Lagebeschreibung

Der Rechtsrheinisch gelegene Stadtteil Deutz besticht nicht nur durch die Messe, sondern auch mit seinen vielseitigen Naherholungsmöglichkeiten.
In weniger als fünf Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Deutz. Somit erreichen Sie sämtliche Ziele in Köln über den öffentlichen Nahverkehr.
In 10 Minuten von der Haustür in die Messehalle? Kein Problem!
Reizvolle Grünflächen unmittelbar am Rhein werden gerne von Spaziergängern und Joggern genutzt. In der Umgebung befinden sich Apotheken, Ärzte, Banken, mehrere Supermärkte sowie sämtliche weiterführende Schulen und Kindergärten. Der Einkauf von frischen Lebensmitteln findet im Wochenmarkt statt. Die gastronomische Vielfalt kann sich ebenfalls sehen lassen.

Objektbeschreibung

Das leerstehende Mehrfamilienhaus in Köln Deutz wartet aus Sie!
Sie haben hier die Möglichkeit, eine Immobilie mit insgesamt 6 Wohneinheiten zu erwerben. Aktuell steht die Immobilie leer. Somit haben Sie als Käufer sämtliche Optionen offen.
Der aktuelle Bestand hat eine Wohnfläche von 220,43 m². Es bestehen aktuell zwei Ausbaureserven. Das Haupthaus und der hintere Anbau können jeweils durch eine weitere Etage ergänzt werden.
Als absolutes Highlight muss hier die Nähe zur Kölner Messe erwähnt werden. Hier gibt es interessante Möglichkeiten in Richtung - Boardinghouse / Messewohnungen / etc.
Aufteilung:
EG
WE 1 - 1 Zimmer / Küche / Diele / Badezimmer
WE 2 - 2 Zimmer / Badezimmer
WE 3 - Anbau - 1 Zimmer / Badezimmer
Zwischen EG und 1 OG - überdachte Dachterrasse
1 OG
WE 4 - 2 Zimmer / Küche / Diele / Badezimmer
2 OG
WE 5 - 2 Zimmer / Küche / Diele / Badezimmer
3 OG
WE 6 - 2 Zimmer / Küche / Diele / Badezimmer
Ausstattung
Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über Küchenzeilen sowie voll eingerichtete Wohn- und Schlafzimmer.
Mittlerweile sind die Wohneinheiten mehr oder weniger Renovierungsbedürftig.
Die Sanierungsmaßnahmen der letzten 10 Jahre:

• Die Unterverteilungen der Elektrik wurden nach und nach erneuert
• Die Abwasser und Zuwasserleitungen wurden ebenfalls nach und nach erneuert
• Die Heizung ( Fernwärme ) wurde vor zwei Jahren installiert
• Die Badezimmer wurden teilweise saniert

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.