Lagebeschreibung

Die Poeler Straße 49 in Wismar bietet eine hervorragende Lage mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Straße erstreckt sich im östlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die umliegende Nachbarschaft ist ansprechend und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der näheren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Die Poeler Straße profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Wismar ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Der nahegelegene Stadtpark und weitere Grünflächen bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Die historische Altstadt von Wismar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist ebenfalls gut erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zur Ostseeküste bietet zudem die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge am Strand und Wassersportaktivitäten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Poeler Straße 49 in Wismar eine attraktive Lage, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Kombination aus Ruhe und gleichzeitiger Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Adresse zu einem idealen Ort zum Leben.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Mehrfamilienhaus in der Wismarer Nordstadt. Die ca. 37m² große Wohnung besitzt eine offene Küche mit angeschlossenem Wohn/Schlafzimmer und ist daher ideal für Singles geeignet. Die Wände wurden neu gestrichen und im Bad wurden die Sanitärobjekte wie z.B. Dusche, Waschbecken, WC erneuert. Die Einbauküche verfügt über einen Herd, Backofen und einem Kühlschrank.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: 16,18m²
Küche: 7,35m²
Flur: 4,41m²
Bad: 4,06m²
Gesamt: 32,00m²
Keller: 4,00m²
Im Keller befindet sich ebenfalls der Waschmaschinen-Anschluss.
Bezug wäre frühestens ab 01.07.2023 möglich, da noch Restarbeiten in den anderen Einheiten erfolgen.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro erfolgen. Hierfür steht Ihnen Herr Martin Aust unter der Telefonnummer
+49(0) 1522 3185166 zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der Angaben des Eigentümers erstellt. Dennoch können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewährleistung abgeben.