• Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • K√ľche
  • Bad
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Ausblick
  • Grundriss 2. OG
Wohngl√ľck-ID: WGL-135752
Objekt-Nr.: 1-17108-W4
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.07.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Vollsaniert
Objektzustand
2023
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1906
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk√ľche

Kosten

334,51 ‚ā¨
Kaltmiete
60 ‚ā¨
Nebenkosten
75 ‚ā¨
Heizkosten

Bausubstanz & Energieausweis

1906
Baujahr
Vollsaniert
Objektzustand
2023
Letzte Modernisierung
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
Bei Besichtigung
Energieausweis

Lagebeschreibung

Die Poeler Stra√üe 49 in Wismar bietet eine hervorragende Lage mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Stra√üe erstreckt sich im √∂stlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch ihre verkehrsg√ľnstige Anbindung und die N√§he zu verschiedenen Einrichtungen des t√§glichen Bedarfs aus.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die umliegende Nachbarschaft ist ansprechend und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Einkaufsm√∂glichkeiten, Superm√§rkte und Gesch√§fte f√ľr den t√§glichen Bedarf sind bequem zu Fu√ü erreichbar. Auch Restaurants, Caf√©s und Bars befinden sich in der n√§heren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Die Poeler Stra√üe profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit √∂ffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer N√§he, und der Bahnhof Wismar ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
F√ľr Familien mit Kindern bietet die Lage eine gute Auswahl an Schulen und Kinderg√§rten in der Umgebung. Der nahegelegene Stadtpark und weitere Gr√ľnfl√§chen bieten M√∂glichkeiten f√ľr Freizeitaktivit√§ten und Erholung im Gr√ľnen.
Die historische Altstadt von Wismar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe geh√∂rt, ist ebenfalls gut erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Sehensw√ľrdigkeiten, Restaurants, Gesch√§fte und kulturelle Einrichtungen. Die N√§he zur Ostseek√ľste bietet zudem die M√∂glichkeit f√ľr erholsame Spazierg√§nge am Strand und Wassersportaktivit√§ten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Poeler Straße 49 in Wismar eine attraktive Lage, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Kombination aus Ruhe und gleichzeitiger Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Adresse zu einem idealen Ort zum Leben.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Mehrfamilienhaus in der Wismarer Nordstadt. Die ca. 29,94m¬≤ gro√üe Wohnung wurde komplett kernsaniert. Es befinden sich in der Wohnung ein neuer Fu√üboden in Eichenholzoptik (Vinylplanken), ein neues, hochwertiges Bad, eine neue Einbauk√ľche (Herd, K√ľhlschrank), neue Heizk√∂rper und neue T√ľren.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: 12,93m²
K√ľche: 7,18m¬≤
Bad: 2,42m²
Schlafzimmer: 7,88m²
Gesamt: 30,41m²
Keller: 4,00m²
Im Keller befindet sich ebenfalls der Waschmaschinen-Anschluss.
Bezug w√§re fr√ľhestens ab 01.07.2023 m√∂glich, da noch Restarbeiten in den anderen Einheiten erfolgen.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem B√ľro erfolgen. Hierf√ľr steht Ihnen Herr Martin Aust unter der Telefonnummer
+49(0) 1522 3185166 zur Verf√ľgung.
Das Angebot ist freibleibend und nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der Angaben des Eigent√ľmers erstellt. Dennoch k√∂nnen wir f√ľr Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit keine Gew√§hrleistung abgeben.

Anbieter

Martin Aust Immobilien
Kiebitzweg 5
19086 Plate
334,51 ‚ā¨
Kaltmiete
30,41 m²
Wohnfläche
2
Zimmer