Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt etwas rückwärtig auf einem großen 1.656 qm Grundstück und befindet sich an der Parkallee mit bester Infrastruktur und guter Anbindung an die Universität, den Technologiepark und zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn (Linien 6 und 8) sind fußläufig bequem und die nächste Autobahnauffahrt zur A 27 in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Direkt gegenüberliegend vom Objekt befindet sich der beliebte Bürgerpark, der als Naherholungsgebiet zu ausgedehnten Spaziergängen sowie zum Joggen und Entspannen einlädt und Kinderspielplätze, Minigolf-Anlage, Verleih von Ruderboten und Restaurantmöglichkeiten bietet.
Der ganz in der Nähe liegende Unisee mit dem sich daran anschließenden Stadtwald und der vorhandenen Gastronomie lädt ebenfalls zum Erholen und Verweilen ein. Sportmöglichkeiten (Fitness-Studios) befinden sich in einer Entfernung von nur wenigen Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das barrierefreie Wohngebäude wurde 2007 mit hochwertigen Materialien erbaut. Der großzügige Eingangsbereich ist mit Granit ausgelegt, die Gegensprechanlage mit einer Kamera ausgerüstet.
Mit einem geräumigen Lift erreichen Sie bequem sämtliche Etagen sowie den Keller- und Garagen-Bereich. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der durch ein elektrisches Rolltor erreichbar ist.
Diese großzügige, gepflegte und ruhige 3-Zimmer- Wohnung befindet sich in der 2. Etage und besticht durch einen zum Garten gerichteten, großen hellen Wohnbereich mit angrenzender Küche (mit neuem Geschirrspüler), die mit einer eingebauten Schiebetür versehen ist. Sowohl vom Küchenbereich als auch vom Wohnzimmer ist der nach S/W ausgerichtete Balkon von 12,82 qm erreichbar und läßt einen direkten Blick in die umliegenden gepflegten Gärten zu.
Über die Piazza (10,90 qm) erreicht man alle Räumlichkeiten. Eine hochwertige Einbauküche gehört zum Kaufpreis.
Die Fußböden bestehen aus Granit und Vollholz; sowohl im Flur als auch im Gäste-WC befinden sich hochwertige Einbauschränke.
Ein helles, mit Fenster versehenes Duschbad, das kürzlich erneuert wurde, mit modernen Mosaikfliesen und hochwertigen Glastrennwänden bieten höchsten Komfort; ein Waschmaschinenplatz ist hierin vorhanden.
Der Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls mit Fenster und die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Größe der Wohnung im Einzelnen:
Wohnen29,78 qm
Schlafen17,81 qm
Zimmer14,23 qm
Kochen 6,69 qm
Gäste-WC 2,55 qm
HWR 3,64 qm
Bad 6,01 qm
Piazza10,90 qm
Balkon hinten 6,41 qm
Balkon vorn 3,00 qm

• Abstellraum 1,38 qm
  Gesamt 102,40 qm

Ausstattung
Hochwertige Ausstattung und Einbauten – siehe Objektbeschreibung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung und Einbauten – siehe Objektbeschreibung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Weitere Daten
Wohnungstyp:Etagenwohnung
Etage:2
Etagenanzahl:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Gäste-WC:ja
Balkon:2
Abstellraum:ja
Keller:6,44 qm
Fahrradraum:ja
Personenaufzug:ja
Einbauküche:ja
Objektzustand:sehr gepflegt
Baujahr:2007
Ausstattung: sehr gehoben
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei:sofort
Garagenplatz:ja
Barrierefrei:ja
Seniorengerechtes Wohnen:ja
Hausgeld:zur Zeit € 392,00
Makleranfragen nicht erwünscht