• KĂĽche
  • KĂĽche
  • Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer 2 oder Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Aussicht
  • Wasserfall
  • Energieausweis
  • Grundriss
WohnglĂĽck-ID: WGL-135432
Objekt-Nr.: 258315
2,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
1899
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Aufzug
barrierefrei
EinbaukĂĽche

Kosten

269.000 €
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1899
Baujahr
Saniert
Objektzustand
FuĂźbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
34 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
B
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Mitten auf der Sonnenseite in der Altstadt von Saarburg, direkt am höchsten innerstädtischen Wasserfall Europas gelegen, bietet die Wohnung einen wunderbaren Einblick in den Wasserfall, in die Flaniermeile "Klein Venedig".
Alles ist fußläufig zu erreichen:
Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Bahnhof, Busbahnhof, Apotheke, Ärzte, Geschäfte und Restaurants.
In unmittelbarer Nähe gibt es öffentliche Parkplätze wie zum Beispiel bei der Verbandsgemeinde und auf dem Boemundhof, welche am Wochenende gebührenfrei sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Bei dieser schönen, hellen Immobilie im Herzen der Innenstadt von Saarburg, handelt es sich um eine Wohnung im zweiten Obergeschoss nach einer Komplett-Sanierung im Jahr 2021.
Die Wohnung besticht durch einen ausgezeichneten Schnitt, eine gehobene Innenausstattung und unverbaubarer Spitzenlage mit Blick auf den Wasserfall.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein hübsches Wohnzimmer zum Wasserfall, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen HWR und eine moderne Einbauküche mit stilvollem Essbereich in Richtung Wasserfall.
Sie ist bequem ĂĽber einen Fahrstuhl zu erreichen.
Sie ist zur Zeit vermietet, kann aber nach Absprache besichtigt werden.

Ausstattung

Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:

  • moderne EinbaukĂĽche,
  • offener Essbereich Richtung Wasserfall,
  • helles Wohnzimmer Richtung Wasserfall,
  • geräumiges Schlafzimmer,
  • groĂźzĂĽgiger Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeit,
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
  • Gäste-WC,
  • Hauswirtschaftsraum,
  • 3-fach verglaste Holzfenster,
  • Sprossenfenster zum Wasserfall,
  • geöltes Eichenparkett,
  • FuĂźbodenheizung mit Ă–lbrennwerttechnik,
  • gesundes Wohnklima durch Mineralputz und Bio-Farbe,
  • Fahrstuhl

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Öl
Ein Tiefgaragenstellplatz unter dem Rathaus-Parkdeck (ca. 200m entfernt) kann auf Wunsch angemietet werden.

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
269.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer