• Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • K√ľche
  • Grundriss-DG
Wohngl√ľck-ID: WGL-135754
Objekt-Nr.: 1-17108-W6
1
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.07.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
Teilsaniert
Objektzustand
2023
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1906
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk√ľche

Kosten

291,2 ‚ā¨
Kaltmiete
60 ‚ā¨
Nebenkosten
75 ‚ā¨
Heizkosten

Bausubstanz & Energieausweis

1906
Baujahr
Teilsaniert
Objektzustand
2023
Letzte Modernisierung
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

Die Poeler Stra√üe 49 in Wismar bietet eine hervorragende Lage mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Stra√üe erstreckt sich im √∂stlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch ihre verkehrsg√ľnstige Anbindung und die N√§he zu verschiedenen Einrichtungen des t√§glichen Bedarfs aus.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die umliegende Nachbarschaft ist ansprechend und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Einkaufsm√∂glichkeiten, Superm√§rkte und Gesch√§fte f√ľr den t√§glichen Bedarf sind bequem zu Fu√ü erreichbar. Auch Restaurants, Caf√©s und Bars befinden sich in der n√§heren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Die Poeler Stra√üe profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit √∂ffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer N√§he, und der Bahnhof Wismar ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
F√ľr Familien mit Kindern bietet die Lage eine gute Auswahl an Schulen und Kinderg√§rten in der Umgebung. Der nahegelegene Stadtpark und weitere Gr√ľnfl√§chen bieten M√∂glichkeiten f√ľr Freizeitaktivit√§ten und Erholung im Gr√ľnen.
Die historische Altstadt von Wismar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe geh√∂rt, ist ebenfalls gut erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Sehensw√ľrdigkeiten, Restaurants, Gesch√§fte und kulturelle Einrichtungen. Die N√§he zur Ostseek√ľste bietet zudem die M√∂glichkeit f√ľr erholsame Spazierg√§nge am Strand und Wassersportaktivit√§ten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Poeler Straße 49 in Wismar eine attraktive Lage, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Kombination aus Ruhe und gleichzeitiger Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Adresse zu einem idealen Ort zum Leben.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Mehrfamilienhaus in der Wismarer Nordstadt. Die ca. 37m¬≤ gro√üe Wohnung besitzt eine offene K√ľche mit angeschlossenem Wohn/Schlafzimmer und ist daher ideal f√ľr Singles geeignet. Die W√§nde wurden neu gestrichen und im Bad wurden die Sanit√§robjekte wie z.B. Dusche, Waschbecken, WC erneuert. Die Einbauk√ľche verf√ľgt √ľber einen Herd, Backofen und einem K√ľhlschrank.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: 16,18m²
K√ľche: 7,35m¬≤
Flur: 4,41m²
Bad: 4,06m²
Gesamt: 32,00m²
Keller: 4,00m²
Im Keller befindet sich ebenfalls der Waschmaschinen-Anschluss.
Bezug w√§re fr√ľhestens ab 01.07.2023 m√∂glich, da noch Restarbeiten in den anderen Einheiten erfolgen.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem B√ľro erfolgen. Hierf√ľr steht Ihnen Herr Martin Aust unter der Telefonnummer
+49(0) 1522 3185166 zur Verf√ľgung.
Das Angebot ist freibleibend und nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der Angaben des Eigent√ľmers erstellt. Dennoch k√∂nnen wir f√ľr Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit keine Gew√§hrleistung abgeben.

Anbieter

Martin Aust Immobilien
Kiebitzweg 5
19086 Plate
291,2 ‚ā¨
Kaltmiete
32 m²
Wohnfläche
1
Zimmer