Lagebeschreibung

Die charmante Dachgeschosswohnung in der Hansastraße befindet sich im malerischen Scharbeutz an der Ostseeküste. Hier erwartet Sie eine unschlagbare Lage: Nur 150 Meter trennen Sie vom traumhaften Strand, an dem Sie die salzige Meeresbrise genießen, die Sonne auf Ihrer Haut spüren und die Wellen der Ostsee beobachten können. Ein Ort, der perfekt zum Entspannen und Erholen ist.
Das pulsierende Herz von Scharbeutz, der Seebrückenvorplatz, ist nur 500 Meter entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Flanieren Sie entlang der Promenade, besuchen Sie die zahlreichen Boutiquen und Geschäfte oder lassen Sie sich in den gemütlichen Restaurants und Cafés kulinarisch verwöhnen. Für Aktivitäten und Unterhaltung ist hier bestens gesorgt.
In der näheren Umgebung erwarten Sie darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder Golfen – in Scharbeutz und Umgebung kommen Sportbegeisterte und Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Die herrliche Natur und die malerische Landschaft der Lübecker Bucht laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte wie Lübeck, Kiel oder Hamburg bequem zu erreichen. So können Sie die vielfältigen kulturellen Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Veranstaltungen der Region entdecken und genießen.
Die einmalige Lage dieser Dachgeschosswohnung in Scharbeutz kombiniert die Nähe zum Strand, eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und die ideale Erreichbarkeit von umliegenden Städten – perfekt für all jene, die das Leben an der Küste in vollen Zügen genießen möchten.

Objektbeschreibung

Willkommen in der Hansastraße in Scharbeutz, nur 150 Meter vom Strand und 500 Meter vom pulsierenden Seebrückenvorplatz entfernt. Hier erwartet Sie eine exklusive Dachgeschosswohnung im 4. OG, die sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann - auch Ferienvermietung ist erlaubt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Scharbeutz bis zur Ostsee schenkt. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen und das einzigartige Urlaubsgefühl in Ihrer eigenen Wohlfühloase.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 76,5 m² eröffnen sich zwei stilvolle Zimmer. Das Baujahr 1993 prägt das Ambiente der Wohnung, während der Fahrstuhl Ihnen den direkten Zugang zu Ihrem neuen Reich ermöglicht.
Die helle Einbauküche im Landhausstil lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Wohnzimmer mit offener weißer Balkenlage und Luftraum bis in die Dachspitze für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung verfügt über Laminat-, Fliesen- und Teppichböden sowie ein graues Vollbad aus dem Baujahr mit Wanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet Ihnen praktische Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, diverse Einbauschränke und eine Gegensprechanlage. Das monatliche Hausgeld von ca. 361 € beinhaltet Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare geeignet, die einen Zweitwohnsitz mit Urlaubsgefühl in Scharbeutz suchen. Sie bietet Ihnen eine hervorragende Lage in Strandnähe inklusive Blick aufs Wasser sowie alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um Ihre Zeit an der Ostsee in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung

• 150 m zum Strand, 500 m zum Seebrückenvorplatz
• Dachgeschosswohnung im 4. OG, 76,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
• Baujahr 1993, Fahrstuhl, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum (ca. 10 m²)
• Ferienvermietung erlaubt, Erst- oder Zweitwohnsitz
• Böden: Laminat, Fliesen, Teppich; Raufasertapete
• Graues Vollbad (Wanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschtisch), Zustand alt
• Offene Balken, weiß, Wohnzimmer bis Dachspitze ausgebaut
• Heizkörper mit Wärmemengenzähler, Gegensprechanlage
• Einbauschränke, Südbalkon mit Ostseeblick
• Helle Landhaus-Einbauküche, Fenster (2017, 3-fach ISO), Marmorfensterbänke
• Frei ab sofort, monatliches Hausgeld ca. 361 € (inkl. Heizung, Wasser, Rücklage)
• Erneuerte Heizungsanlage 2022

Sonstige Angaben

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