• Blick vom Balkon
  • hinterer Balkon
  • vorderer Balkon
  • Blick vom Flur ins Wohnzimmer
  • Flur mit Einbauschrank
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • kleineres Zimmer
  • G√§ste-WC
  • G√§ste-WC mit Einbauschrank
  • Badezimmer
  • K√ľche
  • K√ľche
  • Garagenplatz
  • Kellerraum
  • Treppenhaus mit Fahrstuhl
  • Grundriss Wohnung
Wohngl√ľck-ID: WGL-135387
Objekt-Nr.: 259075
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2007
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
20.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Keller
Einbauk√ľche
Garage/­Stellplatz

Kosten

500.000 ‚ā¨
Kaufpreis
392 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2007
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Fußbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
128 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Das Geb√§ude liegt etwas r√ľckw√§rtig auf einem gro√üen 1.656 qm Grundst√ľck und befindet sich an der Parkallee mit bester Infrastruktur und guter Anbindung an die Universit√§t, den Technologiepark und zur Innenstadt.
Einkaufsm√∂glichkeiten, √Ąrzte, Restaurants sind in unmittelbarer N√§he vorhanden.
√Ėffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Stra√üenbahn (Linien 6 und 8) sind fu√ül√§ufig bequem und die n√§chste Autobahnauffahrt zur A 27 in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Direkt gegen√ľberliegend vom Objekt befindet sich der beliebte B√ľrgerpark, der als Naherholungsgebiet zu ausgedehnten Spazierg√§ngen sowie zum Joggen und Entspannen einl√§dt und Kinderspielpl√§tze, Minigolf-Anlage, Verleih von Ruderboten und Restaurantm√∂glichkeiten bietet.
Der ganz in der Nähe liegende Unisee mit dem sich daran anschließenden Stadtwald und der vorhandenen Gastronomie lädt ebenfalls zum Erholen und Verweilen ein. Sportmöglichkeiten (Fitness-Studios) befinden sich in einer Entfernung von nur wenigen Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das barrierefreie Wohngeb√§ude wurde 2007 mit hochwertigen Materialien erbaut. Der gro√üz√ľgige Eingangsbereich ist mit Granit ausgelegt, die Gegensprechanlage mit einer Kamera ausger√ľstet.
Mit einem geräumigen Lift erreichen Sie bequem sämtliche Etagen sowie den Keller- und Garagen-Bereich. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der durch ein elektrisches Rolltor erreichbar ist.
Diese gro√üz√ľgige, gepflegte und ruhige 3-Zimmer- Wohnung befindet sich in der 2. Etage und besticht durch einen zum Garten gerichteten, gro√üen hellen Wohnbereich mit angrenzender K√ľche (mit neuem Geschirrsp√ľler), die mit einer eingebauten Schiebet√ľr versehen ist. Sowohl vom K√ľchenbereich als auch vom Wohnzimmer ist der nach S/W ausgerichtete Balkon von 12,82 qm erreichbar und l√§√üt einen direkten Blick in die umliegenden gepflegten G√§rten zu.
√úber die Piazza (10,90 qm) erreicht man alle R√§umlichkeiten. Eine hochwertige Einbauk√ľche geh√∂rt zum Kaufpreis.
Die Fußböden bestehen aus Granit und Vollholz; sowohl im Flur als auch im Gäste-WC befinden sich hochwertige Einbauschränke.
Ein helles, mit Fenster versehenes Duschbad, das k√ľrzlich erneuert wurde, mit modernen Mosaikfliesen und hochwertigen Glastrennw√§nden bieten h√∂chsten Komfort; ein Waschmaschinenplatz ist hierin vorhanden.
Der Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls mit Fenster und die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Größe der Wohnung im Einzelnen:
Wohnen29,78 qm
Schlafen17,81 qm
Zimmer14,23 qm
Kochen 6,69 qm
Gäste-WC 2,55 qm
HWR 3,64 qm
Bad 6,01 qm
Piazza10,90 qm
Balkon hinten 6,41 qm
Balkon vorn 3,00 qm

  • Abstellraum 1,38 qm
    Gesamt 102,40 qm

Ausstattung
Hochwertige Ausstattung und Einbauten ‚Äď siehe Objektbeschreibung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauk√ľche, G√§ste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung und Einbauten ‚Äď siehe Objektbeschreibung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Weitere Daten
Wohnungstyp:Etagenwohnung
Etage:2
Etagenanzahl:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Gäste-WC:ja
Balkon:2
Abstellraum:ja
Keller:6,44 qm
Fahrradraum:ja
Personenaufzug:ja
Einbauk√ľche:ja
Objektzustand:sehr gepflegt
Baujahr:2007
Ausstattung: sehr gehoben
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei:sofort
Garagenplatz:ja
Barrierefrei:ja
Seniorengerechtes Wohnen:ja
Hausgeld:zur Zeit ‚ā¨ 392,00
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
500.000 ‚ā¨
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
3
Zimmer