• KFW 55 massives Einfamilienhaus
  • Blick auf den hinteren Grundst├╝cksteil
  • Option Klinkerfassade
  • weitere Hausbeispiele: Satteldach
  • Flachdach
  • Variante Sattel mit Gaube & Erker
  • gr├╝ne Lage am Naturschutzgebiet
  • Blick Nachbarschaftsbebauung, ruhige Anwohnerstra├če
  • Blick n├Ârdlicher Grundst├╝cksrand zum Naturschutzgebiet
  • Rotbuche im hinteren Bereich
  • Schnitt durch das Beispielhaus
  • Beispiel Bauphase
  • Flurkarte_Skizze Neubau
  • Beispiel Grundriss_DG
  • Beispiel Grundriss_EG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-135365
Objekt-Nr.: HH2815_6
600 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Haustiere erlaubt

Kosten

720.250 ÔéČ
Kaufpreis
provisionsfrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2023
Baujahr
Erstbezug
Objektzustand
Fu├čbodenheizung
Heizungsart
Laut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweis

Lagebeschreibung

Die Schlossstadt Ahrensburg liegt nord├Âstlich der Metropolregion
Hamburg und ist die gr├Â├čte Stadt des Landkreises Stormarn im Herzen Schleswig-Holsteins.
Durch die gute Anbindung an die A1 ist man genauso schnell an der Ostsee wie im Zentrum von Hamburg.
├ťber die Stadtgrenzen hinaus ist Ahrensburg mit seinem vielf├Ąltigen kulinarischen und kulturellen Angebot als Hamburgs sch├Âne Nachbarin bekannt und beliebt.
Ahrensburg ist zudem sehr naturnah und bietet ein vielf├Ąltiges Freizeit- und Sportangebot f├╝r Jung & Alt. Die nahe gelegenen Seen, ein Freizeitbad und der Schlosspark bieten abwechslungsreichen Raum zur Erholung.

Objektbeschreibung

Wir bieten ein r├╝ckw├Ąrtiges Baugrundst├╝ck in Verbindung mit einem massiven Neubau-Einfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstra├če der Hagener Allee an - unweit vom Ahrensburger Zentrum und der U/S-Bahn Station.
In dieser ruhigen Seitenstra├če ohne Durchgangsverkehr grenzt das Grundst├╝ck mit der n├Ârdlichen Seite an ein Naturschutzgebiet. In Kooperation mit dem regionalen Bauunternehmen MSI Nordwerk GmbH aus Barsb├╝ttel haben wir das ca. 600 qm gro├če Grundst├╝ck mit einem Neubau-Einfamilienhaus beplant, das gem├Ą├č der Rahmendaten baurechtlich genehmigungsf├Ąhig ist. Der angebotene Preis bezieht sich auf das Grundst├╝ck inklusive eines KFW 55 Neubau-Einfamilienhauses mit ca. 125 qm Wohnfl├Ąche.
Die benannten ca. 600qm sind Teil eines 1002qm gro├čen Gesamtgrundst├╝cks, das im Zuge der Neubebauung ideell geteilt werden soll. Eine Planungsskizze erhalten Sie zusammen mit dem Expos├ę. Uns liegt eine positive Bauvoranfrage zu der geplanten Bebauung mit zwei Einfamilienh├Ąusern vor. (ein Einfamilienhaus pro Teilst├╝ck)
Neben dem hinteren Teil mit ca. 600qm wird es noch eine vordere Bebauung auf ca. 400qm Grundst├╝ck geben. Das hintere Haus auf dem 600qm gro├čen Grundst├╝ck hat mit 95 qm eine etwas gr├Â├čere Grundfl├Ąche als das vordere Haus mit 92 qm. Insofern ist die erreichbare Wohnfl├Ąche auf dem hinteren Grundst├╝cksteil mit ca. 130qm auch etwas gr├Â├čer als beim vorderen Haus mit ca. 125qm.
Das hier angebotene KFW 55 Neubau-Einfamilienhaus hat zun├Ąchst eine Fl├Ąche von ca. 125 qm, ist ├╝berdurchschnittlich gut ausgestattet und mit 340.426,00 ÔéČ im Kaufpreis inbegriffen. Auch sind die Betreuung durch einen Sachverst├Ąndigen der DEKRA und die gesch├Ątzten Baunebenkosten (Anschl├╝sse, Vermessung, Baustra├če, etc.) bereits inkludiert. Durch die Option eines Kellergeschosses oder den Ausbau des Spitzgiebels lie├če sich noch weitere Fl├Ąche dazugewinnen.
Das Beste daran: Wir befinden uns noch in der Planungsphase, d.h. Sie k├Ânnen das Haus im Grunde noch komplett individuell ausgestalten, sowohl im Innenausbau & Grundriss als auch im ├Ąu├čeren Erscheinungsbild (Kubus, Fassade, Klinker). Die Bauleiter von MSI beraten Sie gern nach Ihren ganz eigenen Bed├╝rfnissen!
Wir beantworten sowohl R├╝ckfragen zu dem Grundst├╝ck als auch zu allen grunds├Ątzlichen M├Âglichkeiten der Bebauung. Mit unseren Kollegen von MSI k├Ânnen Sie zudem jede Bauvariante und Ihre individuellen W├╝nsche besprechen.

Anbieter

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg
720.250 ÔéČ
Kaufpreis
125 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer