• Haus Vorderseite
  • Haus / Garage
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Essecke
  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • K├╝che OG
  • Flur OG
  • Wohnzimmer OG
  • Schlafzimmer OG 1
  • Schlafzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Garten
  • Garten
  • Garten mit Blick auf Terrasse
  • ├╝berdachte Terrasse
  • Garage
  • Hobby Wohnraum ├╝ber der Garage
  • Carport
  • WC Hobbyraum
Wohngl├╝ck-ID: WGL-136057
Objekt-Nr.: 11283
1.030 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
70 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
Neuwertig
Objektzustand
1994
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse

Kosten

399.000 ÔéČ
Kaufpreis
zuz├╝glich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1994
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
LUFTWP
Wesentlicher Energietr├Ąger
W├Ąrmepumpe
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
26.02.2033
G├╝ltig bis
C
Energieeffizienzklasse
92,1 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Bargum ist eine Gemeinde am ├ťbergang von Geest und Marsch im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein.
Das Haus ist absolut ruhig gelegen mit sehr netter Nachbarschaft. Hier k├Ânnen die Kinder noch unbeschwert spielen oder herumtoben.
Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, Restaurants, ├ärzte, eine Apotheke, Kindergarten oder die Schule liegt ca. 3 Kilometer entfernt in Langenhorn.
Mit dem Auto ist man in ca. 12 Minuten in Bredstedt, in ca. 20 Minuten in Nieb├╝ll, die d├Ąnische Grenze ist ca. 30 Minuten entfernt. Die Nordsee ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zum F├Ąhranleger nach Dageb├╝ll sind es ca. 20Minuten, nach Schl├╝ttsiel ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in West-Bargum!
Wenn Sie da wohnen m├Âchten, wo andere Urlaub machen, haben wir die perfekte Immobilie dazu.
Sehr gepflegtes Haus in ruhiger Lage mit grossem Garten und angenehmer Nachbarschaft zu verkaufen!
Das Haus wurde 1994 gebaut, steht auf einem Grundst├╝ck von ca. 1.030m┬▓ und verf├╝gt ├╝ber ca. 200m┬▓ Wohnfl├Ąche.
Nach Betreten der Wohnung im EG steht man in der Diele, wo eine Garderobe eingerichtet werden kann. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Eines der Zimmer kann nat├╝rlich auch als B├╝ro oder G├Ąstezimmer benutzt werden.
Das ger├Ąumige Wohn- / Esszimmer hat gen├╝gend Platz f├╝r einen Wohn- und Esszimmerteil.
Eine sch├Âne Einbauk├╝che (von 2015) ist vorhanden. Ein kleiner Tisch mit St├╝hlen findet ebenfalls Platz. Hier k├Ânnen Sie den Morgenkaffe in Ruhe geniessen.
Die Vorr├Ąte k├Ânnen in der Speisekammer neben der K├╝che aufbewahrt werden.
Das modenre Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber ein neu renoviertes G├Ąste-WC .
Im Hauswirtschaftsraum gibt es gen├╝gend Platz f├╝r die Waschmaschine und den Trockner.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde bisher als Ferienwohnung genutzt. Sie k├Ânnen die Wohnung ebenfalls als Ferienwohnung vermieten oder das Haus als Mehrgenerationenhaus nutzen. Es l├Ąsst sich nat├╝rlich auch als Zweifamilienhaus umwandeln.
Die Wohnung bietet 2 Zimmer, eine sch├Âne K├╝che (von 2016), ein Badezimmer mit Dusche und Dachfenster, und einen Hobbyraum. Dieser kann auch als Wohnzimmer genutzt werden.
Vom Wohnzimmer im EG gelangt man auf die sch├Âne Terrasse. Insgesamt stehen 3 Terrassen zur Verf├╝gung, eine davon ist ├╝berdacht. Die Terrassen und der Garten laden dazu ein, die sch├Ânen Sommertage bei einer Grillparty mit Familie oder Freunden zu geniessen.
Zum Haus geh├Âren 2 Carports und eine Garage, wo die Autos abgestellt werden k├Ânnen. Vor dem Haus gibt es gen├╝gend Platz f├╝r weitere Parkm├Âglichkeiten.
├ťber der Garage befindet sich ein Hobby - Wohnraum und eine Toilette. Hier k├Ânnte ein Partyraum eingerichtet werden, oder ein zus├Ątzliches Spielzimmer f├╝r die Kinder.
Im Jahr 2022 wurde eine W├Ąrmepumpe und eine Photovoltaikanlage installiert. Der neue Energieausweis wird beantragt und zur Besichtigung vorliegen.
Die Informationen in diesem Expos├ę beruhen auf Angaben welche wir vom Ver├Ąu├čerer und / oder Dritten erhalten haben. F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie!
Guido Stefanescu
Immobilienmakler IHK
Tel: 0163 4825945
E-Mail: guido.stefanescu@remax.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigent├╝mers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.
Wir bitten um Verst├Ąndnis.

Ausstattung

  • Baujahr 1994
  • Wohnfl├Ąche ca. 200m┬▓
  • Grundst├╝ck ca. 1.030m┬▓
  • 7 Zimmer
  • 2 Wohnungen
  • 2 Einbauk├╝chen vorhanden
  • 2 Badezimmer
  • 1 G├Ąstezimmer
  • Speisekammer
  • Hauswirtschaftsraum
  • 3 Terrassen
  • Hobby - Wohnraum + WC ├╝ber der Garage
  • Garten
  • Garage
  • 2 Carports
  • mehrere Parkm├Âglichkeiten vor dem Haus
  • Photovoltaikanlange

Sonstige Angaben

RE/MAX Hamburg-Eppendorf
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
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RE/MAX Hamburg-Eppendorf - 1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279
20251 Hamburg
Telefon: +49 40 524 767 10
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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Anbieter

1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279
20251 Hamburg
399.000 ÔéČ
Kaufpreis
200 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer