• Bungalow
  • Strassenansicht
  • Doppelgarage
  • Gartenansicht
  • Garten mit Ger├Ąteschuppen
  • Terrasse mit Au├čenkamin
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit offenem Kamin
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • K├╝che
  • Kind 1 oder Arbeitszimmer
  • Kind 2 oder G├Ąstezimmer
  • Bad
  • Bad
  • Treppe ins Souterrain
  • Sitzecke im Souterrain
  • Sauna im Souterrain
  • Dusche im Saunabereich
  • Hauswirtschaft oder 2. K├╝che
  • home office (Souterrain)
  • Mehrzweckraum (Souterrain)
  • Vorratskeller
Wohngl├╝ck-ID: WGL-135462
Objekt-Nr.: 258845
799 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Bungalow
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1974
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

625.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1974
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
F
Energieeffizienzklasse
185 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Donauw├Ârth bietet aufgrund der attraktiven Landschaft durch seine kulturelle Vielfalt aber auch durch seine reiche Historie vielerlei Anreize. Gro├čen Freizeitwert haben das Radeln und Wandern, das Angeln oder auch das Kanufahren.
Hinzu kommt eine F├╝lle an Freizeiteinrichtungen wie das beheizte Freibad, das Naherholungsgebiet, das Sport- und Freizeitzentrum im Stauferpark, die Kletterhalle oder der 18-Loch-Golfplatz, der ganz in der N├Ąhe vom Objekt ist und ├╝berwiegend von Anwohnern genutzt wird.
F├╝nf Museen, das Freilichttheater und die Vielzahl an historischen Sehensw├╝rdigkeiten,
aber auch die Events und Feste bieten f├╝r Sie ein Top- Freizeitvergn├╝gen
Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs und ├ärzte sind in wenigen Auto- oder Radlminuten zu erreichen.
Donauw├Ârth verf├╝gt als familien- und kinderfreundliche Stadt ├╝ber eine breit aufgestellte Schullandschaft. So finden sich neben Grundschulen und Mittelschulen verschiedene weiterf├╝hrende Schulen oder auch Fachschulen, die das Ablegen aller Bildungsabschl├╝sse erm├Âglicht.
Entfernungen mit dem Auto:
*ca. 10 Minuten zum Headquarter von Airbus Helicopters

  • ca. 14 Minuten bis zum Zentrum Donauw├Ârth und zum Bahnhof
  • ca. 40 Minuten nach Augsburg ÔÇô Hauptbahnhof
  • ca. 60 Minuten nach Ingolstadt - Hauptbahnhof
  • ca. 80 Minuten nach M├╝nchen - Hauptbahnhof
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Traumhaft ruhig und herrlich entspannt die Top-Lage und sehr durchdacht das Raumkonzept!
Der Bungalow zeichnet sich insbesondere durch sein gro├čes Platzangebot und seine vielen Extras aus. Das Erdgeschoss allein umfasst ca. 150 m┬▓ Wohnfl├Ąche. Da die R├Ąume im Souterrain eine Deckenh├Âhe von 2,65 m┬▓ haben und fast alle ├╝ber Tageslichtfenster verf├╝gen, verdoppelt sich fast der real nutzbare Wohnraum. (Die Fl├Ąchen im Souterrain sind im Grundriss zwar als Keller bezeichnet, sind aber realistischerweise wie Wohnraum nutzbar.)
Der sehr gepflegte Bungalow bietet Ihnen ein gro├čes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der von innen und von au├čen befeuert werden kann. Das Esszimmer ist offen zum Wohnzimmer und gro├čz├╝gig gestaltet. Die gro├če sonnige Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als vom Schlafzimmer erreichbar. Auf gleicher Ebene gibt es zwei Kinderzimmer, ein gro├čes Bad mit Dusche und Badewanne, ein G├Ąste-WC mit Dusche und eine separate K├╝che.
Sie gelangen ├╝ber eine Treppe ins Souterrain zur Haus-Bar mit einer gem├╝tlichen Essecke. Eine sehr hochwertige Ma├čarbeit, mit gro├čem Esstisch, der zum Feiern mit Ihren Freunden geradezu einl├Ądt.
Sie tr├Ąumen schon lange von einer eigenen Sauna? Dann sind Sie hier absolut richtig! In Ihrer eigenen Wohlf├╝hloase k├Ânnen Sie ganz nach Lust und Laune einfach spontan einen entspannenden Saunaabend genie├čen. V├Âllig privat, ganz ohne Hektik, L├Ąrm und Zeitdruck!
Das Haus ist ein kleines Raumwunder und hat im Souterrain Tageslicht.
Es bietet Ihnen neben einem gro├čen Vorratsraum, einen Hobbyraum, ein gro├čes G├Ąstezimmer, das auch als B├╝ro genutzt werden kann und Ihnen einen Blick in den Garten erm├Âglicht, sowie eine zus├Ątzliche kleine K├╝che, die auch als Wirtschaftsraum genutzt werden kann.
F├╝r ein ├Ąlteres Kind, das sein eigenes Reich ben├Âtigt, ist das Untergescho├č gerade zu ideal.
Die gro├če Rasenfl├Ąche, hinter dem Haus bietet Ihnen und Ihren Kindern gen├╝gend Platz f├╝r Spa├č und Spiel, oder/und Ihren eigenen Garten. Zus├Ątzlichen Platz und gut f├╝r die Wintereinlagerung bietet Ihnen der Ger├Ąteschuppen.
Auf der sonnigen gro├čen Terrasse mit Au├čenkamin, k├Ânnen Sie das ganze Jahr gem├╝tliche Stunden verbringen oder in geselliger Runde Ihre Zeit genie├čen.
Eine gro├če Doppelgarage sorgt f├╝r gen├╝gend Platz f├╝r Ihre zwei Autos und Ihr Zubeh├Âr. ├ťber die Garage gelangen Sie auf dem kurzen Weg zur Haust├╝r.
Ausstattung
Ma├čanfertigung Bar + Essecke im Souterrain, hochwertige Sauna, Einbauk├╝che, Einbauschr├Ąnke, Gartenh├Ąuschen, Top-gepflegter Zustand, Doppelgarage, ruhige Seitenstra├če,

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
625.000 ÔéČ
Kaufpreis
270 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer