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  • Grundrissvariante 5,5 Zi
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  • Grundrissvariante 4,5 Zi a
  • Grundrissvariante 4,5 Zi b
Wohngl√ľck-ID: WGL-135130
Objekt-Nr.: 258989
223,84 m²
Grundst√ľcksfl√§che
5,5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2024
Baujahr

Stellplätze

Carport
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.299.900 ‚ā¨
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2024
Baujahr
Erstbezug
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
A
Energieeffizienzklasse
50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Ruhige zentrale Lage in Park- und Seen√§he mit perfekter Infrastruktur, die nahezu keine W√ľnsche offen l√§√üt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Eine echte Alternative zum Einfamilienhaus - ein barrierefreies Penthouse mit riesieger Dachterrasse. Sie k√∂nnen noch unter 3 Grundrissvarianten (5,5 oder 4,5 Zi) ausw√§hlen oder ohne Mehrkosten eine ganz eigene Variante mit uns entwicklen. Auch Sonderw√ľnsche wie Sauna oder Whirlpool auf der Dachterrasse sind umsetzbar (Anschl√ľsse/Statik gegen Aufpreis - Pool bauherrenseitig).
Die 2 Tiefgaragenpl√§tze kosten 31.500 Euro je Platz und geh√∂ren zur Wohnung. Ein weiterer Stellplatz im Freien ist optional erh√§ltlich. Grundst√ľcksfl√§che wurde exemplarisch angegeben, da ein Grundst√ľcksanteil nur √ľber die Eigent√ľmergemeinschaft besteht. Die Nutzfl√§che auf dem Penthousegeschoss betr√§gt ca. 224 qm.
In Seen√§he und Gr√ľnlage im ruhigen Stadtgebiet Sindelfingens entstehen in einem viergeschossigen Haus + Penthouse 12 moderne Eigentumswohnungen im gehobenen Standard. Geplanter Baubeginn 2024.
Alle Wohnungen in moderner Architektur verf√ľgen am Wohnzimmer √ľber nach S√ľden bzw. Westen ausgerichtete gro√üe gesch√ľtzte und √ľberdachte Freisitze. Bodentiefe Verglasungen erhellen die R√§ume au√üergew√∂hnlich. Die Grundrisse sind durchdacht und funktional. F√ľr Bequemlichkeit sorgen ein Aufzug, Abstellr√§ume in den Wohnungen mit Waschmaschinenanschluss, G-WC ab 3 Zi, privater Kellerbereich und TG-Platz im EG (gr√∂√üere Wohnungen zus√§tzlich zweiter TG). Alle Wohnungen sind barrierefrei zug√§nglich!
Gemeinschaftlich genutzt werden können Fahrrad-, Trocken- und Kinderwagenraum.
Der Erwerb der Wohnungen erfolgt provisionsfrei direkt vom Bautr√§ger, einem seit Jahrzenten in Pfalzgrafenweiler ans√§ssigen Unternehmen. Kontakt- und Kundenmanagement erfolgt ausschlie√ülich √ľber das zust√§ndige B√ľro f√ľr Architektur u. Projektentwicklung, sodass Sonderw√ľnsche nach M√∂glichkeit Ber√ľcksichtigung finden k√∂nnen.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen:
Besonderen Wert gelegt wird auf eine anspruchsvolle Architektur, wertige Baustoffe, modernste Haustechnik (Fernwärme/Photovoltaik), ausgewählte Fachhandwerker aus unserer Region.
Somit ist die gesamte Wertsch√∂pfung ‚ÄěMade in BW‚Äú.
Energieeffizienz:
Die Wohnungen sind mit der Entwicklung eines attraktiven Energiesparkozepts als besonders energieeffzient konzipiert (Fernw√§rme/PV-Anlage, F√∂rderf√§higkeit KFN ist aktuell in Pr√ľfung).
Zu dieser Planung geh√∂ren auch die hochwertige D√§mmung, eine moderne Heiztechnik sowie die Ausrichtung des Bauk√∂rpers nach S√ľden/Westen. Eine Fu√übodenheizung als Standard ist selbstverst√§ndlich.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:

  • Wohnklimafreundliche gesunde Bauweise in Kombination aus Mauerwerk, Stahlbeton und Trockenbau
  • Hochwertige Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung und Leichtmetallbeschl√§gen
  • Roll√§den elektrisch
  • Wohnungst√ľren sehr dicht, Schallschutzklasse 3, Sicherheitsbeschlag, gleichschlie√üend mit Haust√ľr, moderne Gegensprechanlage mit Video
  • Streichputz innen m√∂glich (gegen Aufpreis)
  • Hochwertige Fliesen/B√∂den nach Musterkollektion nach Wahl
  • Duschen bodengleich gefliest, Waschtische inkl. Unterschrank, WC wandh√§ngend, Handtuchhalter, Kristallspiegel und Papierhalter
  • Wohn- und Schlafr√§ume mit je 1 Netzwerkanschluss (Internet / TV)
  • Wohnungsl√ľftung kontrolliert mit W√§rmer√ľckgewinnung, dezentral
  • Ber√ľcksichtigung von Sonderw√ľnschen und Wahlleistungen nach Absprache soweit techn. umsetzbar

Festpreisgarantie:
Schl√ľsselfertig bedeutet schl√ľsselfertig. Die Wohnungen werden zum notariellen Festpreis, inklusive aller Neben-, Planungs- und Hausanschlusskosten verkauft. Durchf√ľhrung der Ma√ünahme erfolgt durch hohe Solvenz ohne Bankkredit inkl. lastenfreier Grundbuch√ľbertragung Abt. III.
Fertigstellung ist f√ľr Anfang 2025 geplant. Alle Angaben ohne Gew√§hr.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Im Projekt stehen 11 weitere Wohnungen zur Verf√ľgung (2,5-4,5 Zi).
Haben wir Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich und kostenlos unter Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.
Informationen erhalten Sie gerne bei uns:
Walz Architektur und Projektentwicklung
Dipl.-Ing. Matthias Walz, Architekt
Haldenweg 26
72160 Horb
Tel.: 07482-9139965
Email: info@ap-walz.de
www.ap-walz.de
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Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
1.299.900 ‚ā¨
Kaufpreis
174,24 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer