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WohnglĂĽck-ID: WGL-135831
Objekt-Nr.: 259366
2.720 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1975
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/­Stellplatz

Kosten

475.000 €
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1975
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
E
Energieeffizienzklasse
153 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Wilsche, einem Stadteil von Gifhorn. Kleine Dinge für den täglichen Bedarf erhält man im Dorfkiosk oder beim ansässigen Schlachter. Für den grösseren Einkauf oder Arztbesuche muss man ein paar Kilometer nach Gifhorn in die Stadt oder Gamsen fahren.
Wilsche hat eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch viele ausgebaute Radwege sind diesbezüglich vorhanden.
Ein Kindergarten und eine Grundschule ist im Ort.
Auch gibt es ein "Urlaubsgebiet" in unmittelbarer Nähe zu Wilsche. Hier gibt es unter anderem Campingplätze, Badeseen und viele andere Freizeitangebote....
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das 1975 erbaute Einfamilienhaus liegt idyllisch in Waldesnähe welche zum Spazierengehen und vielem mehr einlädt.
Das individuell gestaltetet Architektenhaus bietet 133m2 Wohnfläche (+16m2 Wintergarten) auf unterschiedlichen Ebenen und steht auf einem 2720 m2 großem Eigentumsgrundstück.
Die Terrasse und der grosse Garten sind idealerweise nach Süden ausgerichtet und bieten ausreichend Platz zum relaxen, spielen, gärtnern oder sich anders persönlich zu entfalten.
Große Fensterflächen lassen viel Licht herein. An kalten Tagen sorgt der Kamin für angenehme Wärme und ein gemütliches Ambiente. Auch hat man aus dem Wintergarten einen guten Ausblick in den Garten und ins "Grüne".
Das Schlafzimmer verfĂĽgt ĂĽber einen eigenen Balkon.
Der beheizte Keller bietet viel Platz fĂĽr die unterschiedlichsten Hobbies.
Das Haus wurde teilweise saniert. So sind in den letzten Jahren fast alle Fenster und die Haustür erneuert worden. Ausserdem wurde das Dach neu gemacht und in diesem Zug auch gleich gedämmt.
Alles in allem ist die Lage sehr ruhig, naturverbunden und bietet viel Platz für die unterschiedlichsten Möglichkeiten.

  • 4 Zimmer, 1 Bad + Gäste WC, KĂĽche, Flur, 2 Kellerräume, Garage mit direktem Zugang zum Haus.
  • Ă–lzentralheizung
  • 16m2 Wintergarten mit Fussbodenheizung
  • neues Dach 2015
  • neue Fenster (dreifach Isolierverglast) 2014
  • neue HaustĂĽr 2016
  • offener Kamin
  • usw....

Verkauf von PRIVAT, bitte KEINE Makleranfragen. Der Grundriss vom Gebäude dient nur zur Veranschaulichung und entspricht mitlerweile nicht mehr 100% dem Ist-Zustand. Energieausweis ist beantragt und noch in Bearbeitung.
FĂĽr weitere Fragen und Fotos stehen wir gerne zur VerfĂĽgung.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
475.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
4
Zimmer