Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück liegt ca. 15 km westlich von Regensburg in Nittendorf im Ortsteil Undorf.
Durch die Bundesstraße B 8, die Autobahn A 3 und die Bahnstrecke Regensburg – Nürnberg, sowie den ÖPNV gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Regensburg und in das gesamte Umland.

Objektbeschreibung

WOHNEN AM WEIHER! In einem modernen, durchdachten Neubau-Bungalow auf einem ruhigen Eckgrundstück inkl. Gartenanlage mit einem kleinen Teich - ein Wohntraum für Naturliebhaber und Individualisten.
Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen eine "Rundum-Sorglos-Variante" an für ein kleineres und ökologisch hochwertiges Holzständer-Fertighaus inkl. Grundstück und inkl. Gartenanlage mit Weiher. Und die Fertigstellung ist noch dieses Jahr möglich!
Und auf Wunsch noch ein Finanzierungsangebot vom größten Baufinanzierer Deutschlands!
Das Grundstück ist natürlich auch OHNE BAULEISTUNG zu erwerben!
DAS HAUS:
Unser Hausangebot mit barrierefreien ca. 88 m² Wohnfläche und 3 Zimmern besticht durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Beste Belichtung und durchdachter Grundriss mit großzügigem Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafräumen, Bad mit Dusche und Wanne sowie praktischem Haustechnik- und -wirtschaftsraum lassen keine Wohnwünsche offen.
Die Hausplanung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen.
Lieferzeit des Hauses ab erteilter Baugenehmigung ca. 14 Wochen.
Kaufpreis bezugsfertig für das Haus 295.233,- Euro (provisionsfrei vom Bauträger).
Details zum Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage mit einem ausführlichen Exposé des Bauträgers und unser Baupartner stellt Ihnen gerne ein Musterhaus vor.
DAS GRUNDSTÜCK:
Auf einem großen Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.800 m² in Undorf entstehen in lockerer, individueller Bebauung fünf Einfamilienhäuser.
Die Parzelle No. 5 mit insgesamt 519 m² Grundstücks- und Verkehrsfläche ist noch frei und kann mit diesem Fertighaus in E + 1 + D bebaut werden.
Ein Bebauungsplan besteht nicht, die Nachbarbebauung ist maßgeblich nach §34 BauGB.
Die Erschließungskosten des Grundstücks sind im Grundstückspreis enthalten.
Parzelle 5 mit 390 m² reine Grundstücksfläche + 519 m² ant. Verkehrsfläche (voll erschlossen): Kaufpreis 197.220,- Euro zzgl. 3,57% Maklerhonorar (inkl. 19% MwSt.).
Der Grundstückskaufpreis ist ein Festpreis.
Eine Skizze zur Erschließung und Lage der Häuser finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
DER GARTEN:
Gartenanlage nach Süden mit großer, barrierefreier Terrasse ca. 18 m² inkl. Randstein-Einfassung und ca. 9 m² großer Teichanlage mit Bepflanzung zum Komplettpreis von 14.957,- Euro. Weitere Details in unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Im Komplettpreis enthalten:

• Grundstück 519 m² inkl. Zufahrt, Verkehrswege, Erschließung
• Architektenleistung
• KfW40-Effizienzhaus (optional KfW 40+)
• Isolierglasfenster mit 3-fach Verglasung + Alu-Rollläden
• Echtholztreppe
• Bau-Sicherheitspaket (Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-, Feuerrohbauversicherung)
• Bodenplatte
• zwei Ausbaupakete zur Auswahl
• Dienstleistungen Innenausbau Elektro, Heizung- und Sanitär, Estrich und Trockenbau mit Spachtelarbeiten
• Südgarten mit Terrasse und Weiher nach Angebot

Detaillierte Infos in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage.

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.