• Weiher, Musterfotos
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  • Weiher vor BefĂĽllung
  • ... Schlafzimmer
  • 2023 März nach Abriss
  • Musterhaus R - Wohnen
  • Musterhaus R - Schlafen
WohnglĂĽck-ID: WGL-135468
Objekt-Nr.: WE 10343
519 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmerzahl
Bungalow
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung

Kosten

507.410 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. auf das BaugrundstĂĽck = 7.040,75 Euro
Käuferprovision
Die Maklercourtage inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Grundstückskaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Courtage. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Courtagevereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.

Bausubstanz & Energieausweis

Sonstige
Heizungsart

Lagebeschreibung

Das angebotene GrundstĂĽck liegt ca. 15 km westlich von Regensburg in Nittendorf im Ortsteil Undorf.
Durch die Bundesstraße B 8, die Autobahn A 3 und die Bahnstrecke Regensburg – Nürnberg, sowie den ÖPNV gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Regensburg und in das gesamte Umland.

Objektbeschreibung

WOHNEN AM WEIHER! In einem modernen, durchdachten Neubau-Bungalow auf einem ruhigen EckgrundstĂĽck inkl. Gartenanlage mit einem kleinen Teich - ein Wohntraum fĂĽr Naturliebhaber und Individualisten.
Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen eine "Rundum-Sorglos-Variante" an für ein kleineres und ökologisch hochwertiges Holzständer-Fertighaus inkl. Grundstück und inkl. Gartenanlage mit Weiher. Und die Fertigstellung ist noch dieses Jahr möglich!
Und auf Wunsch noch ein Finanzierungsangebot vom größten Baufinanzierer Deutschlands!
Das GrundstĂĽck ist natĂĽrlich auch OHNE BAULEISTUNG zu erwerben!
DAS HAUS:
Unser Hausangebot mit barrierefreien ca. 88 m² Wohnfläche und 3 Zimmern besticht durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Beste Belichtung und durchdachter Grundriss mit großzügigem Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafräumen, Bad mit Dusche und Wanne sowie praktischem Haustechnik- und -wirtschaftsraum lassen keine Wohnwünsche offen.
Die Hausplanung erfolgt individuell nach Ihren WĂĽnschen.
Lieferzeit des Hauses ab erteilter Baugenehmigung ca. 14 Wochen.
Kaufpreis bezugsfertig für das Haus 295.233,- Euro (provisionsfrei vom Bauträger).
Details zum Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage mit einem ausführlichen Exposé des Bauträgers und unser Baupartner stellt Ihnen gerne ein Musterhaus vor.
DAS GRUNDSTĂśCK:
Auf einem großen Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.800 m² in Undorf entstehen in lockerer, individueller Bebauung fünf Einfamilienhäuser.
Die Parzelle No. 5 mit insgesamt 519 m² Grundstücks- und Verkehrsfläche ist noch frei und kann mit diesem Fertighaus in E + 1 + D bebaut werden.
Ein Bebauungsplan besteht nicht, die Nachbarbebauung ist maßgeblich nach §34 BauGB.
Die ErschlieĂźungskosten des GrundstĂĽcks sind im GrundstĂĽckspreis enthalten.
Parzelle 5 mit 390 m² reine Grundstücksfläche + 519 m² ant. Verkehrsfläche (voll erschlossen): Kaufpreis 197.220,- Euro zzgl. 3,57% Maklerhonorar (inkl. 19% MwSt.).
Der GrundstĂĽckskaufpreis ist ein Festpreis.
Eine Skizze zur Erschließung und Lage der Häuser finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
DER GARTEN:
Gartenanlage nach Süden mit großer, barrierefreier Terrasse ca. 18 m² inkl. Randstein-Einfassung und ca. 9 m² großer Teichanlage mit Bepflanzung zum Komplettpreis von 14.957,- Euro. Weitere Details in unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Im Komplettpreis enthalten:

  • GrundstĂĽck 519 m² inkl. Zufahrt, Verkehrswege, ErschlieĂźung
  • Architektenleistung
  • KfW40-Effizienzhaus (optional KfW 40+)
  • Isolierglasfenster mit 3-fach Verglasung + Alu-Rollläden
  • Echtholztreppe
  • Bau-Sicherheitspaket (Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-, Feuerrohbauversicherung)
  • Bodenplatte
  • zwei Ausbaupakete zur Auswahl
  • Dienstleistungen Innenausbau Elektro, Heizung- und Sanitär, Estrich und Trockenbau mit Spachtelarbeiten
  • SĂĽdgarten mit Terrasse und Weiher nach Angebot

Detaillierte Infos in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage.

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maĂźgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Anbieter

newLevel.Immobilien GmbH
Regensburger Str. 6
93083 Obertraubling
507.410 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer