• Hausansicht
  • 1. Esszimmer - 1 OG
  • Wohnzimmer - 1 OG
  • 2. Esszimmer - 1 OG
  • K├╝che -  1 OG
  • K├╝che - 1 OG
  • Terrasse - 1 OG
  • 1 Zimmer - Anbau
  • 2 Zimmer - Anbau
  • Tageslichtbad - Anbau
  • Flur - Anbau
  • Terrasse - Anbau
  • Garten - Anbau
  • Bauernst├╝ble - EG
  • Zimmer - EG
  • Badezimmer - EG
  • WC - EG
  • Waschk├╝che - EG
  • Flur - EG
  • Keller - EG
  • Keller - EG
  • Gew├Âlbekeller
  • Weinkeller
  • Erdgeschoss
  • 1 Obergeschoss mit Anbau
  • 2 Obergeschoss
  • Dachgeschoss zum Ausbau
  • 1684651678_97896143.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136083
Objekt-Nr.: 259191
345 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
10
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1930
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

670.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1930
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
F
Energieeffizienzklasse
197 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im sch├Ânen Stadtteil Neckargartach.
Neckargartach ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Heilbronn.
Heilbronn am Neckar ist Schnittpunkt von A81 und A6 und liegt n├Ârdlich von Stuttgart. Bildung und Schulwesen werden in Heilbronn gro├čgeschrieben. Als Hochschulstandort und Zentrum f├╝r berufliche Aus- und Weiterbildung mit Gymnasium, Realschulen, Sonderschulen, Grund-, Haupt- und Werkrealschulen deckt es den kompletten Schulbedarf ab.
Als lebendige Kultur- und Freizeitstadt bietet Ihnen Heilbronn aus viele M├Âglichkeiten. Die Lern- und Erlebniswelt Experimenta, ein gro├čes Konzert- und Theaterangebot, Kinos und vieles mehr l├Ąsst keine W├╝nsche offen.
Caf├ęs, Kneipen und Bierg├Ąrten laden zum Verweilen ein.
Die Weinberglandschaft, die Parks und Radwege am Necker bieten Ihnen viele Gelegenheiten die Natur in ihren verschiedenen Facetten zu erleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das Mehrgenerationenhaus f├╝r 3 Familien befindet sich im Stadtteil Neckargartach in guter und ruhiger Lage in der Rosenstra├če.
Das sch├Âne Haus mit Garten in massiver Bauweise ist in einem ordentlichen Gesamtzustand. Renovierungsarbeiten k├Ânnen je nach Bedarf und Anspr├╝che eingeplant werden.
Kellergeschoss:
Die Kellerr├Ąume bestehen aus zwei gro├čen R├Ąumen und einem Gew├Âlbekeller.
Die Garageneinfahrt mit Stellplatz ist mit direktem Zugang zum Keller und Wohnhaus.
Erdgeschoss:
Dieses ist mit 2 Zimmern, einem gro├čen Flur, W├Ąschek├╝che, Badezimmer mit Dusche und separatem WC sowie einem Abstellraum ausgestattet. Dazu geh├Ârt das 1. Obergeschoss.
1.Obergeschoss:
Dieses ist von der Grundfl├Ąche gleich geschnitten wie das Erdgeschoss jedoch mit Durchbr├╝chen zwischen Ess- und Wohnzimmer. Eine hochwertige Einbauk├╝che erg├Ąnzen dieses Geschoss mit gro├čer Terrasse zur S├╝dseite und Zugang zum Garten.
An dieses Obergeschoss ist ein Anbau mit kompletter Wohneinheit mit K├╝che, Tageslichtbad mit Wanne und WC angebaut. Zus├Ątzlich ein W├Ąschetrockenplatz mit Terrasse zum Garten.
2.Obergeschoss:
Gleich geschnitten wie das 1. OG mit 3 Zimmer, K├╝che, Tageslichtbad mit Dusche und WC. Zus├Ątzlich erg├Ąnzt die Wohnung einen Balkon zur S├╝dseite.
3.Obergeschoss:
Bonus: Dachgeschoss mit Dachgauben. Wobei die Sanierung von Badezimmer, K├╝che noch fertiggemacht werden kann. Die Leitungen sind bereits gelegt.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
1.Wohnung Erdgeschoss und 1. Obergeschoss:
Zimmer: 5
Wohnfl├Ąche: ca. 123m┬▓
K├╝che mit hochwertiger Einbauk├╝che
Bad mit Dusche und separatem WC
Waschk├╝che
Terrasse mit Zugang zum Garten
2.Wohnung Anbau
Zimmer: 2
Wohnfl├Ąche: 61m┬▓
K├╝che
Tageslichtbad mit Wanne und WC
W├Ąschetrockenplatz mit Terrasse und Zugang zum Garten
3.Wohnung
Zimmer: 3
Wohnfl├Ąche: 65m┬▓
K├╝che
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Balkon ausgerichtet S├╝dseite
Bonus:
4.Wohnung
Dachgeschoss mit Gauben
Installationen sind vorbereitet
Ausstattung:
3 Kachel├Âfen Gasheizung im Haupthaus
Elektrospeicher├Âfen im Anbau
Sat TV
B├Âden: Fliesen und Teppich
W├Ąnde: Tapeten und Feinputz
3 K├╝chen
3 B├Ąder
2 Kaminabz├╝ge (auch im Anbau)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
670.000 ÔéČ
Kaufpreis
249 m┬▓
Wohnfl├Ąche
10
Zimmer