Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Baujahr 2008 in 2019/20 komplett neu um -und ausgebaut.
Emsbüren - Leschede- Grundstück 629m2, Wohnfläche 187m2
Garage und Stellplatz.
1 Wohn/Esszimmer, Küche, Büro, bis zu 3 Schlafzimmer möglich! Im DG können aus einem Raum recht einfach zusätzlich 2 Kinderzimmer erstellt werden. Ankleide und 2 neue Bäder mit Wellnessbereich inkl. kaum genutzter Sauna.
In 2019/2020 neu erstellt:
Im Wohnbereich bodentiefe Aluminiumfenster mit elektrischen Raff-Jalousien. Aluminiumhaustür mit Sicherheitsschlössern.
8 große Velux Dachfenster, inkl. Verdunkelung und Insektenschutz.
Neue Wärmedämmung im Dachgeschoss. Aufwendige neue und durchdachte Elektroinstallation im ganzen Haus. Neue Heizung (2020).
Nachträglich eingebaute Fußbodenheizung im kompletten Haus. Firma Pk-Therm (oberhalb des Estrichs gefräst). Dadurch sehr schnelle und kostengünstige Wärmeentwicklung. Alle Räume digital regelbar.
Kontrollierte Be -und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Eichen Landhausdielen im gesamten Erdgeschoss.
Swimmingpool mit Salzwasserelektrolyse (Poolsystems.de), Gegenstromanlage, und einer sehr sparsamen Wärmepumpe. Fahrbare Poolabdeckung.
Große neue Einbauküche. Kann ebenfalls übernommen werden.
Das Haus wird je nach Vereinbarung zum Ende des Jahres 2023 frei. Ein aktuell neuer Energieausweis liegt vor.
Keine Maklerkosten(Courtage).

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen