• e20cfcdd-d4ce-4a8b-8528-da59d273348b.jpg
  • 7aadb664-5bfe-45cc-90fa-0ca31b407c69.jpg
  • 176f8794-bcf8-4059-b4d0-9d518128e593.jpg
  • c58a587e-0b35-4e73-be26-c065c3b0e173.jpg
  • 148a1947-e969-46fd-aecb-cf179c26b3a6.jpg
  • 924e1efb-1f3a-42e2-a96b-8803c24823d5.jpg
  • f322040c-fd76-495b-98a2-d955458124cf.jpg
  • 4ff95024-c3b4-46db-a4c2-7d040dfec4cd.jpg
  • 9115583b-7d36-4b1e-88eb-38112cbefd53.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-135213
Objekt-Nr.: fhw-16
590 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.08.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
1987
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.850 ÔéČ
Kaltmiete
340 ÔéČ
Nebenkosten
3.700 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

1987
Baujahr
Renoviert
Objektzustand
GAS
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
12.05.2033
G├╝ltig bis
227,6 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
G
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

B├╝chig ist ein Teil des Stadtteils Blankenloch der Gro├čen Kreisstadt Stutensee und liegt direkt vor den Toren der Stadt Karlsruhe.
Der Ort wurde 1373 zum ersten Mal urkundlich erw├Ąhnt. Die Eingemeindung zur damaligen Gemeinde Blankenloch erfolgte bereits 1936.
Heute ist B├╝chig ein beliebter Wohnort mit viel Natur und sehr gutem Anschluss an den ├Âffentlichen Personennahverkehr. Mit der Stadtbahn bzw. der Regionalbahn erreicht man in kurzer Zeit den Marktplatz und Hauptbahnhof in Karlsruhe.
Erw├Ąhnenswert ist die N├Ąhe zum KIT und der Europaschule, die man mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreicht.
Ein gro├čes Einkaufszentrum, Schulen und auch ein neues Schwimmbad sind in Stutensee vorhanden und gut zu erreichen.
Mit dem Auto k├Ânnen die einzelnen Stadtteile ├╝ber das Netz der Landes- bzw. Kreisstra├čen erreicht werden. ├ťber├Ârtlich ist Stutensee ├╝ber die Bundesstra├če 36 bzw. die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter ├╝ber die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Stutensee-B├╝chig - wundersch├Ân gelegen an einer Sackgasse in herrlich ruhiger Wohnlage. Es handelt sich um ein Eckgrundst├╝ck mit gro├čem Garten und Sichtschutz zur Stra├če.
Die Terrasse und der sch├Âne Garten sind auf der S├╝d- bzw. S├╝dwestseite des Grundst├╝cks gelegen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Windfang, Diele, K├╝che, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (mit Badewanne und Dusche), G├Ąste-WC und Terrasse.
Im Untergeschoss stehen zwei weitere beheizbare R├Ąume mit Fenstern zur Verf├╝gung, ein zus├Ątzliches WC sowie die Waschk├╝che und weitere Kellerr├Ąume.
├ťber eine Kellerau├čentreppe erreicht man den Garten.
Die Wohn-/Nutzfl├Ąche betr├Ągt insgesamt ca. 143 m┬▓ zzgl. Kellerr├Ąume und Speicher.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss hat mit insgesamt vier Fenstern eine nat├╝rliche Belichtung und kann ebenfalls vom Mieter z.B. f├╝r Freizeitzwecke genutzt werden.
Auf dem Grundst├╝ck befinden sich zwei Einzelgaragen und ein ebenerdiger Kfz-Stellplatz, die im Mietpreis enthalten sind.
Die Wohnr├Ąume werden vom Vermieter renoviert ├╝bergeben.
Der Mietbeginn erfolgt nach Abschluss der Renovierung voraussichtlich zum 1.7.2023.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung mit 300 l Solarspeicher zur Warmwassererw├Ąrmung.

Sonstige Angaben

Die Betriebskosten gelten als Anzahlung auf die tats├Ąchlich anfallenden Betriebskosten laut der jeweiligen Jahresabrechnung.
Als vertragliche Mindestmietdauer sind 3 Jahre vorgesehen.

Anbieter


Hauptstra├če 93
76297 Stutensee
1.850 ÔéČ
Kaltmiete
143 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer