Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Erlangen-Büchenbach.
Das Schulzentrum West ist in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier findet man eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, Schneiderin etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Universitätsstadt Erlangen bildet zusammen mit den Städten Fürth und Nürnberg eine der elf Metropolregionen Deutschlands. Die Stadt wird durch den Sitz der zweitgrößten Universität Bayerns, der angesehenen Friedrich-Alexander-Universität sowie als größter Standort der Siemens AG geprägt.
Mit einer Einwohnerzahl von über 100.000 bietet sie eine perfekte Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sind u. a. durch mehrere Theater, Museen, Frei- und Hallenbäder, Kinos, etc. vorhanden. Erlangen überzeugt durch ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln und Radwegen.
Über die direkte Anbindung des Frankenschnellwegs (A73) sowie der Autobahn A3 erreichen Sie schnell die benachbarten Städte Nürnberg, Fürth, Forchheim und Bamberg.

Objektbeschreibung

Dieses exklusive 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² befindet sich in einer besonders gepflegten Wohnanlage in Erlangen Büchenbach. Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Lage im 2. Obergeschoss aus und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung besticht durch einen praktischen und nahezu barrierefreien Grundriss, der ein komfortables Wohnen ermöglicht. Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohnbereich, der durch den Südbalkon einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die Ausstattung der Wohnung wird durch ein dazugehöriges Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Diese Immobilie ist besonders für Kapitalanleger interessant. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 430 EUR, während das monatliche Wohngeld inklusive Rücklagen bei ca. 304 EUR liegt.
Möchten Sie dieses exklusive Apartment besichtigen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin. Wir stehen Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung zur Seite. Kontaktieren Sie uns telefonisch, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!