Lagebeschreibung

Ihr neues Wohnglück befindet sich in einer bevorzugten Höhenlage von Bergisch Gladbach, direkt am grünen Stadtrand. Sie müssen nur ein Mal die Straße passieren und schon sind Sie in der Natur. Wenn Ihnen übrigens mal wirklich der Sinn nach einer Wanderung im tiefen Gehölz ist, wird es Sie sicherlich freuen, dass der Königsforst nur wenige Kilometer im Süden beginnt.
Abgesehen von der Natur ist Ihr Haus von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern umgeben.
Ca. 900 Meter nördlich finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Lebensmittelläden über Kitas bis hin zu einem Krankenhaus finden Sie alles vor Ort.
Die ansässige Industrie in Bergisch Gladbach garantiert Ihnen, dass die Stadt noch in den kommenden Jahrzehnten florieren wird. Sie müssen sich also keine Sorgen machen, dass der Wert Ihrer Investition sinkt.
Von Ihrer Adresse aus erreichen Sie den Kölner Dom mit dem ÖPNV in gerade einmal 35 Minuten. Mit dem Wagen sind es sogar nur 30. Für Pendler mit Sicherheit nicht uninteressant.

Objektbeschreibung

Wenn Sie sich für ein neues Eigenheim entscheiden, dann möchten Sie sich sicherlich nicht in den kommenden Jahren direkt mit den ersten Reparaturarbeiten auseinandersetzen müssen. Das Leben ist kompliziert genug - da muss uns unser Zuhause nicht noch zusätzliche Probleme verursachen.
Ferner wäre es doch schön, wenn Ihre neuen vier Wände extravaganten Komfort und eine kluge Aufteilung bieten würden. Und im Grünen müsste das Objekt stehen! Zu viel verlangt? Mitnichten!
Ihre Traumimmobilie wurde vor just in Bergisch Gladbach fertiggestellt. Das Penthouse unseres Neubauprojektes lässt keine Wünsche offen. Von den Bodenbelägen bis zu der Parksituation wurde alles durchdacht. Einziehen und wohlfühlen, heißt hier die Devise.
Aufteilung
Die angebotene Wohnungen im Obergeschoss hat eine Größe von ca. 97 m².
Ferner ist die Wohnungen entweder über die Treppen oder über einen Aufzug erreichbar.
Wem es in den eigenen vier Wänden nicht genügend Stauraum gibt, der kann seine Habseligkeiten gerne in einem Kellerabteil lagern.
In der Aufteilung haben alle Einheiten zahlreiche dienliche Komponenten gemein. So verfügen sie beispielsweise alle über einen modernen Wohn-/ Essbereich mit einem Zugang zur weitläufigen Terrasse/Balkon.
Nicht zu vergessen, der wunderschöne Ausblick in das Bergische Land!
Überdies besteht eine Möglichkeit, seinen Pkw in einem eigenen Carport-Platz, oder alternativ auf einen Freiplatz zu parken. Auf diese Weise werden Probleme wie die berüchtigte Parkplatzsuche nach der Arbeit zum Schnee von gestern.
Genauere Details über die einzelnen Einheiten können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Mauerwerk außen: Kalksandsteinmauerwerk
Wände innen weiß verputzt, außen Wärmedämmverbundsystem
Bodenfliese Feinsteinzeug (DIN EN 176) Feinkorn, 30 x 60
Kunststofffenster 7-Kammer Profilsystem Schüco (inkl. Rolläden oder Raffstores)
Oberböden aus Eiche, geölt & gebürstet
Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung (hydraulisch abgeglichen)
Ladestationen für Elektroautos
Gegensprechanlage mit Video
Gerätestromkreise: Elektroherd, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank,
Waschmaschine, Wäschetrockner
Hochwertige Markenarmaturen in den Bädern (z.B. Grohe)
Rainshower Duschen & Schwebe-WCs
Großzügige Elektroinstallationen, TV und Internetanschlüsse (High-Speed)
Zentralheizungsanlage mit Wärmepumpe und Gas Brennwerttechnik kombiniert
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (auf dem Dach)

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.