Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Wilsche, einem Stadteil von Gifhorn. Kleine Dinge für den täglichen Bedarf erhält man im Dorfkiosk oder beim ansässigen Schlachter. Für den grösseren Einkauf oder Arztbesuche muss man ein paar Kilometer nach Gifhorn in die Stadt oder Gamsen fahren.
Wilsche hat eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch viele ausgebaute Radwege sind diesbezüglich vorhanden.
Ein Kindergarten und eine Grundschule ist im Ort.
Auch gibt es ein "Urlaubsgebiet" in unmittelbarer Nähe zu Wilsche. Hier gibt es unter anderem Campingplätze, Badeseen und viele andere Freizeitangebote....
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das 1975 erbaute Einfamilienhaus liegt idyllisch in Waldesnähe welche zum Spazierengehen und vielem mehr einlädt.
Das individuell gestaltetet Architektenhaus bietet 133m2 Wohnfläche (+16m2 Wintergarten) auf unterschiedlichen Ebenen und steht auf einem 2720 m2 großem Eigentumsgrundstück.
Die Terrasse und der grosse Garten sind idealerweise nach Süden ausgerichtet und bieten ausreichend Platz zum relaxen, spielen, gärtnern oder sich anders persönlich zu entfalten.
Große Fensterflächen lassen viel Licht herein. An kalten Tagen sorgt der Kamin für angenehme Wärme und ein gemütliches Ambiente. Auch hat man aus dem Wintergarten einen guten Ausblick in den Garten und ins "Grüne".
Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon.
Der beheizte Keller bietet viel Platz für die unterschiedlichsten Hobbies.
Das Haus wurde teilweise saniert. So sind in den letzten Jahren fast alle Fenster und die Haustür erneuert worden. Ausserdem wurde das Dach neu gemacht und in diesem Zug auch gleich gedämmt.
Alles in allem ist die Lage sehr ruhig, naturverbunden und bietet viel Platz für die unterschiedlichsten Möglichkeiten.

• 4 Zimmer, 1 Bad + Gäste WC, Küche, Flur, 2 Kellerräume, Garage mit direktem Zugang zum Haus.
• Ölzentralheizung
• 16m2 Wintergarten mit Fussbodenheizung
• neues Dach 2015
• neue Fenster (dreifach Isolierverglast) 2014
• neue Haustür 2016
• offener Kamin
• usw....

Verkauf von PRIVAT, bitte KEINE Makleranfragen. Der Grundriss vom Gebäude dient nur zur Veranschaulichung und entspricht mitlerweile nicht mehr 100% dem Ist-Zustand. Energieausweis ist beantragt und noch in Bearbeitung.
Für weitere Fragen und Fotos stehen wir gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht