Lagebeschreibung

Donauwörth bietet aufgrund der attraktiven Landschaft durch seine kulturelle Vielfalt aber auch durch seine reiche Historie vielerlei Anreize. Großen Freizeitwert haben das Radeln und Wandern, das Angeln oder auch das Kanufahren.
Hinzu kommt eine Fülle an Freizeiteinrichtungen wie das beheizte Freibad, das Naherholungsgebiet, das Sport- und Freizeitzentrum im Stauferpark, die Kletterhalle oder der 18-Loch-Golfplatz, der ganz in der Nähe vom Objekt ist und überwiegend von Anwohnern genutzt wird.
Fünf Museen, das Freilichttheater und die Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten,
aber auch die Events und Feste bieten für Sie ein Top- Freizeitvergnügen
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind in wenigen Auto- oder Radlminuten zu erreichen.
Donauwörth verfügt als familien- und kinderfreundliche Stadt über eine breit aufgestellte Schullandschaft. So finden sich neben Grundschulen und Mittelschulen verschiedene weiterführende Schulen oder auch Fachschulen, die das Ablegen aller Bildungsabschlüsse ermöglicht.
Entfernungen mit dem Auto:
*ca. 10 Minuten zum Headquarter von Airbus Helicopters

• ca. 14 Minuten bis zum Zentrum Donauwörth und zum Bahnhof
• ca. 40 Minuten nach Augsburg – Hauptbahnhof
• ca. 60 Minuten nach Ingolstadt - Hauptbahnhof
• ca. 80 Minuten nach München - Hauptbahnhof
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Traumhaft ruhig und herrlich entspannt die Top-Lage und sehr durchdacht das Raumkonzept!
Der Bungalow zeichnet sich insbesondere durch sein großes Platzangebot und seine vielen Extras aus. Das Erdgeschoss allein umfasst ca. 150 m² Wohnfläche. Da die Räume im Souterrain eine Deckenhöhe von 2,65 m² haben und fast alle über Tageslichtfenster verfügen, verdoppelt sich fast der real nutzbare Wohnraum. (Die Flächen im Souterrain sind im Grundriss zwar als Keller bezeichnet, sind aber realistischerweise wie Wohnraum nutzbar.)
Der sehr gepflegte Bungalow bietet Ihnen ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der von innen und von außen befeuert werden kann. Das Esszimmer ist offen zum Wohnzimmer und großzügig gestaltet. Die große sonnige Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als vom Schlafzimmer erreichbar. Auf gleicher Ebene gibt es zwei Kinderzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC mit Dusche und eine separate Küche.
Sie gelangen über eine Treppe ins Souterrain zur Haus-Bar mit einer gemütlichen Essecke. Eine sehr hochwertige Maßarbeit, mit großem Esstisch, der zum Feiern mit Ihren Freunden geradezu einlädt.
Sie träumen schon lange von einer eigenen Sauna? Dann sind Sie hier absolut richtig! In Ihrer eigenen Wohlfühloase können Sie ganz nach Lust und Laune einfach spontan einen entspannenden Saunaabend genießen. Völlig privat, ganz ohne Hektik, Lärm und Zeitdruck!
Das Haus ist ein kleines Raumwunder und hat im Souterrain Tageslicht.
Es bietet Ihnen neben einem großen Vorratsraum, einen Hobbyraum, ein großes Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann und Ihnen einen Blick in den Garten ermöglicht, sowie eine zusätzliche kleine Küche, die auch als Wirtschaftsraum genutzt werden kann.
Für ein älteres Kind, das sein eigenes Reich benötigt, ist das Untergeschoß gerade zu ideal.
Die große Rasenfläche, hinter dem Haus bietet Ihnen und Ihren Kindern genügend Platz für Spaß und Spiel, oder/und Ihren eigenen Garten. Zusätzlichen Platz und gut für die Wintereinlagerung bietet Ihnen der Geräteschuppen.
Auf der sonnigen großen Terrasse mit Außenkamin, können Sie das ganze Jahr gemütliche Stunden verbringen oder in geselliger Runde Ihre Zeit genießen.
Eine große Doppelgarage sorgt für genügend Platz für Ihre zwei Autos und Ihr Zubehör. Über die Garage gelangen Sie auf dem kurzen Weg zur Haustür.
Ausstattung
Maßanfertigung Bar + Essecke im Souterrain, hochwertige Sauna, Einbauküche, Einbauschränke, Gartenhäuschen, Top-gepflegter Zustand, Doppelgarage, ruhige Seitenstraße,

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht