Ąrkte sowie s├Ąmtliche weiterf├╝hrende Schulen und Kinderg├Ąrten. Der Einkauf von frischen Lebensmitteln findet im Wochenmarkt statt. Die gastronomische Vielfalt kann sich ebenfalls sehen lassen.

Objektbeschreibung

Das leerstehende Mehrfamilienhaus in K├Âln Deutz wartet aus Sie!
Sie haben hier die M├Âglichkeit, eine Immobilie mit insgesamt 6 Wohneinheiten zu erwerben. Aktuell steht die Immobilie leer. Somit haben Sie als K├Ąufer s├Ąmtliche Optionen offen.
Der aktuelle Bestand hat eine Wohnfl├Ąche von 220,43 m┬▓. Es bestehen aktuell zwei Ausbaureserven. Das Haupthaus und der hintere Anbau k├Ânnen jeweils durch eine weitere Etage erg├Ąnzt werden.
Als absolutes Highlight muss hier die N├Ąhe zur K├Âlner Messe erw├Ąhnt werden. Hier gibt es interessante M├Âglichkeiten in Richtung - Boardinghouse / Messewohnungen / etc.
Aufteilung:
EG
WE 1 - 1 Zimmer / K├╝che / Diele / Badezimmer
WE 2 - 2 Zimmer / Badezimmer
WE 3 - Anbau - 1 Zimmer / Badezimmer
Zwischen EG und 1 OG - ├╝berdachte Dachterrasse
1 OG
WE 4 - 2 Zimmer / K├╝che / Diele / Badezimmer
2 OG
WE 5 - 2 Zimmer / K├╝che / Diele / Badezimmer
3 OG
WE 6 - 2 Zimmer / K├╝che / Diele / Badezimmer
Ausstattung
Die Immobilie wird vollst├Ąndig m├Âbliert angeboten. S├Ąmtliche Wohneinheiten verf├╝gen ├╝ber K├╝chenzeilen sowie voll eingerichtete Wohn- und Schlafzimmer.
Mittlerweile sind die Wohneinheiten mehr oder weniger Renovierungsbed├╝rftig.
Die Sanierungsma├čnahmen der letzten 10 Jahre:

  • Die Unterverteilungen der Elektrik wurden nach und nach erneuert
  • Die Abwasser und Zuwasserleitungen wurden ebenfalls nach und nach erneuert
  • Die Heizung ( Fernw├Ąrme ) wurde vor zwei Jahren installiert
  • Die Badezimmer wurden teilweise saniert

Sonstige Angaben

Die angegebene K├Ąuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und f├Ąllig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Auf Wunsch des Eigent├╝mers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus
40211 D├╝sseldorf
1.499.000 ÔéČ
Kaufpreis
220,43 m┬▓
Wohnfl├Ąche
10
Zimmer