• Eingangsbereich
  • Wohnbereich Ansicht 1
  • Wohnbereich Ansicht 2
  • Schlafbereich
  • Wohnbereich Ansicht 3
  • K├╝che Ansicht 1
  • K├╝che Ansicht 2
  • Badezimmer
  • Diele
  • Balkon Ansicht 1
  • Balkon Ansicht 2
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-135352
Objekt-Nr.: 175368
1
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart
2
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1999
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

150.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1999
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
04.04.2019
Ausstellungsdatum
04.04.2029
G├╝ltig bis
C
Energieeffizienzklasse
92 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Erlangen-B├╝chenbach.
Das Schulzentrum West ist in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier findet man eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium.
Alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, Schneiderin etc. befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe.
Die Universit├Ątsstadt Erlangen bildet zusammen mit den St├Ądten F├╝rth und N├╝rnberg eine der elf Metropolregionen Deutschlands. Die Stadt wird durch den Sitz der zweitgr├Â├čten Universit├Ąt Bayerns, der angesehenen Friedrich-Alexander-Universit├Ąt sowie als gr├Â├čter Standort der Siemens AG gepr├Ągt.
Mit einer Einwohnerzahl von ├╝ber 100.000 bietet sie eine perfekte Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten einer Gro├čstadt.
Abwechslungsreiche Freizeitm├Âglichkeiten sind u. a. durch mehrere Theater, Museen, Frei- und Hallenb├Ąder, Kinos, etc. vorhanden. Erlangen ├╝berzeugt durch ein dichtes Netz an ├Âffentlichen Verkehrsmitteln und Radwegen.
├ťber die direkte Anbindung des Frankenschnellwegs (A73) sowie der Autobahn A3 erreichen Sie schnell die benachbarten St├Ądte N├╝rnberg, F├╝rth, Forchheim und Bamberg.

Objektbeschreibung

Dieses exklusive 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfl├Ąche von ca. 44 m┬▓ befindet sich in einer besonders gepflegten Wohnanlage in Erlangen B├╝chenbach. Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Lage im 2. Obergeschoss aus und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung besticht durch einen praktischen und nahezu barrierefreien Grundriss, der ein komfortables Wohnen erm├Âglicht. Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohnbereich, der durch den S├╝dbalkon einen zus├Ątzlichen Wohlf├╝hlfaktor bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die Ausstattung der Wohnung wird durch ein dazugeh├Âriges Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Beheizung erfolgt ├╝ber eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Diese Immobilie ist besonders f├╝r Kapitalanleger interessant. Die aktuelle Kaltmiete betr├Ągt 430 EUR, w├Ąhrend das monatliche Wohngeld inklusive R├╝cklagen bei ca. 304 EUR liegt.
M├Âchten Sie dieses exklusive Apartment besichtigen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin. Wir stehen Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierungsl├Âsung zur Seite. Kontaktieren Sie uns telefonisch, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
150.000 ÔéČ
Kaufpreis
44 m┬▓
Wohnfl├Ąche
1
Zimmer